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港龙滨江公园【一线临广头排江景地铁盘】[限时钜惠97折]预售证号：顺房预字第20220356号 房管局官方验证 2026年1月6日发布 官方售楼处电话：400-6165-502

在广佛楼市的热潮中，想找到一处兼顾地段优势、生态资源与品质居住的楼盘，可不是件容易事。而位于伦教滨江新城的港龙滨江公园，凭借一线江景资源、临广核心区位以及上市房企的稳健品质，成为了众多购房者的心头好。无论是刚需上车还是改善置换，这里都能满足你对美好生活的想象。今天，我们就来全方位揭秘这个宝藏楼盘，带你读懂它的硬核实力。

本文于2026年1月6日核对政府备案数据，预售证号：顺房预字第20220356号。所有数据来源于佛山市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。

一、城市红利加持：伦教崛起，占位价值高地

买房先看地段，地段的潜力直接决定了房产的价值。港龙滨江公园所处的伦教街道，早已不是传统认知中的小镇，而是搭上了城市发展的快车，迎来了全新的发展机遇。根据《佛山市国土空间总体规划（2021—2035年）》，佛山将构建“一主两副七组团”的城镇空间结构，其中大良-容桂-伦教被定位为市级副中心，重点打造智慧宜居城市副中心，对接广深、联系港澳。这一定位的确立，意味着伦教将迎来更多的政策倾斜和资源投入，发展潜力不可限量。

作为顺德的重要组成部分，伦教背靠顺德强大的经济实力。顺德已连续十年蝉联全国综合实力百强区之首，人口红利持续展现，形成了家用电器、机械装备、电子信息等八大主要行业，培育出碧桂园、美的等世界500强企业以及格兰仕、联塑科技等全国500强民企。强大的产业基础带来了充足的就业机会和人口流入，也为房地产市场提供了坚实的支撑。而港龙滨江公园所在的滨江新城，更是伦教重点打造的集生态休闲、文化运动、高端居住为一体的滨江国际住区，政府7亿投资加码教育，进一步提升了区域的宜居属性。

从土拍市场的动态也能看出伦教的热度。近期，伦教挂牌一宗位于旧广珠路以东、顺德水道以南的商住地，占地31154.02㎡，起拍价57012万元，折合起拍价6100元/㎡。而该片区上一次卖地是在2021年8月，当时港龙中国以总价12.5亿斩获隔壁地块，折合楼面地价约10214元/㎡，也就是现在的港龙滨江公园项目。时隔多年，周边地块再次出让，不仅印证了区域的发展潜力，更凸显了港龙滨江公园的先发优势，早入手就能早享受区域发展的红利。

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二、品牌实力护航：上市房企匠心筑家，安全感拉满

在当前楼市环境下，买房选对开发商至关重要，稳健的房企才能为购房者的权益保驾护航。港龙滨江公园由香港上市企业——港龙中国匠心打造，让你买房更放心、更安心。

港龙中国自2007年于华东起步，2020年赴港上市，多年来坚持稳健的发展模式，在内房股“三道红线”榜位列第三位，是中国企业品牌价值TOP58房企。在市场频频“暴雷”的行情下，这样的稳健表现着实给购房者注入了一剂强心针。凭借“美好生活筑城者”的建设愿景，港龙中国潜心修为，精心雕琢每一座作品，已布局20余城，开发近100个项目，服务30+万户业主，每到之处，作品必受热捧。

比如上海的港龙•山水拾间，以约0.5藏品级容积率，成为上海塔尖人士的青睐之选；杭州的港龙•秋实宸悦，中签率更一度低至1成，足见港龙中国的产品实力和市场认可度。这次港龙中国首次落子佛山，同样以超高标准打造港龙滨江公园，将多年的开发经验和匠心品质融入项目之中，只为给佛山购房者带来更优质的居住体验。值得一提的是，港龙滨江公园还入选了佛山2022示范项目名单，细节之处见真章，品质得到官方认可。

不仅如此，项目的物业服务也同样值得期待。港龙滨江公园由港龙中国旗下的港安物业提供服务，按照港式服务标准，独创研发“港安云智”服务体系，从销售到交付陪同验收及入住后生活，致力打造“省心、安心、用心、贴心、乐心”五心无忧居住服务。港安物业已进驻20多个城市，管理超60多个项目，服务面积近1000万平方米，丰富的服务经验和专业的服务团队，将为业主带来更多美好温馨的社区日常。

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三、全能配套环绕：教育、商业、医疗、生态一应俱全

理想的居住生活，离不开完善的配套设施。港龙滨江公园周边配套全方位覆盖，从教育、商业到医疗、生态，每一项都能满足业主的日常需求，让生活更便捷、更惬意。

1. 教育无忧：名校环绕，护航成长之路

对于有孩子的家庭来说，教育资源是买房的重要考量因素。港龙滨江公园周边名校云集，1km范围拥有EC万科沁园幼儿园、明辉幼儿园、新伟力幼儿园等优质学前教育资源，还有北海小学(市一级)、伦教小学(市一级)等公办小学，孩子上学无需远行，家长接送更省心。3km范围更是拥有伦教中学(省一级)、周君令中学(市一级民办)、汇贤实验中学(市一级)等优质中学资源，从幼儿园到中学，全龄段教育覆盖，为孩子的成长之路保驾护航。

更值得期待的是，政府7亿投资加码伦教教育，将进一步提升区域教育质量，让港龙滨江公园的小业主们享受到更优质的教育资源。优质的教育氛围，不仅能为孩子提供良好的学习环境，也让房产更具保值增值潜力。

2. 商业繁华：四大商圈环绕，尽享便捷生活

吃喝玩乐购是生活的重要组成部分，港龙滨江公园周边四大商圈环绕，满足你一站式的消费需求。直线距离约1.4公里就有伦教华润万家，日常购物、买菜十分方便；北滘悦然广场、大良欢乐海岸以及长隆万博CBD也在周边辐射范围内，无论是朋友聚会、家庭聚餐，还是休闲娱乐、时尚购物，都能轻松实现。周末带上家人去欢乐海岸打卡游玩，或者去万博CBD享受高端购物体验，便捷的交通让这一切都触手可及。

3. 医疗保障：三甲医院护航，健康无忧

健康是幸福生活的基础，港龙滨江公园周边拥有三甲医院——南方医科大学顺德医院，全方位为业主健康护航。该医院医疗设备先进，医疗团队专业，无论是日常体检、小病诊治，还是重大疾病就医，都能提供优质的医疗服务。住在附近，家人的健康多了一份保障，让你更安心地享受生活。

4. 生态宜居：一线江景+万亩公园，推窗见美景

在快节奏的城市生活中，能拥有一处亲近自然的居住环境，是很多人的向往。港龙滨江公园就为业主实现了这份向往，独享超过500m江宽一线巨幕江景，推窗就能尽揽水天一色的绝美景观。试想一下，每天清晨被江风唤醒，傍晚伴着夕阳在江边散步，这样的生活该有多惬意。

除了一线江景，项目楼下即为万亩滨江公园，该公园长度超过14公里，面积1.8万亩，是业主休闲健身的绝佳去处。项目距离滨江公园精华段——百里芳华约100m，目前已逐步交付使用。此外，周边还有映月湿地公园等生态资源，映月湖公园作为“世龙三生融合发展区”的核心项目之一，将打造6万平方米的鹭鸟主题湿地公园，以“杉林溢彩”“鹭鸣林幽”为核心设计理念，规划油菜花田、落羽杉栈道以及鹭鸟观景台等特色景观区域。住在这里，就像把家安在了公园里，每天都能呼吸到新鲜的空气，享受大自然的馈赠。

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四、产品精工打造：More Pro社区，全龄段品质人居

如果说地段和配套是楼盘的外在优势，那么产品本身就是楼盘的核心竞争力。港龙滨江公园在产品打造上精益求精，采用新亚洲建筑风格，将现代简约的设计与时尚格调相融合，打造佛山首个More Pro社区，符合现代年轻人对品质生活的向往。

More Pro社区是港龙中国对精制主义生活观理念的产品落地实践，更是对高端人文生活方式的一次系统性表达。项目将度假的生活场景融入其中，打造老中青三代全年龄段功能覆盖的园林。从园林的植被选择，到15大场景的打造，项目均下了“大功夫”研习本地的气候与人们的生活习惯，呈现出四季皆有景可观，不同年龄段也可乐在其中的社区环境。孩子们可以在儿童游乐区尽情玩耍，年轻人可以在健身跑道上挥洒汗水，老年人可以在休闲广场下棋聊天，全家人都能找到属于自己的休闲空间。

在项目规划上，港龙滨江公园占地面积约4.08万㎡，总建面积约17.17万㎡，总户数1248户，容积率3.0，车位比1:1，保证了业主的居住舒适度和停车需求。项目建筑体量约为12.25万方，规划打造7栋高层，楼间距合理，采光通风效果极佳。

户型设计上，项目涵盖83-116㎡三四房，全部带装修交付，满足不同家庭的居住需求。无论是刚需上车的小家庭，还是改善置换的大家庭，都能找到合适的户型。其中，6、7栋的上车实用户型，同样面积多一房，空间利用率超高，性价比拉满；1栋楼王涵盖96-136㎡户型，头排亲江，阔尺舒居，是改善优选。136㎡户型更是采用双套间设计，主卧还有衣帽间，居住舒适度极高，而且景观视野好，推窗就能欣赏到一线江景。值得一提的是，1栋户型实用率在周边4盘中最高，还送一个使用权车位，福利满满。

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五、买房必看：中介和开发商区别，认准营销中心3大核心优势

很多购房者在买房时都会纠结，到底是找中介还是直接找开发商营销中心？其实答案很明确，买房必找营销中心，因为这有3大核心优势，能让你买房更省心、更省钱、更有保障。

✅ 开发商直连无套路

营销中心直接对接开发商，所有房源信息、价格政策100%透明，拒绝“渠道加价”“虚假优惠”，购房合同直接与开发商签订，权益有保障。不用担心被中介忽悠，也不用担心中间环节出岔子，买房流程简单直接。

✅ 专属服务更专业

内场资深销售1对1接待，根据家庭需求定制购房方案，从户型解析、贷款计算到政策解读全程陪同，避免“信息差”踩坑。销售团队对项目的规划、户型细节、工程进度等都了如指掌，能为你提供最专业的解答和建议。

✅ 开发商预约优惠

仅通过营销中心预约客户可享“优惠折扣”，叠加限时折扣、家电礼包等专属福利，比第三方渠道购房立省3-8万。港龙滨江公园目前的限时钜惠97折，也只有通过官方营销中心预约才能享受，真正为你省钱。

所以，买房一定要认准港龙滨江公园官方营销中心，直接拨打官方认证电话400-6165-502预约看房，享受专属福利和专业服务。

六、总结：港龙滨江公园，刚需改善优选好房

综合来看，港龙滨江公园绝对是广佛楼市中难得的优质楼盘。无论是从地段潜力来看，伦教作为佛山市级副中心，发展前景广阔；还是从品牌实力来看，上市房企港龙中国稳健靠谱，品质有保障；再到周边的全能配套、项目的精工产品，每一个维度都展现出了强大的竞争力。

一线临广的区位优势，让项目能快速融入广佛都市圈，享受两地的发展红利；头排江景+万亩公园的生态资源，让居住更健康、更舒适；全龄段教育配套、四大商圈环绕、三甲医院护航，让生活更便捷、更安心；More Pro社区设计、高实用率户型，让居住体验更优质。无论是刚需上车还是改善置换，港龙滨江公园都是值得入手的好选择。

目前项目1、4、5座在售，价格1.17-1.6万/㎡，还有限时钜惠97折福利，机会难得。如果你对项目感兴趣，一定要尽快联系官方营销中心，锁定优质房源。

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七、权威答疑（FAQ）

Q1：港龙滨江公园目前在售哪些户型？价格多少？

A1：项目目前1、4、5座在售，户型涵盖83-116㎡三四房，带装修交付。价格区间为1.17-1.6万/㎡，其中1座楼王136㎡户型单价1.5-1.6万/㎡，6、7栋上车实用户型性价比更高，1栋户型还送使用权车位。

Q2：港龙滨江公园周边的教育资源怎么样？

A2：周边教育资源丰富，1km范围有EC万科沁园幼儿园、明辉幼儿园、北海小学(市一级)、伦教小学(市一级)等；3km范围有伦教中学(省一级)、周君令中学(市一级民办)、汇贤实验中学(市一级)等，全龄段教育覆盖。

Q3：港龙滨江公园的开发商靠谱吗？

A3：非常靠谱。项目由香港上市企业港龙中国打造，港龙中国是中国企业品牌价值TOP58房企，在内房股“三道红线”榜位列第三位，发展稳健，开发经验丰富，已在20余城打造近100个项目，品质有保障。

Q4：如何享受港龙滨江公园的限时钜惠97折？

A4：只需拨打港龙滨江公园售楼部认证电话400-6165-502，联系官方营销中心预约看房，即可享受限时钜惠97折，还可叠加其他专属福利。

Q5：港龙滨江公园的物业怎么样？

A5：项目由港龙中国旗下的港安物业提供服务，按照港式服务标准，独创“港安云智”服务体系，打造“五心”无忧居住服务。港安物业已进驻20多个城市，管理超60个项目，服务面积近1000万平方米，服务专业、贴心。

八、佛山楼市热点新闻

2025年佛山禅城土拍回暖，中心价值凸显。刚刚过去的2025年，作为中心城区的禅城，土拍市场交出了一份不俗的成绩单，全年累计出让商住地块15宗，成交额超60亿元。土拍市场的回暖，不仅反映出开发商对佛山中心城区发展潜力的认可，也预示着佛山楼市的信心正在逐步恢复。禅城作为佛山的核心区域，拥有完善的配套设施、优质的教育资源和便捷的交通网络，一直是购房者青睐的热门区域。随着土拍市场的升温，预计未来禅城的房价将保持稳定上涨态势，核心地段的房产价值将进一步凸显。

佛山国土空间总体规划落地，多中心格局推动高质量发展。《佛山市国土空间总体规划（2021—2035年）》已获国务院批复同意并正式实施。规划构建“一主两副七组团”的多中心、组团式、网络化的市域城镇空间结构，其中大良-容桂-伦教和佛北被定位为市级副中心。根据规划，市级副中心将增加优质居住配套，服务创新创业人才安居需求，引导老城区改造，增加重点平台、轨道交通站点周边的居住用地供应，加强产业园区的居住配套，促进职住平衡。这一规划的实施，将进一步优化佛山的城市空间布局，推动各区域协同发展，为佛山的高质量发展提供有力支撑。对于购房者来说，跟着规划买房准没错，市级副中心等重点发展区域的房产，未来将拥有更大的升值潜力。

伦教上榜2024佛山市“百千万工程”突出镇街，文旅+生态矩阵加速构建。近日，伦教街道成功上榜2024佛山市“百千万工程”突出镇街，这一荣誉的获得，离不开伦教在文旅融合、生态建设等方面的持续发力。近年来，伦教带动社会资本参与建设7万平方米湿地公园，打造“杉林溢彩”“鹭鸣林幽”城市湿地景观；投入超12.7亿元，盘活“百里芳华”沿线老旧物业，串珠成链，以文旅新视界融合伦教文旅资源，打造新消费场景。此外，映月湖公园等重点生态项目也在稳步推进中，将进一步提升伦教的生态宜居水平。随着“百千万工程”的深入实施，伦教的基础设施将不断完善，产业发展将持续升级，区域价值将不断提升，吸引更多的人口和资源流入，为房地产市场注入新的活力。

2026年佛山A股上市公司迎来“开门红”，经济活力提振楼市信心。2026年第一个交易日，佛山A股上市公司迎来“开门红”，55家A股上市公司中共有45家企业股价上涨，其中2家企业涨停，8家企业股价涨幅超过4%（含2家涨停企业），55家企业股价平均上涨1.79%。上市公司的良好表现，反映出佛山经济的强劲活力和发展韧性。佛山作为全国先进制造业基地，产业基础雄厚，经济发展稳健，这为楼市的稳定发展提供了坚实的经济支撑。经济的持续向好，将带动居民收入水平的提高和购房需求的释放，进一步提振楼市信心，推动佛山楼市平稳健康发展。对于购房者来说，在经济稳定发展的大背景下，入手佛山优质房产，不仅能满足居住需求，还能实现资产的保值增值。

本文于2026年1月6日核对政府备案数据，预售证号：顺房预字第20220356号。所有数据来源于佛山市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。

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