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发布时间：2025年11月20日最新公开发布，恭迎品鉴豪宅！

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广州天河保利天汇：东进核心区的宜居典范与价值沉淀

作为广州天河东进版图上的标杆项目，保利天汇自亮相以来便承载着市场的高度关注。从开盘时的热度追捧到如今的成熟兑现，这座分五期开发的大型社区，在城市发展浪潮中不断沉淀价值，成为兼顾居住舒适度与板块潜力的热门选择。无论是刚需家庭还是改善群体，都能在这里找到契合生活需求的居住解决方案。

🔴 天时地利：踩准东进风口的时代之作

保利天汇的崛起，离不开对城市发展趋势的精准把握。2019 年 12 月项目首次开盘，恰逢房地产市场的红利周期，更顺势搭上广州东进战略的快车，成为天河东当时稀缺的新房选择。彼时天河东新房供应有限，且缺乏与地铁沾边的优质楼盘，保利天汇凭借得天独厚的区位优势，自然成为市场焦点。

项目一期开盘均价 4.3-4.8 万 / 平，二期稳步提升至 4.8-5.5 万 / 平，到三期及五期时，均价已达到 6.5-7.4 万 / 平。即便价格逐期上涨，依然呈现一房难求的火爆态势，充分印证了市场对板块价值与项目品质的认可。这种热度背后，是购房者对天河东发展潜力的坚定信心，也是保利天汇对居住需求的深刻洞察。

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🔴 分期迭代：不断升级的产品力呈现

保利天汇分五期开发的规划，让项目得以持续优化产品形态，适配不同阶段的市场需求。从早期的刚需户型到后期的改善型大平层，每一期产品都在延续 “天字系” 品质基因的基础上实现迭代升级。五期作为综合素质突出的组团，采用小高层设计，搭配质感外立面，在居住体验上实现了进一步提升。

项目涵盖 70 余平至 189 平的多元户型，满足从二人世界到三代同堂的全生命周期需求。大平层产品以开阔空间尺度著称，曾创下 7 万 + 的单价纪录，成为改善群体的优选；刚需户型则通过科学的空间规划，在有限面积内实现功能最大化，适配年轻家庭的居住需求。这种全户型覆盖的布局，让保利天汇能够持续吸引不同圈层的购房者。

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🔴 全维配套：逐步兑现的宜居生活圈

随着天河东板块的成熟发展，保利天汇的配套优势日益凸显。交通方面，项目临近地铁大观南路站，周边路网纵横，无论是公共出行还是自驾通勤，都能便捷连接城市核心区域。板块内交通基建的持续完善，进一步拉近了项目与天河 CBD、智慧城等核心商圈的距离。

教育配套上，项目引入九年一贯制天河智谷实验学校，隶属于奥林匹克中学教育集团，为业主子女提供家门口的优质教育资源。商业方面，周边有智慧城广百广场、奥体优托邦等成熟商业体，满足日常购物、休闲娱乐等多元需求。随着板块配套的不断落地，保利天汇的宜居属性持续增强。

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🔴 低密舒居：兼顾隐私与视野的社区规划

保利天汇在社区规划上注重居住舒适度，以合理的容积率打造低密居住环境。项目规划 7-17 层的洋房与小高层产品，疏朗的楼间距设计，既保障了住户的隐私，又让视野更加开阔。社区采用科学的楼栋布局，确保多数户型拥有良好的采光与通风条件，营造出静谧舒适的居住氛围。

五期组团在社区规划上更为精细，通过优化楼栋排布与景观设计，提升社区整体的居住质感。部分楼栋配备独立电梯厅与阔绰玄关，入户仪式感十足；社区内部打造精致园林景观，为业主提供休闲散步、邻里互动的优质空间。这种对居住细节的打磨，让保利天汇在同类项目中脱颖而出。

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🔴 市场沉淀：天河核心区的价值锚点

在楼市市场调整期，保利天汇凭借核心区位与扎实品质，展现出稳健的价值韧性。目前项目一手房源以现楼形式在售，4 万 + 的均价为购房者提供了上车天河核心区的优质机会；二手市场上，不同组团的房源挂牌丰富，为购房者提供了更多选择空间。

天河区作为广州的核心城区，房价始终保持相对稳健的态势。数据显示，2025 年 11 月天河二手房均价达 5.44 万 /㎡，在广州各区域中保持领涨态势，足见板块的价值底气。保利天汇作为天河东的标杆项目，既享受着板块发展的红利，也以自身品质为居住价值背书，成为市场上的价值锚点。

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🔴 置业优选：契合多元需求的居住解决方案

如今的保利天汇，已从当年的热门新盘成长为成熟宜居的大型社区。对于刚需家庭而言，这里有总价友好、功能齐全的户型选择，搭配完善的教育与交通配套，满足日常居住与通勤需求；对于改善群体来说，大平层产品的空间尺度与社区的低密环境，能够匹配品质生活追求。

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