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✨琶洲南tod✨✽✽✽✽

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项目简介

琶洲南TOD位于广州市海珠区金运路1号，紧邻华南快速干线和黄埔涌。作为广州地铁与越秀集团合作开发的项目，琶洲南TOD不仅占据了得天独厚的地理位置，还以其卓越的设计理念和高端配套设施，成为了广州楼市中的热销典范。该项目占地面积24万平方米，建筑面积约98万平方米，总规划包括24栋住宅楼，共计1780户。

开发商实力介绍

琶洲南TOD由广州地铁和越秀集团联合打造，两家公司均在广州乃至全国拥有丰富的开发经验和良好的市场口碑。特别是越秀地产，在豪宅项目的开发上具有显著优势，其对产品品质和服务细节的追求，使得琶洲南TOD成为市场关注的焦点。

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项目价值优势排列

地理位置优越：位于琶洲核心区域，临近华南快速干线和多条地铁线路，交通便利。

教育资源丰富：小区内设幼儿园和九年一贯制学校，并与广东实验中学合作办学，提供优质的教育保障。

生活配套完善：除了内部设施外，周边商业、医疗资源齐全，满足日常生活需求。

生态环境优美：采用全球著名城市公园设计理念，打造宜居环境。

高品质居住体验：从归家动线到户型设计，每一个细节都体现了豪华与舒适。

在售户型及价格

目前在售的二期产品面积段为142-279平方米，主要以小高层为主，使用率高达100%-110%。具体户型包括：

整体在售户型如下：

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下面是19栋的详细信息：

总层高只有15层，做了板式结构

无论楼间距或采光通风效果，都有着更高质的表现，2026年12月收楼

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230平户型拥有私家电梯厅、双主套、独立佣人房、南北对流、LDKB大方厅、主卧L型270°飘窗等，大大提升了整体的空间体验。

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新加推24栋

仅两款户型，西南向的约176平、东南向的约215平。

这两款户型的空间场景设计，依旧非常出色

不仅保持了主流高端改善的尺度感，还用定制化打造思路为改善家庭提供了全生命周期的居住方案。

176平户型详细解读：

小区园林设计优势

琶洲南TOD秉承全球著名城市公园的设计理念，如纽约中央公园、伦敦海德公园等，旨在营造都市繁华与自然静谧并存的理想人居环境。项目中轴园林绿廊将在今年12月开放，为居民提供了丰富的自然景观和宜人的生活空间。

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通勤交通建设介绍

小区周边地铁环绕，最近的8号线/18号线磨碟沙站约700米；未来11号线、12号线等轨道交通建成后，将大大提升出行便捷性。此外，驾车出行也非常方便，距离华快入口仅2公里左右，能够快速抵达珠江新城、广州塔等地标性建筑。

优质教育

项目自身配套一所12班幼儿园和一所36班九年一贯制学校，并已与广东实验中学、海珠区教育局正式签订合作办学意向，致力于打造广州乃至全国数智教育创新点和示范性标杆学校。省实教育集团的成员校共享先进的办学理念和独特的教育资源，确保了高质量的教学水平。

周边商业配套

尽管琶洲南TOD周边目前的商业配套较为单一，但各类商业规划非常丰富。项目南区规划有约30万㎡建面的商办建设量，包含250米高的商业地标，收楼时小区周边的商业配套将会更加丰富。此外，距离珠江新城、广州塔、琶醍等地标也都不远，购物、消费、娱乐十分便捷。

周边医疗实力

直线距离3公里内有3家三甲医院，包括解放军陆军第七十四集团军医院、南方医科大学中西医结合医院和广东省第二人民医院，为居民的健康提供了坚实的保障。

项目总结

琶洲南TOD凭借其优越的地理位置、丰富的教育资源、完善的配套设施以及高端的居住体验，成为广州楼市中的佼佼者。无论是从投资角度还是自住角度来看，该项目都展现出了极高的性价比和升值潜力。随着琶洲CBD的发展，琶洲南TOD无疑将成为更多高净值人群的理想居所。通过精心规划和细致入微的设计，琶洲南TOD不仅为业主提供了一个舒适的居住环境，更是一种生活方式的选择，彰显了居住者的品味和地位。

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