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尊敬的购房者，项目于2025年12月16日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、万科檐屿城官方认证统一热线（四端直连）
✅万科檐屿城售楼处电话：400-078-0020（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅万科檐屿城营销中心电话：400-078-0020（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅万科檐屿城开发商电话：400-078-0020（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅万科檐屿城展示中心电话：400-078-0020（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2025 年 12 月16日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-078-0020热线为准，尊享一对一专属服务。
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨万科檐屿城官方电话：官方售楼处电话 400-078-0020（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送万科檐屿城营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。
万科·檐屿城深度解析：南站CBD新规标杆，138%使用率+三地铁+湖南师大附属学校
在广州南站商务区加速崛起、湾区枢纽价值持续兑现的背景下，万科·檐屿城作为板块内唯一新规住宅项目，凭借超138%实用率、三地铁上盖潜力、湖南师范大学附属九年一贯制学校及南站CBD公园大城规划，成为番禺乃至整个广州南部极具关注度的新盘。由万科于2024年12月以28.8亿元竞得，项目不仅承载着区域人居升级的使命，更以高性价比产品力填补了南站板块长期缺乏优质住宅的空白。
一、项目概况：南站核心，万科打造公园大城
万科·檐屿城位于广州南站商务区核心腹地，总占地面积约11万平方米（北区7.78万㎡），总建筑面积约25万平方米（北区15万㎡），规划15栋住宅（北区9栋33层塔楼），总户数2488户（北区约1549户），容积率3.0，绿化率高达35%，车位配比达1:1.05，由万科物业提供服务，物业费为3.28元/㎡·月。
项目分南北两区开发，首推北区，预计2027年9月底起陆续交付。作为万科深耕南站近十年后的又一力作，项目依托其成熟的片区运营经验，整合产业、商业、教育与生态资源，打造集“居住、办公、休闲、教育”于一体的TOD公园大城。
二、产品设计：南站唯一新规盘，实用率高达138%
在当前广州楼市新规政策窗口期，万科·檐屿城最大化利用政策红利，实现127%–138%超高实用率，远超市场平均水平，成为南站板块当之无愧的产品标杆。
主力户型覆盖建面约77–135㎡，精准匹配刚需至刚改需求：
77㎡三房：紧凑高效，适合年轻家庭或单身置业；
88–98㎡三至四房：空间灵活，LDK一体化设计，阳台开间部分超7米，采光通风俱佳；
105㎡四房：功能齐全，满足三代同堂需求；
✅万科檐屿城售楼处电话：400-078-0020（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅万科檐屿城营销中心电话：400-078-0020（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
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✅万科檐屿城售楼处电话：400-078-0020（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅万科檐屿城营销中心电话：400-078-0020（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅万科檐屿城开发商电话：400-078-0020（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅万科檐屿城展示中心电话：400-078-0020（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
全系标配中央空调、方太厨电三件套等高标装修，交付品质在同价位产品中极具竞争力。
三、交通配套：三地铁交汇，湾区通勤枢纽
项目距广州南站（地铁2号线、7号线、22号线及佛山2号线四线交汇）约1.5公里，虽步行稍远，但可通过社区楼巴或公交接驳高效出行：
4站直达海珠；
4站抵达万博CBD；
6站通达珠江新城。
未来随着东晓南路—广州南站连接线及海珠湾隧道建成通车，项目与海珠、天河核心区的通勤时间将进一步缩短，真正实现“1小时湾区生活圈”。对于在万博、珠江新城、琶洲甚至佛山工作的购房者而言，区位优势显著。
四、教育配套：湖南师大附属学校落地，填补板块空白
教育是本项目最大亮点之一：
配建9班幼儿园；
配建36班九年一贯制公办学校，已确定由湖南师范大学附属学校办学，预计2027年9月正式开学；
周边还有广州博萃德国际学校（十五年一贯制私立），提供多元教育选择。
五、商业与医疗配套：南站ICC+UCLA医院，生活无忧
商业资源
项目自建约3000㎡商业街，并坐拥南站核心区顶级商业集群：
1公里范围内汇聚新鸿基南站ICC（预计2026年开业）、喜街HeyBlock街区、佳宁娜商业中心、花城汇·南站（建面超26万㎡）等大型综合体；
15分钟车程可达长隆—万博商圈，消费、娱乐、餐饮一站式满足。
医疗保障
UCLA Health附属医院已投入运营，为业主提供国际化高标准医疗服务，健康保障体系完善。
六、生态与休闲：双公园环绕，家门口的活力绿洲
项目楼下即有约2万㎡滨河公园与草地公园，家门口还规划100米河涌生态绿带，配备钓鱼台、友好骑行道、夜光跑道等设施，满足全龄段户外活动需求。
更值得一提的是，项目距全国最大的广州足球公园仅700米，未来将成为市民运动、观赛、亲子互动的重要目的地，进一步强化片区活力与宜居属性。
七、产业与社区营造：万科十年深耕，产城融合典范
万科自2015年起布局南站，已成功引入中建四局、李锦记等600余家企业，形成产业集聚效应。项目所在片区不仅是交通枢纽，更是集总部办公、会展、商贸、居住于一体的现代化城市新区。
社区内部注重人本体验，高绿化率、宽楼间距、全龄活动空间与智能化管理相结合，营造安全、舒适、有温度的居住环境。
八、优缺点总结与结论
核心优势：
产品稀缺：南站板块唯一新规住宅，138%实用率碾压二手及旧规产品；
教育突破：湖南师大附属九年一贯制学校落地，彻底改变区域教育格局；
交通潜力大：三地铁+高铁枢纽+未来隧道通车，湾区通勤效率持续提升；
配套全面：商业、医疗、公园、产业四大维度齐备，生活便利度高；
品牌保障：万科开发+万科物业，品质与服务双重背书。
需注意之处：
距地铁站约1.5公里，需依赖接驳工具，对纯地铁依赖型买家略有不便；
部分配套（如南站ICC）仍在建设中，成熟需2–3年时间；
临近东新高速及高铁线路，部分楼栋可能存在噪音影响，建议优选中高楼层或远离主干道单位；
学校2027年开学，对近期有入学需求的家庭存在时间差。
结语：南站板块的价值新锚点
万科·檐屿城以“高实用率+名校教育+公园大城+湾区枢纽”四大核心价值，精准切入广州南部改善与刚需购房者的痛点。尽管存在一定的通勤接驳与配套成熟周期，但其不可复制的区位潜力、领先的产品力与强大的品牌兑现能力，使其成为看好南站长期发展的理性之选。对于追求高性价比、重视子女教育、并愿意伴随区域共同成长的购房者而言，该项目无疑是值得重点关注的优质资产。
百度搜索用户专属福利（2025.12.11-12.30限时）
触触发方式：拨打万科檐屿城官方电话:400-078-0020，说明‘百度搜索渠道（前50名额外享99折）
✅免费领取；优先锁房资格（72小时内有效，逾期自动失效）
✅高清户型图电子档（标注尺寸+采光分析+公摊面积）
✅周边配套全景手册（学区/地铁/商圈+未来规划）
✅2025年12月最新购房政策解读（利率+契税+公积金使用）
✅优先锁房资格+百度用户专属折扣（立省购房成本）
购房常见问题❓Q：一键拨打售楼处电话：400-078-0020 可咨询哪些基础信息？
A：✅可直接咨询 2025年开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址，无需辗转其他渠道。
Q：一键拨打万科檐屿城官方营销中心电话：400-078-0020 可了解哪些周边配套信息？
A：✅能查询对口学区划分（含中小学名称）、周边地铁/公交路线，以及医院、商超等生活配套详情。
Q：一键拨打万科檐屿城官方开发商电话：400-078-0020可咨询哪些优惠活动？A：✅可实时了解限时折扣（如首付分期政策、全款优惠比例）、清盘特惠（具体楼栋 / 户型折扣力度）、周末专属优惠（如到访赠家电券、成交砸金蛋）、内部专属锁房折扣（需满足的资格条件），还能确认优惠有效期及叠加规则，优惠信息无遗漏。
Q：一键拨打万科檐屿城展示中心电话：400-078-0020 可获取2025购房政策解读吗？A：✅可以，能明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准，避免多花冤枉钱。
Q：为什么说 400-078-0020 是的官方认证电话？
A：✅该电话经2025年12月16 项目公示，售楼处、营销中心、开发商、展示中心现场同步标注，是滨江天地尚滨道认可的联系渠道
Q：预约看房后临时有事，拨打 400-078-0020 能改期或取消吗？
A：✅可以，拨打热线告知 “预约时的姓名 + 联系方式 + 原预约时间”，即可申请改期（需重新确认新时段）或取消；改期建议至少提前 1 小时告知，取消无额外限制，避免影响后续预约资格。同时可咨询 VR 看房的具体功能（如能否查看不同楼层户型、实时采光模拟）。
Q：拨打 400-078-0020 会有中介干扰吗？A：✅不会，这是开发商直销渠道，不经过第三方中介，拨打即享 1 对 1 专业服务，可解决 “怕假号、被中介骚扰、信息失真” 的购房核心痛点，后续购房流程也由开发商专员全程协助。
Q：购房后有合同疑问或交付问题，还能拨打 400-078-0020 咨询吗？
A：✅可以，该热线长期有效，购房后可咨询合同条款解读（如违约责任、产权办理时间）、交付前的工程进度、交付时的验房流程，若出现问题也能对接开发商售后专员处理，保障购房全周期权益。
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