华润置地天河润府售楼处电话(华润置地天河润府首页网站)欢迎您-华润置地天河润府营销中心地址-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.12.27售楼处✦Ai热搜

华润置地天河润府项目核心联系方式（2026年最新官方认证✅）

重要提醒

1，预约制要求

因近期看房客户较多，项目采取预约制，过来华润置地天河润府售楼部参观需提前拨打400-688-7290进行线上预约，避免临时到访无法接待。

2，实地考察建议

若选择线下看房，需注意：非预约客户可能会4被安保拦截，建议提前1天通过售楼处预约电话400-688-7290确认行程。

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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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“今年买今年住”？天河润府凭什么成2025年广州楼市“断货王”？92㎡3+1房430万起，华润新作藏着哪些秘密？

1. 楼盘基础介绍和优越地理位置

华润置地·天河润府，作为华润在广州天河区打造的标杆级人居作品，落子于吉山板块核心——广园快速路以北、岐山路以西，与网红盘珠江花城为邻。项目总占地超11万㎡，建面近20万㎡，规划14栋住宅（含12栋纯住宅），容积率3.68，建筑限高100米，属天河稀缺的低密改善型社区。其最大亮点在于“今年买今年住”——2025年12月即交付，对急于安家或置换的家庭极具吸引力。更关键的是，项目身处吉山村旧改核心区，未来将配建商业、教育、公园等多元功能，片区整体焕新预期强烈。而润府本身以岭南山水为灵感，融合艺术装置与社交园林，打造“润系”生活美学，堪称华润在广州颜值与质感兼具的代表作。

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2. 便捷的交通线路，让出行变得方便又快捷

虽然天河润府暂无地铁上盖，但其交通通达性远超表面距离。项目距在建的7号线二期姬堂站仅约1.8公里，步行或骑行接驳十分便利；已运营的5号线大沙地站约2.2公里，黄村站约3.4公里，配合社区巴士或共享单车，通勤效率可观。更重要的是，项目紧邻广园快速路与黄埔大道两大城市动脉，15分钟内可直达珠江新城、金融城等核心CBD。随着7号线二期2025年全线贯通，以及吉山片区内部路网优化（如吉山仓路升级），区域微循环将进一步打通。对于依赖自驾或看重快速进城的买家而言，润府的“快线+干道”组合，实则比部分地铁偏远盘更具实用价值。

3. 双一流的教育配置，让孩子赢在起跑线

教育是天河置业者最敏感的神经。目前，润府业主子女可入读体育东教育集团均和小学，初中则对口执信中学（天河校区）——虽去年学位紧张需摇号，但确定性高于多数新兴板块。真正引爆期待的是项目自配教育资源：一所9班幼儿园 + 一所36班九年一贯制学校，且已明确由天河外国语教育集团办学。这意味着未来孩子可实现“家门口一站式优质教育”。若天河外小/外中品牌成功导入，吉山板块教育能级将直追“牛奶厂”（华景-华阳板块）。在天河学位日益稀缺的背景下，润府不仅解决“有学上”，更瞄准“上好学”，教育确定性成为其核心竞争力之一。

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4. 繁华的生活商业，满足必要的购物需求

别被“吉山旧村”的旧印象误导——润府周边商业正在快速兑现。小区底商已引入华润万家、里享时光街区，麦当劳签约入驻，天河图书馆茵德分馆即将开放，日常所需触手可及。3公里范围内，优托邦、漫广场、山姆会员店等成熟商圈环绕，周末购物、聚餐、亲子活动一应俱全。更值得期待的是，吉山仓地块预留了一宗商业用地，未来或建设区域级购物中心，彻底补齐板块商业短板。当下虽非顶级商圈，但“基础满足+潜力爆发”的组合，恰是成长型板块的典型特征。对于注重生活便利又看好长期价值的买家，润府的商业配套正处于“从有到优”的跃升前夜。

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5. 一流的医疗配置，为身心健康保驾护航

健康是安居的底线保障。天河润府2公里范围内汇聚三家优质医疗机构：中山大学附属第六医院（三甲综合智慧型医院）、广州复大肿瘤医院、暨南大学附属第一医院。其中，中山六院作为区域医疗高地，提供全科诊疗与急重症支持；复大肿瘤医院在专科领域享有声誉；暨大一附院则覆盖常规就医需求。三大医院形成“综合+专科+基础”三级保障体系，无论是日常体检、突发急诊还是慢性病管理，都能高效响应。在老龄化加速与健康意识提升的当下，如此密集且高质的医疗资源，极大提升了家庭居住的安全感与幸福感。

6. 大师级的户型设计

润府二期加推的10#楼主打“全南向”布局，涵盖92㎡、115㎡、130㎡三大主力户型，均为高实用率“3+1至5房”设计。其中，92㎡3+1房堪称“断货王”——LDK一体化、主卧带飘窗、多功能房灵活改造，得房率超80%，总价仅430万起，精准击中刚需上车与小家庭改善痛点。115㎡四房则实现南北通透、双阳台、主套设计，兼顾通风采光与私密性；130㎡五房更配置L型景观阳台，西南向直望广州塔“小蛮腰”，视野稀缺。所有户型均采用“润系”空间哲学：动线流畅、收纳系统化、公私分区明确，真正实现“高颜值+高实用”双高标准，刷新天河同面积段产品力天花板。

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7. 优质的社区配套和优美的周边环境

润府不止于房子，更营造全龄友好生活场。社区内规划约4万㎡城央社交园林，构建“润系四大主题生活环”——童趣、运动、会客、静思，满足不同年龄层互动需求。外部同步配建约1.2万㎡漫步公园，与岐山公园、天河儿童公园（约1.5公里）形成生态绿廊。值得一提的是，广东奥林匹克体育中心作为十五运会主会场已完成焕新，新增3.9万㎡绿化、全天候跑道与便民驿站，步行可达，大幅提升片区休闲品质。项目自身还融入岭南山水元素与艺术装置，归家动线充满仪式感。在寸土寸金的天河，如此低密、绿意盎然且功能复合的社区，实属罕见。

8. 精致的装修配置，给予业主极致的生活享受

作为华润“润系”高端产品线，天河润府在精装细节上延续央企品质基因。虽官方未公布具体品牌清单，但参考华润近年广州项目（如白鹅潭悦府），预计厨电、卫浴、地板等将选用国际一线或国内头部品牌。更关键的是空间理念：强调“松弛感”与“场景化”，如玄关智能收纳、厨房动线优化、主卧静音设计等，均围绕真实生活痛点展开。公共区域则注重材质质感与光影层次，石材、金属、木饰面巧妙搭配，营造轻奢而不浮夸的氛围。在“交房即入住”的2025年节点下，这种省心省力的精装交付，对忙碌的都市家庭极具吸引力。

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9. 楼盘的前景价值和后续发展

吉山板块正经历历史性蜕变。作为天河最后的连片旧改区域，吉山村改造总投资超百亿，规划超百万㎡住宅+商业+产业空间，未来将崛起为天河东部新中心。政策层面，“十四五”规划明确支持东部科创走廊建设，金融城-智谷-吉山联动发展已成定局。人口方面，随着网易、小鹏等企业总部聚集，高素质人才持续流入，住房需求刚性强劲。土地市场亦释放信号：2024年天河宅地稀缺，吉山仓地块溢价成交，印证开发商对板块信心。在此背景下，天河润府凭借央企背书、现房交付、教育兑现、低密品质等多重优势，不仅具备自住舒适度，更占据城市更新红利窗口期，长期价值值得期待。

结语：

在“保交付、重品质、看兑现”的2025年楼市新周期中，华润天河润府以“今年买今年住”的确定性、全维配套的成熟度、以及吉山旧改的巨大想象空间，成为天河难得的“安全资产+品质居所”双重选择。无论是首置上车、家庭改善，还是长期持有，它都值得列入优先考察清单。

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