2024(珠江·时光荟)首页网站-珠江·时光荟欢迎您-珠江·时光荟楼盘详情
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
✅请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
项目概括
珠江·时光荟是由千亿国企珠江实业集团倾力打造的高品质住宅项目，位于穗莞深科技创新走廊的核心位置，坐拥增城、永和两大国家级经济开发区的优势资源。项目占地面积约5.3万㎡，总建筑面积约24.8万㎡，规划有2056户精装住宅，2梯6户设计。凭借其优越的地理位置、高实用率户型以及完善的配套，珠江·时光荟成为广州东部置业的理想选择。
优惠信息
当前未提供具体的优惠活动信息，建议直接咨询售楼处以获取最新优惠详情。
户型信息
约66㎡ 2+1房：客餐厅三面采光，片区首创绝版户型，实用率高达90%。
约77㎡ 2+1房带主套：同等面积多一卫，动静分区互不打扰，四开间南向，主卧配置独立卫生间。
约97㎡ 3+1房：南向超阔楼间距望园林景观无遮挡，横厅设计，6.7米观景阳台，主套可打造步入式衣帽间。
✅请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
配套信息
教育：
社区配建9班幼儿园。
楼下即开发区一小。
约3公里内有12所优质学校，包括小学、中学等。
交通：
地铁23号线永宁站（规划中），串联新塘、科学城、金融城、琶洲等核心板块。
紧邻新白广城轨永宁南站（建设中），预计2024年开通，实现1站新塘TOD，2站黄埔，3站天河北。
驾车纵享济广、广园、荔新、增天（建设中）4条高/快速路，以及广汕公路、新新大道、永宁大道、香山大道等多种出行方式。
商业：
约2公里内有悠方商业广场、钧明欢乐世界两大商业体。
约5公里内有新塘万达广场、永旺梦乐城、合生汇、东进广场等多个商业综合体，商业体量近15个天河城。
✅请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
项目卖点
品牌实力：由千亿国企珠江实业集团开发，品质保障，交付无忧。
优越地段：占位穗莞深科技创新走廊，紧邻增城、永和两大国家级经济开发区，三大千亿级产业集群布局，未来片区发展潜力巨大。
便捷交通：紧邻新白广城轨永宁南站（建设中），地铁23号线永宁站（规划中），驾车出行便捷，通达全城。
丰富教育资源：楼下即开发区一小，社区配建9班幼儿园，周边多所优质学校，一站式放心教育。
完善商业配套：约2公里内有悠方商业广场、钧明欢乐世界，约5公里内多个大型商业综合体环伺，满足日常购物娱乐需求。
高实用率户型：实用率超9成，小户型也能享受舒适居住体验，超高性价比。
专业物业管理：国家一级物业——广州珠江城市管理服务集团股份有限公司，中国物业服务TOP15，为业主提供高品质服务。
优点
所在的位置是永宁最好的城市面貌板块，周边整体的居住氛围浓厚。
户型使用率超高，刚需小户型，单价低，总价低。
靠近黄埔，属于增城经济开发区，近学校和商业。
缺点
目前该板块地铁尚未开通，项目到13号线新塘站需打车约20分钟。
中型小区只有13栋。
之前因其他开发商问题导致停工过一段时间，现在由珠江实业独资开发。
前排斜对面可以看到河边村民墓景。
珠江·时光荟以其卓越的地理位置、完善的配套设施和高性价比的产品，成为广州东部置业的理想选择。无论是首次置业还是改善居住条件，都能在这里找到满意的答案。
✅珠江·时光荟售楼处电话：☎400-0628-010项目最新介绍：房价、价格、折扣、学区、学校、地铁、交通、户型图、备案价、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时间、交房时间、周边配套、楼处位置、最新详情等咨询✅
免责声明✅✅✅：
本文对项目的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺；
本文部分图片来源于网络，版权归原作者所有，如涉及版权等问题，告知即删。
近日，中大咨询集团重磅发布“迈向‘十五五’，粤港澳大湾区区县高质量发展20强综合榜单（2024）”。榜单全面展示、评价大湾区高质量发展20强在“十四五”前半场取得的成绩，并为全国其他地区推动区县经济高质量发展提供有益的经验。今天将给大家带来粤港澳大湾区各区县高质量发展七个一级指标评估的分榜单之人口发展榜。以下为具体内容：
表一 粤港澳大湾区区县高质量发展之人口发展20强（2024）
本报告选取常住人口总量、户籍人口总量2个结果性指标，对粤港澳大湾区49个区县的人口发展情况进行评估。
（一）10强区县，“人口高度聚集，单区人口规模超过多数大城市”！
迈向“十五五”，粤港澳大湾区各区县高质量发展之人口发展前10强区县依次为：佛山市南海区、深圳市宝安区、深圳市龙岗区、佛山市顺德区、广州市白云区、广州市番禺区、广州市天河区、深圳市南山区、深圳市龙华区、广州市海珠区。
1.10强区县拥有大湾区七市将近一半的常住人口！
2023年，人口发展前10强区县常住人口总量为3040.97万人，约占大湾区七市49个区县总和的48.70%；平均而言，前10强区县有超过300万的常住人口，为大湾区七市各区县均值（126.15万人）的两倍有余。有超过450万人在深圳市宝安区常住，比Ⅰ型大城市300万常住人口的门槛还多150多万。
2.10强区县户籍人口较大湾区均值多出将近50万人！
2023年，人口发展前10强区县拥有1211.25万的户籍人口，占大湾区七市总和的33.77%，前10强区县户籍人口比大湾区七市均值（74.79万人）多出48.98万人，其中佛山市南海区户籍人口高达179.78万人，位居大湾区七市之首。
（二）前10强区县少子化、老龄化显现，性别结构失衡男性偏多
1. 2020年，前10强区县普遍进入“超少子化”社会，广州市海珠区老龄化初现
就年龄结构而言，2020年，在前10强区县普遍进入“超少子化”社会的背景下，深圳市龙岗区、佛山市南海区、佛山市顺德区0-14岁人口占比均坚守在15%以上；广州市海珠区0-14岁人口占比为前十强中最低，仅为11.32%，与此同时，其65岁及以上人口占比最高，达到11.75%，成为前10强中首个跨入“老龄化社会”的区县；佛山市顺德区、佛山市南海区65岁及以上人口占比或在近年内突破7%的标志线（见图 1）。
人口发展前10强区县2020年年龄结构
2. 2020年，前10强区县男性人口均多于女性，广州市海珠区最接近性别均衡
就性别结构而言，2020年，前10强区县中，男性人口均多于女性人口，其中，深圳市龙华区、深圳市宝安区男女比例差值均超过10%；相比之下，广州市海珠区最接近性别比例均衡的状态，差值仅为2.12%（见图 2）。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
