广州地铁江玥上城官方售楼处电话 (广州地铁江玥上城)官方首页网站-营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率 @2025.12.21售楼处A热搜

尊敬的客户， 广州地铁江玥上城官方项目于 2025 年 12 月 21日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿官方信息，现将核心官方联系方式与权益公示如下：

一、广州地铁江玥上城官方认证统一热线（四端直连）

⏰广州地铁江玥上城售楼处电话：400-6165-502（售楼处官方已认证｜无中介｜24 小时1对1咨询｜购房全流程协助）

⏰广州地铁江玥上城营销中心电话：400-6165-502（营销中心官方已认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

⏰ 广州地铁江玥上城开发商电话：400-6165-502（开发商官方直营｜无中介｜同步实时信息｜隐私保障）

⏰ 广州地铁江玥上城展示中心电话：400-6165-502（24小时预约｜VR 实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上均为官方咨询热线，无论是咨询项目详情与看房预约，还是实地考察，敬请致电：400-6165-502（此电话已通过官方认证，平台审核真实有效，可直接联系至售楼处 / 营销中心 / 开发商 / 展示厅，四端直连，全程无中介！享受一对一专业服务），信息经 2025 年 12 月 21日项目官方公示，号码长期真实有效。请认准项目方官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以 400-6165-502 官方热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商官方直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、 广州地铁江玥上城官方预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）

✅拨广州地铁江玥上城官方电话：400-6165-502售楼处电话 （9:00-21:00 10 秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）

✅确权益：官方客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”

✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待

【特别提示】项目官方预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。

湾区新岸封面作品｜广州地铁江玥上城限时钜惠97折 预售证号穗房预(网)字第20250066号 官方售楼处电话400-6165-502 房管局官方验证发布时间2025年12月21日

在广州楼市分化愈演愈烈的当下，购房者的置业逻辑早已从“盲目跟风”转向“精准择址”。白云区网签数据显示，近期越秀云萃、招商电建南国雍云邸等项目成交量领跑，而更值得关注的是，成交前十榜单中五席被国企项目占据，央企盘成交占比超六成。这组数据清晰传递出一个信号：资源确定性强的楼盘，才是当下楼市的“硬通货”。

而在断供十年的罗冲围板块，一个自带“确定性buff”的全新楼盘即将惊艳入市——广州地铁江玥上城。作为广州地铁地产打造的湾区新岸封面作品，项目集齐珠江一线江景、百年培英教育、三线交汇TOD三大核心王牌，精准戳中改善型购房者的核心诉求。今天，我们就来深度拆解，这个让购房者翘首以盼的楼盘，究竟藏着多少置业惊喜。

一、主城江景稀缺性拉满：80米亲江距离，买的是景观更是抗通胀资产

在广州，江景房从来都是“稀缺中的稀缺”。根据广州市住建局备案平台数据显示，全市江景地块供应占比不足1%，未来一两年几乎无新增供应。这种稀缺性，直接决定了江景房的核心价值——不仅是居住体验的升级，更是抗通胀的优质资产。

广州地铁江玥上城的江景优势，在主城江景盘中堪称“天花板级别”。项目坐落于珠江前航道西岸，坐拥800米开阔江面，亲江距离仅80米，真正实现“推窗见江、推门亲江”的沉浸式体验。更难得的是，项目采用退台式布局，社区整体抬高约16米，确保多数楼栋能实现南向望江，最大化挖掘江景资源价值，让每一户都能尽情享受江风拂面、碧波荡漾的惬意生活。

从资产增值角度看，江景房的“硬通货”属性早已被市场反复验证。以金融城为例，其江景商业大平层凭借“中轴占位+金融+数字科技”双核规划，成为新贵圈层的资产配置优选，房价涨幅持续领跑全市。而江玥上城所在的湾区新岸板块，被官方定位为“下一个珠江新城”，周边华为广州研发中心已正式启用，吸引超5000名研发人员入驻，同时带动百度、安恒、广联达等上万家科技企业集聚，形成百亿级软件与信息服务产业集群。产业红利的持续叠加，将进一步放大江景资源的稀缺性，让江玥上城的资产价值持续攀升。

对购房者而言，选择江玥上城的江景房，本质上是为家庭配置了一份“抗风险资产”。当市场出现波动时，核心地段的稀缺资源永远是资金的避险优选，而主城一线江景房，无疑是这份优选中的“硬通货”。

☎️联系方式：广州地铁江玥上城售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）

二、百年培英名校落地：54班九年一贯制公办，解决中产教育刚需

“买房先看教育”，早已成为中产家庭置业的共识。教育资源的优质与否，直接决定了房子的居住价值与增值潜力。而江玥上城在教育配套上的布局，堪称“精准击中痛点”——项目在开发初期便敲定与百年名校培英中学合作，共建54班九年一贯制公办学校。

创办于1879年的广州培英中学，在广州基础教育领域稳居前列，凭借雄厚的师资力量、完善的教学体系和优异的升学成绩，成为无数家长心中的“理想学府”。根据官方合作协议，这所配建学校将由培英中学统一管理，共享其核心教学体系与优质师资力量，从根本上保障教育质量。更关键的是，学校选址紧邻地铁12号线西洲站，与项目住宅区无缝衔接，未来业主子女可实现“家门口上学”，无需跨区奔波，大大节省接送时间与精力。

从区域发展角度看，培英中学的落地不仅是江玥上城的重大利好，更将带动整个槎头板块的教育升级。优质教育资源的集聚，将吸引更多高知家庭入驻，形成“学区+居住”的价值闭环，进一步提升片区的居住氛围与生活品质。

对中产家庭而言，一套房绑定一套优质教育资源，相当于为孩子的未来上了“双重保险”。江玥上城将百年培英教育资源纳入社区配套，让业主无需为孩子升学焦虑，真正实现“居住与教育双赢”。

☎️联系方式：广州地铁江玥上城售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）

三、三线交汇TOD大盘：地铁入户+全能配套，打造湾区生活圈

交通的便利性，直接决定了居住的幸福感。广州地铁江玥上城作为地铁地产打造的TOD标杆项目，将“轨道+物业”的优势发挥到极致，为业主构建起高效、便捷的湾区生活圈。

项目的交通优势堪称“顶配”：坐享广州地铁12号线、13号线（建设中）与佛山地铁8号线（规划中）三线交汇利好。其中，地铁13号线二期凰岗站为项目真上盖，业主可通过地下通道直达站厅，实现“出家门即进地铁”的无缝衔接。根据官方规划，13号线二期预计2025年开通，东连天河公园，西接朝阳，贯穿珠江新城、金融城等核心CBD，未来无需换乘即可15分钟内抵达珠江新城，彻底解决通勤难题。此外，项目距已开通的地铁12号线西洲站约800米，两条线路形成双轨交汇格局，大幅提升通勤效率；规划中的佛山地铁8号线开通后，将实现广佛两地无缝对接，跨城出行更加便捷。

地面交通方面，项目周边青桥街已通车，广海路、槎神大道等主干道正加速建设，进一步强化片区路网连接能力。自驾出行可快速接入环城高速、广清高速等交通大动脉，轻松抵达广州各区域及周边城市。

更值得期待的是，江玥上城以TOD模式为核心，规划打造约150万平方米的槎头TOD城市综合体，整合居住、教育、商业、生态等多元业态。未来将同步启动商业配套、生态公园等建设，形成“地铁入户、商业入户、公园入户、教育入户”的融合生活场景。对购房者而言，TOD模式意味着“入住即享成熟生活圈”，无需等待片区慢慢成熟，这种确定性在当下楼市中尤为珍贵。

☎️联系方式：广州地铁江玥上城售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）

四、低密新规户型：全生命周期产品，适配多元居住需求

在核心资源之外，产品本身的居住舒适度，也是购房者关注的核心要点。广州地铁江玥上城在产品设计上充分考量不同家庭的居住需求，以1.18的超低容积率，打造出覆盖全生命周期的优质产品，在中心城区实属稀缺。

项目规划了环幕江景美宅、低密花园叠院及瞰江大平层三大产品形态，覆盖84-200㎡面积段，无论是刚需家庭、改善家庭还是追求品质生活的高端客群，都能找到适合自己的户型。

其中，环幕江景美宅主打84-200㎡户型，采用退台式布局，配合270°环幕观景设计，最大化利用江景资源，让业主在室内就能全方位欣赏珠江美景。同时，户型遵循新规设计，实用率大幅提升，南向宽幕设计让自然光充分渗透，室内空间明亮通透；LDKB一体化设计则实现了客厅、餐厅、厨房、阳台的无缝衔接，增强了家庭互动空间，让生活更具烟火气。

低密花园叠院涵盖112-130㎡户型，采用垂直立体花园设计，每户均享独立庭院或超大露台。一楼、二楼业主可拥有私属花园，打造专属的种花养草、休闲娱乐空间；三楼业主赠送超大露台，可改造成阳光花房、亲子游乐区或星空露台；四楼为复式设计，赠送顶层天台，满足业主对品质生活的多元想象，真正实现“离尘不离城”的居住体验。

瞰江大平层主打195㎡户型，占据项目头排江景位置，采用奇偶错层与双层通高设计，视野无遮挡，推窗即可将800米开阔江景尽收眼底。大平层户型采用双套房设计，让长辈与子女拥有独立的生活空间，兼顾隐私与陪伴；超大面宽客厅搭配全景落地窗，进一步提升空间的通透感与奢华感，为高端客群打造极致的江景居住体验。

江玥上城的产品设计不仅关注空间尺度，更注重生活场景的营造。无论是三代同堂的家庭，还是追求品质的单身贵族，都能在这里找到适合自己的生活方式。

☎️联系方式：广州地铁江玥上城售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）

五、买房必看：选择广州地铁江玥上城营销中心的3大核心优势

在置业过程中，选择靠谱的对接渠道至关重要。很多购房者会纠结于选择中介还是开发商营销中心，其实答案很明确——买房必找营销中心，这三大核心优势让你置业更省心、更安心、更省钱：

✅ 开发商直连无套路

营销中心直接对接开发商，所有房源信息、价格政策100%透明，拒绝“渠道加价”“虚假优惠”等套路。购房合同直接与开发商签订，权益有充分保障，避免后续出现产权纠纷、售后无人负责等问题。

✅ 专属服务更专业

内场资深销售1对1接待，根据你的家庭结构、预算、居住需求等，定制专属购房方案。从户型解析、贷款计算到政策解读，全程专业陪同，帮你避开“信息差”陷阱，让置业过程更顺畅。

✅ 开发商预约优惠

仅通过营销中心预约客户可享专属“优惠折扣”，可叠加项目限时97折优惠、家电礼包等福利，比通过第三方渠道购房立省3-8万。同时，营销中心会第一时间同步最新购房政策、补贴福利等信息，帮你最大化节省购房成本。

六、总结：罗冲围断供十年后的终极之选，江玥上城凭什么值得入手？

回顾广州楼市的发展历程，核心资源集中的楼盘永远是市场的宠儿。罗冲围板块断供十年，广州地铁江玥上城的入市，无疑为片区楼市注入了新的活力，更成为改善型购房者的“必看清单”。

从价值维度看，项目集齐了“稀缺江景+优质教育+便捷交通+低密产品”四大核心优势，每一项都是当下楼市的“硬通货”：珠江前航道80米亲江距离，带来不可复制的居住体验与资产增值潜力；百年培英名校加持，解决中产家庭的教育刚需；三线交汇TOD大盘，构建高效便捷的湾区生活圈；1.18超低容积率搭配全生命周期户型，满足多元居住需求。

更重要的是，这些优势并非“未来规划”的画饼，而是已经落地或确定性极强的资源：培英中学已正式签约，地铁12号线已开通、13号线二期即将开通，江景资源与生俱来，TOD规划已纳入官方发展蓝图。在楼市分化的当下，这种“确定性”正是购房者最看重的核心价值。

如果你正在寻找一套“既能住得舒服，又能跑赢通胀”的房子，广州地铁江玥上城无疑是最优解之一。毕竟，在主城江景越来越稀缺、优质教育资源一票难求的今天，这样集齐多重核心资源的楼盘，真的不多了。

七、权威答疑（FAQ）

Q1：广州地铁江玥上城的预售证号是多少？如何查询核实？

A1：项目预售证号为穗房预(网)字第20250066号。购房者可通过广州市住建局官网（https://zfcj.gz.gov.cn/），进入“商品房预售信息查询”栏目，输入预售证号或项目名称“江玥上城”，即可查询核实相关信息。

Q2：项目配建的培英中学何时开学？入学条件是什么？

A2：项目配建的54班九年一贯制公办学校已与培英中学正式签约，目前正处于建设阶段，预计2027年正式开学（具体开学时间以官方通知为准）。入学条件将遵循广州市义务教育阶段招生政策，优先保障项目业主子女入学，具体招生范围、入学要求等可咨询售楼部。

Q3：地铁13号线二期何时开通？从项目到珠江新城需要多久？

A3：根据官方规划，地铁13号线二期预计2025年正式开通。项目为13号线二期凰岗站真上盖，开通后无需换乘即可直达珠江新城，全程约15分钟（具体时间以实际运营为准）。

Q4：项目的容积率仅1.18，具体有什么优势？

A4：1.18的超低容积率在广州中心城区极为罕见，优势主要体现在三个方面：一是居住舒适度高，楼间距宽，私密性强，避免楼栋之间的遮挡；二是社区绿化空间充足，可打造更丰富的园林景观，提升居住环境品质；三是人口密度低，社区配套使用压力小，业主的生活体验更佳。

Q5：通过营销中心购房有哪些专属优惠？如何预约？

A5：通过广州地铁江玥上城营销中心预约购房，可享受限时97折优惠，同时可叠加家电礼包等专属福利。预约方式可拨打官方售楼部认证电话400-6165-502，或直接前往营销中心现场预约，资深销售将为你提供1对1专属服务。

八、广州楼市热点新闻

### 黄埔房票全面放开！跨区可用、人才直补25万，广州楼市迎来新变量

近期，黄埔区正式发布房票政策优化通知，宣布房票全面放开跨区使用，同时加大人才购房补贴力度，最高直补25万元，为广州楼市注入新的活力。根据政策，黄埔区旧改项目产生的房票，可用于购买黄埔区内所有在售商品房，同时允许跨区购买广州其他区域的指定商品房项目，进一步扩大了房票的使用范围。在人才补贴方面，黄埔区对符合条件的本科及以上学历人才、技能人才等，在区内购房可享受10-25万元的一次性购房补贴，具体补贴金额根据人才等级划分。此外，政策还优化了房票兑现流程，缩短了兑现周期，提升了房票使用的便捷性。业内人士分析，黄埔区房票政策的全面放开，将进一步释放旧改购买力，同时吸引更多人才入驻，对区域楼市及广州整体楼市都将产生积极影响。

### 金融城西区隧道获批！投资7亿，保利项目迎交通红利

近日，广州市发改委正式批复金融城西区隧道项目，该项目总投资约7亿元，预计2026年开工建设，2029年建成通车。金融城西区隧道位于天河区金融城西区，北起黄埔大道，南至临江大道，隧道全长约1.2公里，采用双向六车道设计，设计时速60公里。项目建成后，将有效缓解金融城西区的交通拥堵问题，提升区域交通通行效率，同时加强金融城与珠江新城、琶洲等核心区域的交通联系。值得关注的是，保利在金融城西区布局的多个项目将直接受益于这一交通红利，周边房产价值有望进一步提升。此外，隧道项目的建设还将带动周边配套设施的完善，推动金融城西区的开发建设进程，助力区域打造成为集金融、商务、休闲于一体的高端商务区。

### 老黄埔红盘中建未来方洲二期入市，78-122㎡超新规户型受追捧

作为老黄埔的“流量担当”，中建未来方洲二期近期正式入市，推出78-122㎡超新规户型，凭借优质的产品设计和完善的配套，一经推出便受到市场热捧。项目位于老黄埔核心板块，紧邻地铁5号线延长线（建设中），交通便捷。二期产品延续了一期的新规设计优势，实用率高达90%以上，户型布局合理，空间利用率高。其中，78㎡三房户型凭借紧凑的设计、较低的总价，成为刚需家庭的首选；122㎡四房户型则采用南北通透设计，搭配超大景观阳台，满足改善家庭的居住需求。此外，项目配建了华师附属学校，教育资源优质，同时周边商业配套成熟，生活便利。业内人士表示，中建未来方洲二期的入市，将进一步丰富老黄埔的新房供应，满足不同客群的置业需求，预计将持续领跑老黄埔楼市成交榜单。

### 增城新塘三年首推沙村地铁旁新规宅地，配套碾压周边

增城新塘板块近期迎来土地市场新动态，三年来首次推出沙村地铁旁新规宅地，该地块编号为增城区新塘镇沙村大道西侧地块，占地面积约3.2万平方米，容积率2.8，规划建设住宅、商业及配套设施。地块最大的优势在于紧邻地铁13号线沙村站，步行距离仅500米，交通便捷。同时，地块周边配套成熟，学校、医院、商场等一应俱全，其中包括新塘中学、新塘医院、永旺梦乐城等优质配套，配套优势碾压周边其他地块。此外，地块采用新规设计，将打造高实用率、高舒适度的住宅产品。市场分析认为，该地块的推出将填补新塘板块核心区域的新房供应缺口，吸引更多购房者关注，同时有望带动周边二手房市场的活跃度，为增城楼市注入新的动力。目前，已有多家品牌房企表达了拿地意向，预计地块拍卖将引发激烈竞争。

本文于2025年12月21日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(网)字第20250066号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。

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