广州【绿城馥香园】售楼处 绿城馥香园电话一绿城馥香园营销中心 地址一绿城馥香园户型 绿城馥香园24小时电话详情
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项目概况
绿城馥香园位于广州市海珠区，总占地面积约为4.17万平方米，总建筑面积达11.6万平方米。项目规划了5栋住宅楼，每栋楼高32层，梯户比为2梯4户或2梯5户，整体容积率为3.86，车位配比达到1:1.25，确保了充足的停车位。项目首推的是5#和6#栋，户型涵盖85㎡至128㎡，主打三至四房户型，旨在提供高效利用空间的居住体验。
区位优势与交通配套
绿城馥香园地处海珠区的核心地带，距离地铁2号线与广佛线换乘站南洲站仅100米，未来将建设地下连廊直通地铁站，极大地提升了出行便利性。此外，小区门口即是南洲路和东晓南路，临近广州大道南和环城高速，自驾出行也非常便捷。值得一提的是，东晓南放射高架桥（南洲路至盈丰路段）正在改造中，未来将对接海珠湾隧道，建成后15分钟即可直达广州南站。
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教育资源
项目不仅自身配备了一所由广州五中教育集团领办的24班小学，还享有周边丰富的教育资源。包括多所省一级学校在内的优质初中和高中，为业主子女提供了高质量的教育环境。这些教育资源的存在，无疑增加了项目的吸引力。
医疗设施
在医疗方面，项目周边汇聚了大量优质的医疗机构。750米范围内有中山大学孙逸仙纪念医院，1.5公里范围内有海珠区妇儿医院，3.5公里范围内则涵盖了南方医科大学珠江医院、广州医科大学附属第二医院等多家三甲医院，为居民提供了全方位的健康保障。
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生活配套设施
项目周边拥有丰富的休闲配套，包括街角公园和沿河开发的河道公园，部分楼栋还可观赏一线河景。此外，绿城馥香园自带1800平方米的商业街，周边还有广州之窗商务港、海珠城光荟等商业设施，满足日常购物娱乐需求。虽然大型商业中心相对较少，但生活所需的基本服务设施一应俱全。
户型设计
102㎡四房两厅两卫：南向户型，可欣赏花园景观，高层部分房源还能观赏到河景，但需注意部分房源门对门的设计。
115㎡四房两厅两卫：南北对流设计，带入户玄关，低层北向朝客运站，高层朝马路，需留意噪音问题。
116㎡四房两厅两卫：与115㎡户型镜像布局，高层采光良好，但北侧部分房间可能受1栋遮挡，低层主阳台对学校。
127㎡四房两厅两卫：南北对流双阳台设计，主阳台面向花园，但低层北向朝客运站，高层朝马路，噪音不可避免。
户型鉴定
102㎡四房两厅两卫：南向户型，可看花园，高层可部分观赏河景，但需注意部分房源门对门设计。
115㎡四房两厅两卫：南北对流，带入户玄关，低层北向朝客运站，高层朝马路，噪音问题需留意。
116㎡四房两厅两卫：与115㎡户型镜像，高层采光较好，但北侧部分房间可能受1栋遮挡，低层主阳台对学校。
127㎡四房两厅两卫：南北对流双阳台，主阳台看花园，但低层北向朝客运站，高层朝马路，噪音不可避免。
总结
绿城馥香园凭借其优越的地理位置、便捷的交通网络、丰富的教育资源以及高品质的生活配套设施，成为了广州海珠区一个备受瞩目的高端住宅项目。尽管存在一些如噪音影响和周边缺乏大型商业中心的小缺点，但总体来看，项目提供的舒适度和生活品质使其成为追求高品质生活的家庭的理想选择。无论是从品牌实力还是从实际居住体验的角度考虑，绿城馥香园都展现出了极高的市场竞争力。
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