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1 楼盘名称与独特卖点

项目名称为华远雲和墅 是华远地产在广州呈献的高端别墅产品 系列定位为“和墅系”代表之作 其最大卖点在于纯粹低密度墅区规划 成为白云山西麓唯一的纯别墅社区 华远雲和墅不仅延续了开发商一贯的高端品质 还融合了山居资源与新中式建筑风格 在广州核心城区打造出前所未有的半山贵族生活圈层

项目特别强调稀缺性 在城市发展日益密集的背景下 保有原生态山景与极低容积率的别墅产品极为罕见 此外 项目采用独栋设计搭配私家车库 电梯直达入户三进式院落礼序等 让住户尊享归家仪式感并体现独特的身份象征

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◆华远·雲和墅开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。2 项目概述

华远雲和墅是华远地产历经三十余载深耕所推出的封面项目 所属“和墅系”产品线代表着品牌的最高水准 项目以精工品质呈现每一处细节 展示国企实力下对豪宅市场的深度理解 建筑外立面采用全干挂石材融合现代工艺与东方美学 打造出新中式院墅的建筑美感

本次在售为三期“归山”组团 建筑面积段约为160至260平方米 属于城市核心难得的大尺度墅产品 单套最大可使用面积可扩展至800平方米 项目整体规划极为稀缺 仅最后17席在售 这使得项目兼具独特性与收藏属性

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3 位置优势

项目落址于广州白云新城CBD核心区域 紧邻白云山 形成山居自然与城市繁华共存的独特空间格局 华远雲和墅所处板块属于广州未来重点发展方向之一 既享城市核心资源 又能实现优越的生态栖居条件

交通方面 白云大道北已完成升级改造 区域内形成便捷的半小时生活圈 通达白云CBD 天河 越秀等城市枢纽区域轻而易举 无论是机场通勤 商务出行 还是日常生活 均能高效连通 项目距离城市重要枢纽节点短距直达 兼具安静与通达的双重优势

4 楼盘户型与功能区

华远雲和墅主打新中式别墅产品 每栋院墅户型建筑面积从160平米起步 最大可达260平米 项目创新性地引入买两层享五层的设计理念 通过夹层和空间优化 实现超高使用率 最多可拓展至800平方米 使用率远高于传统别墅

户型设计上 每套产品均配备私家车库和专属电梯 实现真正意义上的独栋独户体验 所有户型均为四房或五房套房制 满足多代同堂的居住需求 同时保持高度私密性和功能独立性

产品面宽设计在市区内极为罕见 普通户型达75米至9米 宽阔的室内布局让视野最大化 尤其边户可享270度白云山全景 进一步提升空间体验感

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5 社区环境与配套设施

华远雲和墅周边配套成熟全面 商业方面临近高端商业集群如安华汇 绿地中心等 居者可享便捷的高端购物 餐饮 休闲体验 教育方面 周边覆盖广东实验中学等优质学府 提供良好的教育资源 医疗配套则涵盖东仁医院等综合性医疗机构 满足日常健康保障所需

社区内部以新中式园林为基调 保留白云山原生景观与私家庭院融合 打造静谧舒适的归家动线 项目注重礼序空间布局 三进式设计彰显传统文化与居住仪式感 社区整体绿化覆盖率高 并结合人车分流理念 营造安静 生态 健康的居住氛围

6 市场价值与投资潜力

作为广州城央核心区最后一批低密度别墅 华远雲和墅稀缺性不言而喻 城市土地供应紧缩 加上生态资源不可复制 项目的保值和增值空间巨大 尤其在白云新城未来向北发展的规划推动下 华远雲和墅所处位置将成为高净值人群置业的核心板块

目前市面上别墅产品逐步退出主城区 华远雲和墅成为改善型和塔尖置业者极具吸引力的选项 再加之项目具备极高的空间可变性以及景观优势 对于自住 投资两类需求均具备长期价值 投资回报率预期稳定 且不易受到市场短期波动影响

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7 购房优惠与购买指南

目前项目在售三期归山组团仅余17席 属于真正意义上的压轴产品 因其定位为城市中芯唯一低密墅区 项目将不再新增产品线 对有意入驻白云山西麓别墅圈层的买家来说 属于一次性机会

购房者可通过预约方式前往销售中心进行实地品鉴 并可享受个性化购房咨询以及置业顾问一对一服务 项目有机会推出专属优惠及定制化服务 包括装修升级 金融支持等具体内容建议到场详细了解 同时建议购房者结合家庭结构和资产配置 做出长期置业决策

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