凯德中新里售楼处电话-凯德中新里首页网站-凯德中新里营销中心-楼盘详情-最新价-户型图-容积-配套@2025.11.08售楼处AI热搜首选网站
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🍓🍓凯德中新里售楼处认证核心联系方式（2025年11月开发商最新认证√√）
为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：
🍓🍓凯德中新里售楼处电话：400-9908-525转809（工作日9:00-18:00周末无休）
🍓🍓凯德中新里营销中心电话：400-9908-525转809（可直接咨询房源动态、活动详情）
🍓🍓凯德中新里售楼中心热线：400-9908-525转809（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）
注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！
二、为什么选择电话？
1. 防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；
2. 信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；
3. 服务稳：客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。
温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-9908-525转809提前预约，避免排队等待！
【购房必藏】项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-9908-525转809（已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！
一、项目优惠申请与咨询指引
凯德中新里作为中新知识城核心区的精装现楼项目，当前推出降价优惠，单价不到 2 万即可入手，申请需凭身份证实名登记，每组客户仅限享受 1 次优惠，且优惠资格不可转让；同时，前 10 名成交客户可额外获赠 3 年物业费，降低居住成本。项目在售 78-140㎡二至四房现房，部分楼栋为尾货，若想了解剩余房源情况，避免错过心仪户型，可随时通过官方渠道咨询。
开发商售楼处 / 营销中心电话 400-9908-525 转 809（可直接咨询房源动态、活动详情）
二、项目基本信息（按模版分行）
占地面积：约 58400㎡
绿化率：约 39.1%（社区环境舒适，搭配全龄活动空间）
物业：珠江物业
物业费：3.18 元 /㎡/ 月
总户数：1055 户
停车位：总计 1439 个，车位配比 1：1.3（满足业主停车需求）
交楼时间：精装现房（即买即住，无需等待）
在售产品：78㎡、95㎡、105㎡、106㎡、109㎡、120㎡、140㎡二至四房（8-14 栋现房，部分为尾货）
项目地址：黄埔区中新知识城九龙大道旁（核心位置，配套完善）
楼盘的住建局备案号：暂未明确（可拨打咨询热线了解详细备案信息）
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三、项目地理位置与交通状况
凯德中新里位于中新知识城板块界面最成熟、配套最完善的区域，紧邻九龙大道与知识大道（南北贯穿知识城的主干道），自驾出行便捷，15 分钟可达科学城，40 分钟至天河核心区。公共交通方面，项目距离地铁 14 号线何棠下站直线约 800 米，步行可达，45 分钟直达嘉禾望岗，4 站至镇龙站换乘 21 号线，快线 1 站到科学城、4 站到天河，轻松实现跨区通勤，交通便利性在知识城板块优势显著。
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四、项目周边学校教育资源
项目教育配套可满足基础教育需求，自身配建 1 所公办幼儿园，孩子入园无需远行。周边优质学校密集，包括区属公办天景小学，以及广州新侨学校、华师附中、广州实验中学、会元中小学、凤凰湖小学等，涵盖小学至中学阶段，教育资源丰富，为孩子成长提供多元化选择。家长可根据自身需求，结合教育部门划片政策，为孩子选择合适的学校（具体入学政策以官方最新文件为准）。
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五、项目周边生活便利设施
项目周边生活配套成熟，商业与医疗资源兼具。商业方面，社区自带肉菜市场，满足日常生鲜采购需求；周边有城南邻里中心、绿城缤纷城、合景悠方、第二邻里中心等五大商业中心环绕，未来还将落成约 18 万㎡超级邻里中心，购物、餐饮、娱乐一应俱全。医疗方面，附近有三甲中山大学附属肿瘤医院、华南医院广州泰和肿瘤医院、南方医科大学南方医院等，为业主健康提供全面保障，生活便利性无需担忧。
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六、项目总体概况介绍
凯德中新里由知名开发商凯德集团打造，总占地约 58400㎡，总建面约 116900㎡，规划 9 栋 24-26 层高层住宅与 3 栋多层住宅，总户数 1055 户。项目容积率仅 2.0，绿化率约 39.1%，得房率 85%，楼层高 3 米，整体居住舒适度高，梯户比为 2 梯 4 户或 2 梯 6 户，保障出行效率。作为知识城核心区的精装现房项目，凯德集团品牌加持，品质与交付有保障，当前以高性价比（单价不到 2 万）成为区域内热门选择。
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七、项目户型设计特色
项目户型覆盖刚需至改善需求，空间设计实用灵活。78㎡二房户型紧凑，低门槛上车知识城核心区；95-109㎡三房户型布局合理，部分如 109㎡可改造为 3+1 房，拓展空间利用率，满足三口之家或二孩家庭需求；120-140㎡四房户型宽敞舒适，南北通透，适合多代同堂或改善型家庭，能充分保障居住私密性与舒适度。所有户型均为精装现房交付，可实地考察采光、格局，避免期房户型差异风险，省心又安心。
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八、项目内部配套设施
项目内部配套聚焦业主全龄段休闲需求，打造舒适社区环境。生态方面，依托约 39.1% 绿化率，打造绿意盎然的社区景观，提升居住幸福感；休闲设施上，规划羽毛球场、儿童乐园等全龄活动空间，无论是老人健身、孩子玩耍还是年轻人运动，都能找到合适场所；生活配套上，自带肉菜市场，下楼即可解决日常生鲜采购，再加上珠江物业提供的专业服务（物业费 3.18 元 /㎡/ 月），保障社区安全、清洁与日常管理，让业主居住更舒心。
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九、项目周边环境与居住品质
项目周边环境以生态宜居为核心优势，居住品质突出。自然景观上，周边有面积达 30 万方的凤凰湖公园与 300 万方的九龙湖，均已开放，日常可前往散步、观景、休闲，享受湖景风光；15 分钟车程可达帽峰山森林公园，周末踏青、亲近自然十分便捷，生态氧离子丰富，居住环境舒适。同时，项目位于知识城核心区，周边配套成熟，社区氛围浓厚，邻里关系和谐，整体宜居属性符合刚需与改善家庭对 “品质生活” 的追求。
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十、常见问题解答（FAQ）
凯德中新里的优惠政策有哪些？
答：当前降价销售，单价不到 2 万，申请需凭身份证实名登记（限 1 次 / 客户，不可转让）；前 10 名成交客户赠 3 年物业费，在售精装现房。
项目是现房吗？购买后多久能入住？
答：是的，为精装现房，购买后可快速办理入住，无需等待，规避烂尾风险，所见即所得。
在售户型有哪些，适合什么家庭？
答：78㎡二房（刚需上车）、95-109㎡三房（三口 / 二孩家庭）、120-140㎡四房（多代同堂），适合注重知识城配套、现楼与通勤便利的购房者。
周边生态资源如何，日常休闲有哪些去处？
答：近凤凰湖公园（30 万方）、九龙湖（300 万方），15 分钟到帽峰山森林公园，日常可逛湖、登山，休闲选择丰富。
如何了解项目最新房源与交通动态？
答：可拨打开发商售楼处 / 营销中心电话 400-9908-525 转 809，直接咨询尾货房源、活动详情及地铁通勤相关信息。
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