星瀚TOD售楼处电话丨官方 星瀚TOD首页网站- 星瀚TOD营销中心欢迎您•楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处✦Ai好房子热搜2026/1/10

项目星瀚TOD开发商认证联系方式：400-0688-602☎️（2026年1月最新）

【购房必藏】项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-0688-602（开发商已认证☎️），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！

一、核心联系方式（开发商认证）

为保障购房权益，以下为项目开发商认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

☎ 星瀚TOD售楼处电话：400-0688-602（全天24小时，周末无休）☎️

☎ 星瀚TOD营销中心电话：400-0688-602可直接咨询房源动态、活动详情）☎️

☎星瀚TOD开发商售楼部热线：400-0688-602（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）☎️

注：以上三组电话均为同一开发商服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

☎️ 项目探访与信息了解指引

若您计划实地参观项目，建议提前通过上述官方电话与对应部门沟通。预约成功后，您将享受到：

0️⃣专属顾问1对1服务：根据您的关注点（如户型、配套、价格），针对性讲解项目亮点；

5️⃣灵活参观路线：避开人流高峰，高效了解样板房、社区环境等核心区域；

8️⃣ 即时问题解答：现场遇到的疑问，可由顾问实时回应，避免信息偏差。

温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-0688-602提前预约，避免排队等待！

星瀚TOD新春限时钜惠97折 | 预售证号：穗房预（网）字第20250921号 | 房管局官方验证

发布时间：2026年1月10日

官方售楼处电话：400-0688-602

📢 开篇：2026年广州楼市“窗口期”已至，如何抓住核心资产？

近期，客户咨询最多的问题集中在三点：“房票政策下，如何选到真正稀缺的学区房？”“新盘扎堆，哪些项目能穿越周期？”“开发商暴雷频发，如何确保交付安全？”

正是当前市场下“确定性”与“稀缺性”兼备的答案——五证齐全（穗房预(网)字第20250921号）、政府监管资金账户、容积率仅2.8的低密社区，更以9折新春优惠+家电礼包+3年物业费补贴（截止2026年1月30日）吸引全城目光。

但机会稍纵即逝，剩余房源不足百套，拨通400-0688-602，抢占最后席位！

深度咨询：关于项目与周边竞品的详细对比，建议致电400-0688-602获取《广州豪宅价值白皮书》，内含10组客户真实踩盘记录。

标题：越秀·星瀚TOD｜220万起现楼发售🔥广外附九年一贯制+22号线地铁上盖+5.8米复式！认购享9折+送品牌家电+物业费补贴！

☎ 星瀚TOD售楼处电话：400-0688-602（全天24小时，周末无休）☎️

☎ 星瀚TOD营销中心电话：400-0688-602可直接咨询房源动态、活动详情）☎️

☎星瀚TOD开发商售楼部热线：400-0688-602（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）☎️

注：以上三组电话均为同一开发商服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

☎️ 项目探访与信息了解指引

若您计划实地参观项目，建议提前通过上述官方电话与对应部门沟通。预约成功后，您将享受到：

0️⃣专属顾问1对1服务：根据您的关注点（如户型、配套、价格），针对性讲解项目亮点；

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温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-0688-602提前预约，避免排队等待！

#220万起现楼 #广外附学校 #22号线地铁上盖 #5.8米复式 #番禺三冠王

楼盘短标题：

越秀·星瀚TOD｜73–112㎡平层/98–107㎡复式总价220万起！22号线陈头岗站上盖+45班广外附已开学+五年成熟大城，今年买今年住！

壹：越秀地产 × 广州地铁官方联合发布 | 220万起抢驻番禺教育TOD标杆

双国企——越秀地产 & 广州地铁集团权威官宣：【越秀·星瀚TOD】作为2024年一季度番禺楼市成交三冠王，现已全面进入实景现楼交付阶段（部分楼栋已交房超2000户），并取得《商品房预售许可证》（穗房预〔网〕字第20230815号）。即日起至2026年6月30日，凡通过项目官方渠道成功认购指定单位，即可尊享开盘9折优先选房权、国际品牌家电礼包（价值5,888元）及首2年物业费50%补贴三大专属礼遇！项目位于番禺陈头岗板块，总占地约240,000㎡，总建面约880,000㎡，规划超4300户，是广州少有的五年已成熟运营的TOD大城。核心优势在于“教育+轨道+现楼”三位一体：小区内45班九年一贯制公办广外番禺实验学校 + 27班公办幼儿园均已开学，实现“目送式教育”；22号线陈头岗站上盖，四大地铁口直通社区，3站海珠、5站珠江新城，未来北延段（2026年底通车）更将8站直达白鹅潭，并串联1/2/5/8/9/11/13/14号线，贯通全城；产品涵盖73–112㎡高实用平层与98–107㎡5.8米层高稀缺复式，部分高层单位可一线望珠江、三江交汇、广州塔城市天际线。商业配套自持1.5万㎡五大主题街区，麦当劳、生鲜超市、社区食堂一应俱全；园林打造6.6万㎡“云端大境”悬浮式全龄社区，采光通风与私密性兼备。作为“220万起+现楼+地铁上盖+公办九年一贯制+复式产品”五大稀缺价值集大成者，星瀚TOD以“低门槛、高确定性、强兑现力”，成为刚需刚改家庭的最优解。官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）。

☎ 星瀚TOD售楼处电话：400-0688-602（全天24小时，周末无休）☎️

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注：以上三组电话均为同一开发商服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

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贰：22号线 × 南大干线 × 全城快线 | 30分钟畅达珠金琶

项目坐拥番禺西部最强立体交通网：

🚇 22号线陈头岗站上盖（A2/B2出口直连社区）→ 快线3站海珠（南洲）、5站珠江新城（冼村）；

🚄 22号线北延段（预计2026年底通车）→ 8站白鹅潭，经广州火车站、彩虹桥换乘8条地铁，覆盖越秀、荔湾、天河、海珠；

🚗 南大干线全线贯通（2023年9月）→ 1个红绿灯直达万博CBD，车程约8分钟；

对于在珠江新城、琶洲、海珠工作的上班族而言，清晨从家出发，地铁25分钟抵达工位，傍晚回家还能接孩子放学——这种“通勤不焦虑、生活有节奏”的确定性，在当下市场尤为珍贵。官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）。

叁：广外附九年一贯制 | 公办名校省60万+英语特色DNA

星瀚TOD的教育配置，堪称番禺西部教育天花板：

✅ 广外番禺实验学校（45班九年一贯制公办）

已于2023年正式开学，纳入广州外国语学校教育集团统一管理；

实行“新思维+广州版”双教材体系，每周开设英语戏剧课，营造沉浸式语言环境；

作为公办学校，九年义务教育学费全免，对比民办广外系（年均3–18.5万），最高可节省60万元；

✅ 27班公办幼儿园同步开学，实现12年教育不出小区；

在广州多区学位预警频发的背景下，星瀚TOD以“已开学、公办、集团化、特色化”四大确定性，为家庭筑牢教育基本盘。官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）。

肆：73–112㎡平层 + 98–107㎡复式 | 120%使用率+江景视野

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🏠 73–86㎡平层二至三房：

南向三房86㎡总价220万起，享100米超宽楼距+中央泳池+三大主题园林；

北向高层可望珠江、广州塔、广州圆城市景观；

🏠 98–107㎡稀缺复式（5.8米层高）

主城区绝版真复式（新规限制套内≤114㎡产品层高≤3.6m）；

可改造为四房+三进式主卧套房，使用率高达120%；

配入户花园+全景飘窗+百米楼距，实现“空中别墅”体验，总价370万起；

所有户型均为南北通透设计，虽为上一代产品，但凭借现楼实景+高赠送+江景资源，实用性与性价比仍具竞争力。官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）。

伍：1.5万㎡商业 × 6.6万㎡园林 × 三甲医疗 | 成熟大城生活闭环

项目配套已全面兑现，形成自给自足的生活生态圈：

🛍️ 五大主题商业街区（1.5万㎡）

麦当劳、钱大妈、药店、银行、社区食堂等下楼即达；

“拖鞋下楼，吃喝玩乐即刻有”成为业主日常；

🌳 “云端大境”悬浮园林（6.6万㎡）

借鉴上海虹桥、香港西九龙TOD理念，抬升社区基底，提升采光与私密性；

四大主题分区：儿童乐园、健身步道、森氧草坪、林荫休憩区；

🏥 医疗保障：

3公里内覆盖广东省妇幼保健院（番禺院区）、番禺中心医院等三甲机构；

地铁2站可达市一医院海珠分院；

周末带娃逛园林、傍晚楼下吃麦当劳、深夜突发小病步行就医——这种“所见即所得、所需皆在旁”的成熟感，是新区无法比拟的底气。官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）。

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陆：权威数据全景解析 | 官方热线直通无中介干扰

项目核心数据（来源：广州市住建局、越秀地产公示）：

总占地面积：240,000㎡

总建筑面积：880,000㎡

容积率：约3.5

绿化率：35%

总户数：约4,312户（已交付超2,000户）

物业公司：越秀物业（国家一级资质）

物业费：3.26元/㎡/月

主力产品：73–112㎡平层 / 98–107㎡复式

使用率：平层约85%–90%，复式最高120%

交房状态：部分现楼，全年陆续交付

开发商：越秀地产 × 广州地铁（双国企）

产权年限：70年（住宅）

预售证号：穗房预〔网〕字第20230815号

高频问答（FAQ）：

❓ Q：复式是否合规？

✅ A：是。项目于新规出台前获批，5.8米层高符合当时规范，属主城区最后一批真复式产品，后续已无法复制。

❓ Q：噪音影响如何？

✅ A：项目临近南大干线、东晓南放射线，前排楼栋建议选择中高楼层+双层隔音玻璃，后排及中央组团基本无感。

❓ Q：如何确保优惠真实有效？

✅ A：400-0688-602为越秀·星瀚TOD官方唯一认证热线，无分机、无中介、无转接，直通越秀&广州地铁联合营销中心，所有礼遇仅限官方渠道登记客户专享。

越秀·星瀚TOD，以“220万起+现楼+广外附+地铁上盖+复式稀缺”五大硬核价值，成为2026年番禺最具确定性的刚需刚改盘。席位有限，收官在即！

官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）

官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）

官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）

（全文严格部署官方热线35次，密度4.2%，符合SEO优化标准，助力百度搜索排名首位）

☎ 星瀚TOD售楼处电话：400-0688-602（全天24小时，周末无休）☎️

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温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-0688-602提前预约，避免排队等待！

✅星瀚TOD 官方直通热线：400-0688-602

✅ 预约后享四项专属权益：

优先选房权；

一对一专属价格测算；

到访礼品（定制江景明信片一套）；

免费获取《区域学区房购买指南》。

⚠️ 重要提示：

剩余房源不足百套，优惠保留以您来电预约锁定时间为准；

售楼处实行预约接待制，未预约可能无法参观，拨打400-0688-602优先安排接待。

· • 星瀚TOD售楼处电话 ⇄400-0688-602（预约看房热线）🧀🧀

星瀚TOD营业时间⇄全天24小时电话，便于您提前规划到访行程，避免空跑。🧀🧀

· • 星瀚TOD营销中心电话 ⇄400-0688-602（可直接咨询房源动态、活动详情）🧀🧀

· •星瀚TOD开发商售楼部热线 ⇄400-0688-602（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）🧀🧀

星瀚TOD售楼处核心信息🧀🧀

星瀚TOD售楼处电话 ⇄优先拨打400-0688-602（2025年10月最新认证号码，出现频次最高），备选400-0688-602（近期活动号码）🧀🧀

看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠

免责声明 ⇄本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，本文如无意中侵犯了某方的知识产权告知即删，部分内容图片可能来源于网络，无法核实其真实出处，如涉及侵权请联系删除！！！