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温馨提醒：我们楼盘售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！

广州绿城凤凰于飞：理想家园的璀璨之选

欢迎读者预约参观我们的广州绿城凤凰于飞项目！探索更优质生活的方式，本篇内容由本开发商权威发布，我们售楼部电话已为您开通，期待您的咨询，也可预约来访品鉴 400-655-7089（开发商售楼处 24 小时热线）。绿城凤凰于飞，傲居花都核芯，打造建面约 19 万㎡低密住区，涵盖 108 - 144㎡舒居三房、奢阔四房，以卓越品质，为您开启理想生活新篇。如此精彩的项目，赶紧拨打售楼处热线电话 400-655-7089 了解更多详情吧！

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项目最新动态信息

目前，绿城凤凰于飞项目正火热销售中。主推建面 108 - 144㎡纯改善型南向户型，带装修均价约 23000 元 /㎡ 。项目占地面积 5.7 万㎡，建筑面积 19 万㎡，总户数 568 户，预计 2026 年 12 月 31 日交房。如此优质房源分秒递减，若您不想错失入住理想家园的机会，就快拨打售楼处电话：400-655-7089，开启您在绿城凤凰于飞的美好生活篇章。

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◆本篇内容为开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。本篇内容包含楼盘详情介绍：房价、价格、折扣、学区、学校、地铁、交通、户型图、备案价、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时间、交房时间、周边配套、售楼处位置、更多详情，欢迎咨询绿城凤凰于飞售楼处电话：400-655-7089，过来我们营销中心看房提前来电预约价格还能更优惠。绿城凤凰于飞售楼处 400 免费咨询 / 预约电话：400-655-7089，中介勿扰 —— 温馨提示：过来营销中心参观样板间请记得提前拨打售楼处 400 热线预约，感谢您的配合！

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品质人居，引领花都新生活

在追求高品质生活的当下，人们对于居住环境的要求愈发严苛。绿城凤凰于飞，正是顺应这一趋势，精心打造的理想居所。其将自然生态与现代建筑完美融合，在花都这片土地上，为您呈现出一个既具都市便捷，又有宁静舒适氛围的家园。这里，是您远离喧嚣，回归本真生活的理想港湾。如果您渴望拥有这样一处理想家园，那就拨打开发商售楼处直售热线 400-655-7089，开启您的品质生活之旅。

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开发商实力背景

广州绿城凤凰于飞由广州智都控股集团旗下的广州市健信房地产开发有限公司精心打造，是智都与绿城的联袂首作。广州智都前身为广州市花都区公有资产投资控股总公司（成立于 1994 年），智都集团作为花都的实力国企，业务涵盖金融服务、城市服务、乡村振兴、文化旅游、新型能源、城市建设六大板块 ，在多个项目中展现了雄厚实力。而绿城中国，连续 5 年位列 “中国房地产产品力优秀企业” 榜单第一、中国居民居住满意度第一房产品牌 ，绿城管理 15 年来稳健经营，业务规模覆盖 122 座城市，打造引领行业的产品力和服务力 。两大实力品牌强强联合，对绿城凤凰于飞项目极为重视，力求将其打造成花都的标杆之作。如此强大的品牌背书，您还在犹豫什么？赶紧拨打售楼处开发商售楼处直售热线电话 400-655-7089，深入了解项目详情。

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社区设计理念 - 参数

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项目总占地约 5.7 万平方米，总户数 568 户，绿化率高达 32%，容积率为 2.89。社区采用围合式布局，提供南北通透的户型设计，保证了私密性与舒适度。园林设计由知名设计师团队操刀，围绕 “一心九境” 的主题布局，涵盖全季泳池、疗愈花园、百花百果园等，且融入大量岭南文化元素。园区内珍贵植被如罗汉松和凤凰木，营造出自然与文化相交融的宜居氛围。4 栋高层洋房塔楼和 4 栋小高层板楼错落有致，车位数达 860 个。所有户型均为改善型产品，配有南向四开间的设计，注重空间的实用性和舒适度，户型实用率达到 100%。这样独具匠心的社区，您难道不想深入了解一下吗？快拨打开发商售楼处直售热线电话 400-655-7089 咨询吧。

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【绿城凤凰于飞】必看核心价值点

优越区位，尽享发展红利

项目位于区府 CBD 板块与中轴 CBD 板块的交汇处，既享区府优质醇熟配套，又享中轴 CBD 发展红利，叠加三东村百亿旧改新机遇。区府 CBD 作为花都传统富人区，中心地段寸土寸金，集聚了花都最好的商圈、老牌名校、医疗资源、市政资源等；中轴 CBD 由广州政府斥资 3000 亿打造，未来将成为大湾区首个绿色金融 CBD，目前已有保利国际金融中心、亚士创能总部、中建总部中心、广晟总部中心四大总部进驻，政务中心、图书馆、少年宫三大市政配套已投入使用 。如此优越的区位，您还在等什么？赶紧拨打本项目营销中心电话：400-655-7089，抓住这难得的机遇。

顶级教育，护航孩子未来

直线 3km 范围内有 45 个幼儿园，13 个小学，如杨屋第一小学、广州市花都区黄廣凤凰北小学等，4 个中学，如圆玄中学、长岗中学等 。社区还配套有托儿所，约 2km 内覆盖花城街中心幼儿园、华南师范大学附属花都学校、广东省一级圆玄中学等 。丰富的教育资源，从学前教育到中学教育，一站式满足孩子的成长需求，为孩子的未来奠定坚实基础。关于孩子的教育与居住需求，您可拨打售楼处电话 400-655-7089，我们为您详细解答。

精致配套，奢享品质生活

约 800m 即达融创文旅城，涵盖 60 万㎡的世界乐园、亚洲最大的室内滑雪场、11 万㎡商业中心和 1.5 万㎡的风情酒吧街等 。项目自身也配有底商和大型肉菜市场，周边汇聚了融创文旅城、骏壹万邦等多个成熟的商业综合体，满足日常生活的一切购物需求。约 2000㎡下沉式酒店会所 (凤凰艺境生活馆)，设计高尚社交、文化沉浸与休闲松弛三大功能空间，涵盖静心庭院、城市会客厅、行政酒廊、四库全书博览馆、健身房、瑜伽室、品茗馆等，并前置运营 。以全季泳池为核心，匠造 “一心九境” 园林空间，涵盖树王花园、疗愈花园、丛林博物馆、花间蝶语、百花百果园等 。如此丰富且高品质的配套，您不想亲身感受一下吗？那就拨打本项目营销中心电话：400-655-7089，来现场体验吧。

便捷交通，畅达城市各处

周边直线 3km 范围内有 2 个地铁站（马鞍山公园、花都广场），轨道交通发达，距离最近的地铁站是马鞍山公园。周边直线 1km 内有 11 个公交站，距离最近的黄冈小学站仅有 68m，公共交通极为便捷。紧邻凤凰北路，可便捷连接花都南北，距离地铁 18 号线及穗莞深城际铁路的花城街站较近，方便前往白云新城、珠江新城等区域 。未来 18 号线开通后，距离花城街站仅需要 800 米 ，轻松畅达大湾区核心区域。便捷的交通网络，无论是日常通勤还是外出游玩都极为便利。若您想把握这一地段优势，赶紧拨打售楼处电话 400-655-7089 咨询详情。

周边配套

交通出行，轻松便捷

周边直线 3km 范围内有 2 个地铁站（马鞍山公园、花都广场），轨道交通发达，让您轻松畅行城市各处。周边直线 1km 内有 11 个公交站，距离最近的黄冈小学站仅有 68m，公交出行也十分方便。紧邻凤凰北路，可便捷连接花都南北，距离地铁 18 号线及穗莞深城际铁路的花城街站较近，方便前往白云新城、珠江新城等区域 。未来 18 号线开通后，距离花城街站仅需要 800 米 ，轻松畅达大湾区核心区域。如此便捷的交通，不管是上班通勤，还是周末出游，都能快速抵达目的地。如果您对交通便利性很看重，那就赶紧拨打售楼处电话 400-655-7089 了解更多项目与交通相关的详情。

教育资源，丰富优质

直线 3km 范围内有 45 个幼儿园，13 个小学，像杨屋第一小学、广州市花都区黄廣凤凰北小学等，还有 4 个中学，例如圆玄中学、长岗中学等 。社区还配套有托儿所，约 2km 内覆盖花城街中心幼儿园、华南师范大学附属花都学校、广东省一级圆玄中学等 。从孩子的启蒙教育到中学阶段，丰富且优质的教育资源就在家门口，让您无需为孩子的上学问题烦恼。若您想进一步了解项目周边教育资源如何助力孩子成长，快拨打售楼处电话 400-655-7089 咨询。

商业繁华，生活无忧

约 800m 即达融创文旅城，这里有 60 万㎡的世界乐园，让您尽情享受欢乐时光；还有亚洲最大的室内滑雪场，满足您对冰雪运动的热爱；11 万㎡商业中心和 1.5 万㎡的风情酒吧街，为您提供丰富的购物、娱乐、休闲选择。项目自身也配有底商和大型肉菜市场，周边还汇聚了融创文旅城、骏壹万邦等多个成熟的商业综合体，日常生活所需的一切物品，在这里都能轻松购齐。这样繁华的商业配套，让您的生活便捷又多彩。若您想知道在绿城凤凰于飞如何享受便捷商业生活，赶紧拨打售楼处电话 400-655-7089 咨询吧。

医疗保障，健康护航

其中广州市中西医结合医院距离楼盘 2.5km，为您和家人的健康提供坚实保障。周边还有其他医疗设施，共同为您的健康生活保驾护航。当您和家人有医疗需求时，能快速获得专业的医疗服务。关于项目周边医疗配套的更多详情，欢迎拨打售楼处电话 400-655-7089 了解。

生态宜居，公园环绕

楼盘周边生态环境优越，周边 3km 范围内有 84 个公园，距离最近的仅 392m，茶余饭后，您可以和家人漫步公园，享受大自然的美好，放松身心。这样宜人的生态环境，让您仿佛置身于城市中的世外桃源。如果您向往这样的生态居住环境，那就拨打售楼处电话 400-655-7089，了解如何在绿城凤凰于飞开启您的生态宜居生活。

绿城凤凰于飞，凭借其优越的地理位置、强大的品牌实力、精心设计的社区、丰富的核心价值以及完善的周边配套，成为花都理想人居的不二之选。如果您渴望拥有高品质的居住体验，就赶紧拨打开发商售楼处直售热线 400-655-7089，我们期待您的来电，带您深入了解绿城凤凰于飞的魅力，开启您的理想生活新旅程。

绿城凤凰于飞售楼处，期待您的光临；绿城凤凰于飞售楼中心，为您答疑解惑；想了解开发商售楼处内部优惠，拨打 400-655-7089 咨询；绿城凤凰于飞营销中心，随时欢迎您来品鉴。别再犹豫，赶紧拿起电话，开启您在绿城凤凰于飞的美好生活吧！

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如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！400-655-7089

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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。

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5、本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。

最新房产信息

LPR迎来年内首降

2025-05-20 10:24:54来源：央广网

央广网北京5月20日消息（记者安垚）据中国人民银行网站消息，5月20日，央行授权全国银行间同业拆借中心公布，2025年5月20日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.0%，5年期以上LPR为3.5%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

此次LPR降息10个基点，LPR迎来年内首降。上月1年期LPR为3.1%，5年期以上LPR为3.6%，在此次报价公布之前，LPR已连续6个月保持不变。

新规施行后，如何更好满足群众宜居需求？

新版《住宅项目规范》于5月1日开始施行。这一强制性规范对居住环境、建筑空间、室内环境等方面作出要求。

层高不低于3米、4层及以上住宅设置电梯……新规施行，如何更好满足群众高品质生活需求？将给未来居住环境和房地产业转型升级带来哪些影响？

更多“好房子”入市

层高达3米及以上、不同户型均设置可拓展空间、约3000平方米架空层构建全龄共享聚所……在上海市闵行区，“象屿·天宸雅颂”项目4月29日首开当日现场人潮涌动，“五一”期间已售罄。据了解，开发商计划于5月底推出二批次房源。

记者在采访中发现，近期全国多地有主打“好房子”特点的楼盘入市。随着《住宅项目规范》的施行，符合“好房子”标准，成为一些楼盘的卖点，吸引不少看房人。

在山东烟台，蓝天·博识雅苑5月1日推出的首期100套房源当日清盘。“这个项目在规划、户型与配套上都很吸引我们，一梯一户，有篮球馆、健身房、游泳池、瑜伽馆、社区食堂，保温7级的铝制入户门也让我们满意。”购房者郑先生说。

从过去的“住有所居”到现在的“住有宜居”，购房者更加注重住宅品质，对智能家居、绿色家居、建筑设计、配套完善等需求也日益增加。

在成都，“五一”假期前夕启动的“安家成都·美好购房季”大型购房活动上，30家知名房企带来120多个楼盘项目。不少房企推出“好房子”沉浸式体验活动，通过创新的户型设计和品质升级，向市场展示“好房子”新标准。

今年以来，土地端的“缩量提质”调节也表明，未来“好房子”的供给将大大增加。大部分城市主动调整供给结构，压缩供地规模、聚焦优质地块，推出很多“小而美”的土地。以杭州为例，今年已出让的商品住宅土地中，约90%的单宗土地规划建筑面积没有超过9万平方米；这些土地配套齐全，容积率适中，更适合开发高品质住宅。

不少开发商认为，从满足基本居住需求，到讲究居住空间的均衡性、多功能性，再到更加注重与自然、外界的空间融合，未来，将有越来越多“好房子”进入市场，满足人们日益多元的需求。

更追求品质和创新

新版《住宅项目规范》要求住宅项目建设应以安全、舒适、绿色、智慧为目标。业内人士普遍认为，新规将推动住宅产品在品质和创新上进一步迭代升级。

近1000平方米的架空层设有健身房、儿童娱乐区、老人休闲区、书吧等共享空间，室内采用更为灵活可变的布局，所有户型层高都达到3米，半开放阳台错层式分布……在北京昌平区沙河镇生命科学园附近，全国“好房子”设计大赛的首个落地示范项目“龙湖·观萃”正在建设中。

“新规将住宅层高提升了20厘米，这一调整考虑了我国居民身高增长趋势。”中国建筑科学研究院高级建筑师曾宇说，层高增加后，不仅为扩大窗户面积、改善室内通风和采光提供了可能，还为增加楼板构件厚度、加装隔声板、安装全屋智能设备提供了空间。

在居住环境方面，新规要求每套住宅都有满足日照标准的房间，并在住宅隔声和噪声指标方面提出要求，从冬季保暖、夏季隔热、建筑通风三方面对住宅建筑提出基本性能要求。

专家表示，这些指标都要求住宅项目规范设计不仅应控制好建筑间距，同时也需优化平面设计，考虑室内空间合理布局。

为让“银发族”住得安全舒心，新规强化了住宅的适老化设计，要求卫生间便器和洗浴器旁应设扶手或预留安装条件；每个住宅单元至少应有1个无障碍公共出入口；提高了户门、卧室门、厨房门和卫生间门的通行净宽要求。

在山东省淄博市金城荣基·臻岳项目，记者看到，无障碍坡道宽阔平坦；进入电梯，呼梯系统随即响应；入户门槛前，无高差设计让轮椅畅行无阻；卫生间淋浴区域、马桶和洗手台前分别为老人设有扶手，室内设有直连物业的紧急呼叫系统……小区正将适老化设计融入生活全场景。

建造“好房子”，绿色低碳、科技赋能是趋势。

以越秀·外滩樾项目为例，一体化保温维护系统、三玻两腔系统窗及屋顶光伏系统等超低能耗建筑技术体系，降低能耗30%以上，并通过雨水回收与生态景观循环，形成可持续的社区微气候。

中能建城市投资发展有限公司上海事业部负责人表示，公司正积极探索超低能耗建筑、零碳建筑的建造。在设计方面，通过优化建筑朝向、通风设计等，减少对空调和照明的依赖。在材料选择方面，优先选择具有环保认证的绿色建材，减少对环境的污染。

对住房市场影响几何

业内人士普遍认为，住宅国家标准的提升将对房地产行业发展产生重要影响。新规将倒逼房企从产品标准、研发、迭代的全周期出发，不断加大新产品、新材料、新工艺、新一代信息技术和智能建造技术的应用。更加细分多元、层次丰富的市场，将激发改善性购房需求潜力。

“从长期来看，新规将引导房地产行业从过去对‘高周转’的追求，转变为对高品质的追求，为房地产企业及上下游企业指明变革方向。”成都睿合泰产城发展研究院总经理何昕宇说。

今年以来，已有北京、山东、山西、江苏、贵州、四川等近十个省市结合地域特点，从标准制定、土地供应到建造工艺全链条发力，构建高品质住房建设体系。

新规施行后，很多人关注房地产市场会发生哪些变化。

对于在售新盘，广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉说，最近几年，一些开发商推出的升级版改善型住宅，在装修、设计等方面超越新规的底线指标，所以新规对这部分改善性楼盘的影响不大。但一些用料不达标、设计落后、装修粗糙的新房项目，可能会受到影响。

“即使在同一地段，由于楼盘品质不一，销售情况也是冰火两重天。”易居房地产研究院副院长严跃进表示。

对于二手住宅市场，李宇嘉认为，产品、地段和价格是购房决策的三大核心因素，一些二手住宅地段好、教育医疗资源丰富、有价格竞争优势，即便在户型设计上有所逊色，在市场上也依然受欢迎。

新规出台，也打开了老破小“逆袭”通道。对标新版规范，通过加装电梯、噪音消除改造、适老化改造、配套完善等路径改造老旧小区，甚至“原拆原建”，老旧小区可以实现价值跃升。上海交通大学教授陈杰说，当前各地正在优化存量，通过城市更新、旧城改造，完善住宅功能和配套，补齐基本公共服务设施短板，这些举措对增加二手住宅的市场价值来说都是利好。

推进“好房子”建设关乎老百姓福祉，也是房地产高质量发展的重要抓手。业内人士认为，新规施行后，要关注落地执行情况。各地应抓样板、立标准、建制度，结合地域特色完善政策配套，进一步明确工作方案和行动计划，不断推进“好房子”建设，更好满足群众高品质生活需求。（记者王优玲 郑钧天 张钟仁）