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保利航天奇观二期要来了，本周末开放了需要看房的记得上方扫码添加我微信，可以额外返现。这或许是上车天河门槛最低的项目了，预计小面积产品+改善户型。

位于广州天河区智谷片区大观路东侧，紧邻保利天汇五期，与黄埔科学城仅一路之隔。作为天汇智慧城的延伸板块，该项目不仅享受着区域发展的红利，还坐拥山景和湖景资源，为居民提供了一个低密度、高绿化的居住环境。

旁边就是世界大观，坐拥243万方原生山体公园和超6万方湖面面积；是中心城区难得连片开发（一路三湖生态享受）、配套已兑现区域（教育/商业/运动/医疗配套丰富）。

周边还汇聚了网易、小鹏汽车等3000多家企业，吸引了超过20万科创人才在此工作生活，形成了浓厚的创新创业氛围。

六运催生天河，亚运让珠江新城扬名国际，此次十五运会规模、规格皆创纪录，奥体板块借此迎来基础设施大规模革新，奥体中心及周边道路启动高标准建设与改造，既优化赛事承办功能，更前瞻赛后多元利用，为区域发展注入持久动力。

01基本信息

占地面积：57582.03平方米

建筑面积：73786平方米

容积率：2.07

产品方面：

总楼栋：9栋，6栋塔楼，3栋板楼，层高：塔楼23层、板楼17，

梯户比：塔楼2梯5户，板楼2梯2户

面积：首推1栋和10栋，1栋板楼，126-128方。10栋塔楼，2梯5户，75/86/88方。

02交通情况

地铁方面，距离21号线大观南路地铁站大约1.3公里，步行时间得20分钟左右。地铁一站智慧城，二站科学城，四站金融城，五站琶洲，七站珠江新城；

自驾出行方面，有三横三纵双干线便捷路网，大观路、科韵路，环城高速和机场高速等主干道10分钟科学城，15分钟金融城，20分钟琶洲，25分钟珠江新城。

03教育配套

教育方面的话，自身配建一所所幼儿园，小学和初中根据拍地文件显示是由天河外国语智谷学校解决统筹，现在也正式官宣天外的学校。小学分两个校区，一个是今年已经开学的广州缦云配建的9年一贯制学校，另一个是越秀观樾配建的24班小学，无论读哪一个小区，距离都不远，而且豪宅圈住的圈层素质都非常不错。

04商业配套

平常时的生活购物方面，可以到隔壁保利天汇的底商，或者去越秀观樾三期的迷你高端商业，据说要对标广粤天地。打造约1万平的6层商业体，商业拟规划精品超市、多元餐饮、生活配套及儿童教培等业态。另外15分钟黄金商业圈，一站式满足吃喝玩乐购；步行10分钟可达优托邦奥体店，涵盖餐饮、影院、儿童乐园等多种业态，广百广场、大悦汇、美林天地、SAM’S CLUB等等。

05医疗配套

5公里内4所三甲医院+4所公立综合性医院，中山三院岭南医院（三甲）预计2025年二期投入使用，广州医科大学附属中医医院天汇院区，驾车15分钟全可抵达。

06生态休闲配套

生态浓度冠绝全城，四大生态公园鲜氧环绕，大观湿地公园、火炉山森林公园、华南国家植物园、奥体山体公园（在建中）。

07在售户型

首推1栋和10栋，1栋板楼，户型126-128方。10栋塔楼，2梯5户，户型75/86/88方。

板楼128方的户型

塔楼的89方做了南北对流户型，算是比较中规中矩的！

小面积75方，亮点是四开间朝南。但是，只有一个洗手间，感觉是有点过时了。

时政与法治领域：港澳述职与反腐惩恶并行

12 月 16 日下午，国家主席习近平在中南海瀛台分别会见来京述职的香港特别行政区行政长官李家超、澳门特别行政区行政长官岑浩辉今日头条。此次会见为港澳接下来的发展指明方向，对维护港澳长期繁荣稳定、推进 “一国两制” 实践行稳致远具有重要意义。同日，针对日本外相关于台湾问题的不当表态，我国外交部发言人作出严正回应，指出日方在要害问题上企图混淆视听的做法，中方对此坚决反对，彰显我国捍卫国家领土完整的坚定决心今日头条。

法治建设方面近期也传来多项重要消息。12 月 16 日，中纪委通报两起重磅反腐案件，江西省政协原党组成员、副主席胡幼桃被开除党籍，国家中医药管理局原局长于文明被 “双开”，持续释放反腐高压态势今日头条。同日，宁夏回族自治区政协原党组书记、主席齐同生受贿一案一审宣判，被告人齐同生被判死缓，这一判决彰显了法律的威严，为公职人员敲响了廉洁自律的警钟今日头条。一系列举措推动党风廉政建设和反腐败斗争向纵深发展，营造风清气正的政治生态。

统一战线领域同样动态频频。12 月 17 日，庆祝中国民主建国会成立 80 周年大会在北京举行，中共中央政治局委员、中央统战部部长李干杰出席大会并代表中共中央致贺词今日头条。同日，中国国民党革命委员会第十四届中央委员会第四次全体会议在北京开幕，民革中央主席郑建邦代表常务委员会作工作报告，此类会议的召开为各民主党派更好地参政议政、凝聚发展共识奠定了基础今日头条。此外，12 月 16 日，2025 两岸企业家峰会年会在南京开幕，本届峰会以 “聚焦转型创新 深化多链合作” 为主题，约 800 名两岸企业家、专家学者出席，为促进两岸经济深度融合搭建了重要平台。

经济与贸易领域：开放举措密集落地 经济态势稳中向好

12 月 16 日，海南省人民政府发布重磅通告，宣布自 12 月 18 日起海南自由贸易港正式启动全岛封关今日头条。作为党中央全面深化改革开放的重大决策，海南自贸港建设以来始终锚定对外开放重要门户的战略目标，通过制度集成创新推进制度型开放，此次封关启动标志着自贸港建设进入全新阶段，将为我国高水平开放注入强劲动力今日头条。

贸易政策方面，12 月 17 日起，我国对原产于欧盟的进口相关猪肉及猪副产品征收反倾销税，为期 5 年今日头条。这一举措是我国维护国内相关产业公平竞争环境的必要手段，为国内生猪产业健康发展提供保障。

经济数据层面亮点纷呈。人力资源社会保障部 12 月 16 日披露，今年 1 至 11 月全国城镇新增就业 1210 万人，城镇调查失业率平均值为 5.2%，就业形势保持稳定，为经济稳定运行筑牢民生根基今日头条。国铁集团数据显示，同期全国铁路发送旅客 42.8 亿人次，同比增长 6.6%，创历史同期新高，反映出国内人员流动活跃度提升，消费市场复苏动能强劲今日头条。服务业领域同样表现亮眼，前 11 个月全国服务业生产指数同比增长 5.6%，服务消费潜力持续释放，对经济增长的支撑作用日益增强今日头条。

12 月 16 日举办的国是论坛 2025 年会 “提振与培育：消费赋能中国式现代化” 主题论坛上，多位专家为消费升级与经济发展建言献策今日头条。专家指出当前我国消费呈现向稳向新、韧性增强的特征，“十五五” 期间商品提质、绿色健康等领域将涌现万亿级新消费增长点。针对扩大消费，专家建议完善收入分配与社会保障制度，放开市场准入，并优化假期制度以释放服务消费需求今日头条。

产业与科技成果转化方面，12 月 15 - 17 日在广州举办的 2025 高校科技成果交易会成果丰硕，共达成签约项目 1361 项，交易金额 72.44 亿元，3000 余项高校科技成果集中展示，推动校企融合创新迈上新台阶今日头条。市场监管总局 12 月 16 日消息显示，2025 年我国牵头制定 ISO、IEC 国际标准 275 项，新提国际标准提案 459 项，第四季度在 5G、半导体等领域主导发布国际标准 38 项，向量子技术、AI 等前沿方向提新提案 60 项，彰显我国在国际标准制定中的话语权不断提升。

基建与能源领域：重大工程突破 绿色发展提速

12 月 16 日，多项重大基建工程传来关键进展。在长江入海口，我国自主研制的世界最大直径高铁盾构机崇太长江隧道 “领航号” 掘进突破 10000 米大关，距离长江南岸 2 号井仅剩 1.3 千米，为 350 公里时速高铁过江目标实现奠定坚实基础。同日，北部湾首条跨海联网工程 —— 南方电网 220 千伏涠洲岛跨海联网工程正式开始敷设海底电缆，该工程采用国产绝缘材料，投运后将结束涠洲岛供电 “孤网运行” 的历史，保障海岛用电稳定。

能源领域呈现绿色转型与产量提升双重利好。2026 年全国能源工作会议透露，2025 年我国油气产量双创历史新高，原油产量约 2.15 亿吨，天然气产量突破 2600 亿立方米，连续 9 年增产超百亿立方米。新能源方面，截至 11 月底，内蒙古新能源总装机规模达 1.54 亿千瓦，其中风电装机规模 10033 万千瓦，在全国率先突破 1 亿千瓦，为我国清洁能源供应提供重要支撑。此外，新疆累计外送电量已突破 1 万亿千瓦时，清洁能源的跨区域调配能力持续增强，助力全国能源结构优化。12 月 17 日，空客中国总装第 800 架 A320 系列飞机正式交付，标志着我国航空制造配套能力与航空运输产业发展水平进一步提升今日头条。

民生与社会领域：政策惠民暖心 文体活动丰富

医保领域传来民生利好，日前公布的新版医保药品目录中，罕见病用药数量超过 100 种，覆盖病种超 50 种，数量创新高，极大减轻了罕见病患者的用药负担今日头条。国家医保局 12 月 17 日数据显示，2018 - 2025 年中央财政累计为医保投入超 3 万亿元，基本医保基金盘子持续稳固，居民累计享受医保待遇超 180 亿人次，医保制度的民生保障作用充分彰显今日头条。

教育领域，12 月 16 日教育部召开会议推进第二期 “双高建设计划”，确立 60 所 “双高” 建设学校与 160 个 “双高” 建设专业群，着力打造技能型高校 “国家队”，为职业教育高质量发展、培养技能人才指明方向今日头条。文化方面，12 月 16 日第六届世界考古论坛在上海开幕，中国红山社会文明化进程研究和陕西清涧寨沟遗址两项入选重大田野考古发现成果展示，向世界展现我国丰富的考古成果与深厚的文明底蕴。央视新闻联合全国博物馆推出的文博科普产品《文博日历》，则以每日一件文物的形式普及文博知识，助力文化传承。

文旅与消费场景持续丰富。12 月 17 日上午 10 时，第二十七届哈尔滨冰雪大世界准时开园，为冬季旅游市场注入活力今日头条。12 月 16 日，世界旅游经济论坛・黑龙江 2025 在哈尔滨开幕，本届论坛以 “新质生产力：世界旅游经济新引擎” 为主题，吸引 30 多个国家和地区的嘉宾出席，共绘旅游经济发展新蓝图。此外，《全民阅读促进条例》于 12 月 16 日颁布，自 2026 年 2 月 1 日起施行，条例将每年 4 月第四周定为全民阅读活动周，推动全民阅读常态化，助力文化强国建设今日头条。

科技与天气领域：航天成果丰硕 气象预警及时

航天领域再添新绩，12 月 16 日 11 时 17 分，我国在太原卫星发射中心使用长征四号乙运载火箭，成功将资源三号 04 星发射升空，卫星顺利进入预定轨道。该卫星作为立体测绘卫星，其成功发射将为国土测绘、资源调查等领域提供精准数据支持，助力相关行业高质量发展。

基层政策落实方面，各地积极推进党的二十届四中全会精神宣讲工作。连日来，内蒙古、福建、重庆和共青团中央结合实际，开展形式多样的基层宣讲活动，通过接地气的方式让全会精神深入基层、落地见效今日头条。国家防减救灾委办公室则针对近期天气变化，部署做好应对低温雨雪冰冻及雪灾应急准备工作，保障群众生产生活安全今日头条。

天气方面，中央气象台预报显示，12 月 16 日 20 时至 17 日 20 时，新疆北疆北部、内蒙古东北部、西藏东部、川西高原等地部分地区有小到中雪或雨夹雪，其中新疆阿勒泰及伊犁河谷有大雪，局地有暴雪今日头条。江苏等地则出现气温波动，17 日受弱冷空气影响气温略有下降，淮北地区最高气温降至 9℃左右，后续气温将先升后降，提醒民众及时关注天气变化，做好防寒保暖准备。

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