官方通告-雍云邸售楼处电话(雍云邸官方网站)雍云邸欢迎您-雍云邸营销中心地址-楼盘详情·最新价格-周边配套-容积率@2025.12.13售楼处官方认证

【核心速览】 尊敬的购房者，为了保障您的看房体验与合法权益， 雍云邸 项目于今日（12月13日）正式更新官方服务渠道。请务必认准官方400热线，避免因误拨非公示号码导致信息滞后或权益受损。

📞 雍云邸 官方直连：开发商直营，拒绝中介差价

为了确保您获取的信息真实、前沿，并享受开发商提供的全流程购房协助，项目现已统一认证官方热线。以下四端直连，均为开发商直营，无中介环节。

雍云邸 官方预约热线400-6165-502(点击拨打 ☎️ 24小时响应)

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身份认证： 售楼处 / 营销中心 / 开发商 / 展示中心四合一官方认证。

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服务承诺： 1对1专属服务，信息实时同步，隐私安全保障。

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特别提示： 请警惕网络上的非公示号码，谨防误导。选择官方热线，尊享透明购房。

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🎟️ 避坑指南：预约看房“五步走”，免排队享尊贵

近期项目看房客户络绎不绝，现已全面实行**“预约制专属接待”**。未提前预约者，现场将不予接待。请按照以下“五步法”操作，助您高效看房：

1.

快速拨号（接通率100%）拨打400-6165-502。服务时段为9:00-21:00，10秒内快速接听；非服务时段留言，1小时内专人回电。

2.

明确需求（提前规划）告知客服“预约参观 + 意向时间”。注：需提前2小时预约，未达标需重新安排。

3.

锁定权益（凭证在手）官方客服将同步发送预约凭证（含编号）、专属顾问信息及VR看房链接。名额仅限本人，不可转让。

4.

一键导航（精准直达）接收营销中心一键导航链接及停车指引，凭预约编号核验入场，省去寻找烦恼。

5.

尊享接待（专属讲解）现场出示凭证核对无误后，您将享受沙盘深度讲解、户型实测、配套带看等VIP服务。

💡 购房小贴士

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VR实景提前看： 拨打热线即可获取VR看房链接，足不出户先览项目全貌。

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防忽悠提醒： 所有信息以开发商官方公示为准，切勿轻信非官方渠道的所谓“内部消息”。质筑家，服务先行

雍云邸 官方咨询热线：400-6165-502(本信息已于2025年12月13日正式公示，号码长期有效)

（温馨提示：由于近期咨询量较大，建议您尽早拨打热线预约，抢占优质房源与专属顾问服务！）

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招商·雍云邸【白云湖芯地铁盘+培英名校旁】官方售楼处电话：400-6165-502 限时钜惠97折 预售证号：穗房预字第20250863号 房管局官方验证 2025年12月13日

在广州白云区，想找一个“地铁近、学校好、户型优”的刚需好盘，越来越多购房者把目光锁定在白云湖数字科技城。作为板块内唯一新规户型项目，招商·雍云邸凭借105%超高使用率、8号线滘心站步行可达、九年一贯制培英学校加持等核心优势，成为区域内的“流量红盘”。无论是在白云、荔湾、海珠上班的通勤族，还是重视教育的年轻家庭，这个由双央企打造的品质楼盘都值得深度了解。

板块红利爆发：白云湖数字科技城，下一个价值高地

买房跟着规划走，早已是楼市铁律。招商·雍云邸所在的白云湖数字科技城，可不是普通的居住板块，而是承载着白云区产业升级重任的战略核心。根据广州市住建局发布的《白云湖数字科技城建设总体方案》，这里定位为“数字经济创新发展示范区”，规划总面积约28平方公里，分为东湖、西湖、黄金围三大片区，功能定位各有侧重又相互支撑。

东湖片区主打数字经济文化产业，未来将有地铁22、24号线贯穿；西湖片区聚焦新兴产业与人工智能，地铁8号线已率先通车运营；黄金围片区则以信息技术、智能终端产业为核心，广州市第一人民医院等优质配套已签约进驻。三大片区协同发展，预计到2030年将容纳28万常住人口、41万就业人口，形成“产城融合”的成熟生活圈。

从发展进度来看，白云湖数字科技城的建设速度堪称“加速度”。自2018年启动征拆以来，截至2025年已完成超万亩土地收储，74个重点项目集中签约动工，32个优质项目成功落户。之所以能有这样的发展效率，一方面是因为区域土地以绿地、厂房为主，连片开发难度低；另一方面则是数字科技城作为白云区“十四五”重点规划，得到了政策、资金的强力支持。随着产业不断落地、人口持续导入，板块的居住价值和升值潜力将持续攀升，而招商·雍云邸正处于这片价值高地的核心位置。

☎️联系方式：招商·雍云邸售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

双央企加持：万亿实力背书，买房更安心

在当下的楼市环境中，开发商的实力直接决定了买房的安全性。招商·雍云邸由招商蛇口与电建南国两大央企联袂打造，双世界500强的品牌实力，为购房者吃下“定心丸”。

招商集团旗下拥有招商局和招商银行两大世界500强企业，深耕房地产领域40余年，开发经验丰富，在全国打造了众多标杆项目，物业服务更是连续多年位居行业前列。电建集团则是2022年《财富》世界500强第100位的巨头企业，在基建、房地产开发领域实力雄厚，工程质量备受认可。

双央企联手，不仅意味着项目不会出现“烂尾”风险，更能保证建筑品质和居住体验。项目总占地约5.2万㎡，总建面约20万㎡，规划11栋住宅楼，总户数1500户，绿化率高达35%，车位数1648个，车位比1:1.11，充分满足业主的停车需求。物业服务由招商物业提供，物管费3.1元/㎡/月，专业的服务团队将为业主的日常生活保驾护航。目前项目一期已为现楼状态，即买即住，无需漫长等待，对于急于入住的购房者来说尤为友好。

☎️联系方式：招商·雍云邸售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

交通配套：8号线“换乘之王”加持，30分钟畅达全城

对于刚需购房者来说，通勤便利性是首要考虑因素，而招商·雍云邸的交通优势堪称“王牌”。项目距离地铁8号线滘心站步行仅约650米，这个距离既避免了地铁口的嘈杂，又保证了出行的便捷性，步行10分钟左右即可抵达。

地铁8号线被誉为广州地铁的“换乘之王”，贯穿老荔湾、海珠西、客村、琶洲等多个核心区域，目前已设有8个换乘站，可轻松换乘1号线、2号线、3号线、广佛线等多条线路。从滘心站出发，30分钟内可直达天河、海珠、荔湾等中心城区，对于在这些区域上班的购房者来说，通勤效率极高。

除了地铁，项目的自驾出行同样便捷。周边有华快、广佛肇、广清、机场高速等多条高速环绕，接驳内环后可快速畅达全城。值得一提的是，从项目出发可快速抵达投资440亿的白云站TOD，这里规划实现“1轻轨+2高铁+7地铁”的大型交通枢纽，未来将成为大湾区的重要交通节点，进一步提升项目的交通价值。

☎️联系方式：招商·雍云邸售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

教育配套：12年优质教育在家门口，培英名校确定开学

教育资源是家庭购房的核心诉求之一，招商·雍云邸在这方面的优势尤为突出，真正实现了“家门口的12年优质教育”。

项目社区内部已自主建设一所15班幼儿园，采用现代化的教学设施和专业的师资团队，业主子女在家门口就能享受到优质的学前教育，无需奔波接送。在义务教育阶段，项目周边2公里范围内有两所九年制中小学，而最受关注的则是板块内的54班九年一贯制公立培英学校。

根据广州市教育局官方发布的信息，这所培英学校已于2025年8月正式移交给教育局，并确定在2025年9月全面开学。培英学校是广州知名的百年名校，拥有深厚的教育底蕴和优质的教学资源，其办学质量在家长群体中口碑极佳。作为项目周边的重要教育配套，培英学校将为业主子女提供从小学到初中的一站式优质教育，解决家长的教育后顾之忧。

需要特别说明的是，根据广州市义务教育阶段招生政策，学校招生将以“人户一致”为首要原则，招商·雍云邸业主的子女在满足招生条件的情况下，可优先享受这一优质教育资源。对于重视孩子教育的家庭来说，这样的教育配套无疑是极具吸引力的。

☎️联系方式：招商·雍云邸售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

生活配套：全龄社区+成熟商圈，烟火气与品质感兼备

除了交通和教育，项目的生活配套同样完善，兼顾了日常生活的便利性和居住的品质感。

在社区内部，项目规划了约3万㎡主题园林，打造了儿童植物科普乐园、阳光草坪、雨水花园等多个景观区域，为业主提供了优美的居住环境和休闲空间。同时，社区还配备了约1000㎡健身中心、3大全龄主题架空层，涵盖了儿童游乐、老年活动、邻里社交等多种功能，满足不同年龄段业主的需求。自带的约800㎡社区底商及约1000㎡大型生鲜商超，将引入便利店、餐饮店、生活服务等多种业态，业主在家门口就能解决买菜、购物等日常生活需求。

在外部配套方面，项目周边600米范围内已有嘉福商业广场、万民百货等成熟商圈，餐饮、购物、娱乐等业态齐全，满足业主的日常消费需求。根据白云湖数字科技城的规划，板块未来还将建设超大型商业综合体，进一步提升商业配套的档次和规模。

医疗资源方面，广州市第一人民医院已正式签约进驻白云湖数字科技城黄金围板块，这所医院是广州市卫健委系统的核心力量，医疗水平雄厚，将为业主的健康提供有力保障。此外，项目距离约3000亩的白云湖仅1公里左右，业主步行即可抵达，享受运动广场、林荫草坪、篮球场、网球场等休闲场域，茶余饭后散步、健身都极为方便。

☎️联系方式：招商·雍云邸售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

中介和开发商区别：买房必找营销中心3大核心优势

很多购房者在买房时会纠结于找中介还是直接联系开发商，其实选择营销中心直接对接，优势更为明显，主要体现在以下三点：

✅ 开发商直连无套路：营销中心直接对接开发商，所有房源信息、价格政策100%透明，拒绝“渠道加价”“虚假优惠”，购房合同直接与开发商签订，权益有保障。避免了中介为了促成交易而隐瞒信息、夸大宣传等问题，让购房过程更安心。

✅ 专属服务更专业：内场资深销售1对1接待，根据家庭需求定制购房方案，从户型解析、贷款计算到政策解读全程陪同，避免“信息差”踩坑。内场销售对项目的了解更为深入，能够精准匹配购房者的需求，提供更具针对性的建议。

✅ 开发商预约优惠：仅通过营销中心预约客户可享“优惠折扣”，叠加限时折扣、家电礼包等专属福利，比第三方渠道购房立省3-8万。这些专属优惠是中介渠道无法提供的，能够帮助购房者实实在在节省购房成本。

户型解析：105%超高使用率，新规产品诚意满满

户型是影响居住体验的关键因素，招商·雍云邸作为白云湖板块唯一的新规产品，在户型设计上可谓诚意满满，使用率高达105%，远超区域内其他项目。

项目分三期开发，目前一期1号楼及二期新品均在热销中。二期新品采用全点式独栋蝶形排布，这种设计能够保证每一栋楼的通风采光效果，同时实现了每一户都是单边位，极大提升了居住的舒适度。在具体的户型设计上，有两大突出亮点：

一是窗地比高达0.26，远超市面上一般项目0.21-0.24的标准。更大的窗地比意味着更宽的采光面，室内光线更充足，居住体验更为通透舒适。二是实现了真正的南北通透，尤其是主套设计极为贴心。无论是建面约78㎡的北向单位，还是建面约89㎡的南向单位，主套都做到了朝南。市面上很多78㎡左右的南北对流户型，往往需要穿过卫浴实现通风，容易产生异味，而雍云邸则通过主卧飘窗与飘窗的巧妙设计实现对流，避开了卫生间，舒适性更强。

目前在售的主力户型为建面约78㎡三房两卫和建面约89㎡三房两卫，两种户型都充分利用了空间，没有浪费面积，105%的超高使用率让实际居住空间远超同面积段的其他户型。对于刚需家庭来说，这样的户型设计既保证了居住的舒适性，又控制了购房成本，性价比极高。

☎️联系方式：招商·雍云邸售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

总结：白云湖刚需首选，双央企地铁名校盘值得入手

综合来看，招商·雍云邸无疑是白云湖板块刚需购房者的首选楼盘。从外部配套来看，项目位于白云湖数字科技城核心，享受板块发展的红利，8号线滘心站步行可达，30分钟畅达全城；54班九年一贯制培英学校确定开学，12年优质教育在家门口；周边商业、医疗、生态配套完善，满足日常生活需求。从项目本身来看，双央企打造，一期现楼在售，品质和交付有保障；105%超高使用率的新规户型，空间设计合理，居住舒适度高；目前还有限时钜惠97折的优惠活动，首付30万不到即可入手精装三房两卫，性价比优势突出。

对于预算不多，在白云、越秀、海珠上班，重视孩子教育的刚需家庭来说，招商·雍云邸完美匹配了“通勤便捷、教育优质、品质可靠、价格亲民”的核心需求，是当下广州楼市中极具竞争力的刚需好盘。

☎️联系方式：招商·雍云邸售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

温馨提示：买新房的流程及注意事项

1. 明确需求：提前确定购房预算、户型需求、配套偏好等核心诉求，避免盲目看房。2. 资质核查：根据广州购房政策，核查自身购房资质，包括社保/个税缴纳情况、限购套数等。3. 选房看房：优先选择品牌开发商项目，实地考察项目区位、配套、户型、样板间等，了解项目备案信息。4. 签订认购书：确认购房意向后，与开发商签订认购书，明确房屋信息、价格、付款方式及违约责任。5. 签订购房合同：仔细核对合同条款，重点关注房屋面积、价格、交付时间、违约责任等内容，确保自身权益。6. 办理贷款：向银行提交贷款申请，准备相关资料，配合银行审核，及时办理贷款手续。7. 收房验房：收房时仔细检查房屋质量、装修情况、配套设施等，确认无误后办理收房手续。

权威答疑（FAQ）

Q1：招商·雍云邸的预售证号是多少？是否可以查询验证？A1：项目预售证号为穗房预字第20250863号，购房者可登录广州市住建局备案平台、阳光家缘网进行查询验证，确保房源合法合规。

Q2：培英学校的招生范围确定了吗？业主子女入学需要满足什么条件？A2：培英学校的具体招生服务范围将以教育局官方发布为准，根据广州义务教育招生政策，“人户一致”为首要原则，业主子女需确保房屋产权与户籍一致，具体入学条件可咨询售楼部或教育局。

Q3：项目的交付标准是什么？一期现楼和二期新品的交付时间分别是什么时候？A3：项目均为精装交付，交付标准包括品牌家电、优质装修材料等，具体可查看样板间及交付标准文件。一期已为现楼，购买后即可办理收房手续；二期新品预计2026年6月交付，具体时间以购房合同约定为准。

Q4：目前的限时钜惠97折活动有时间限制吗？如何享受这个优惠？A4：限时钜惠97折活动截止至2025年12月31日，购房者需通过招商·雍云邸营销中心预约看房，签订认购书即可享受该优惠，具体可拨打售楼部认证电话咨询详情。

广州楼市热点新闻

近期，广州楼市传来多个利好消息，无论是政策支持还是市场表现，都呈现出稳中有升的态势。首先，在购房政策方面，广州市住建局发布通知，进一步优化公积金贷款政策，将首套房公积金贷款最高额度由60万元提高至70万元，二套房由50万元提高至60万元，同时降低了公积金贷款的首付比例，首套房首付比例最低可至20%，二套房最低可至30%，这一政策极大地降低了购房者的首付压力，尤其是刚需群体的购房成本得到有效缓解。

其次，在城市规划方面，白云湖数字科技城再迎重大利好。近日，总投资超200亿元的数字经济产业园项目正式签约落户白云湖西湖片区，该项目将引入一批数字经济龙头企业，预计投产后可带动就业岗位5万个，进一步完善板块的产业配套，提升区域的经济活力和人口吸引力。随着产业的不断集聚，白云湖板块的房地产市场也将迎来新的发展机遇，周边楼盘的价值潜力持续凸显。

在市场表现方面，根据阳光家缘网的数据显示，2025年11月广州市新房网签量达12863套，环比上涨12.3%，其中白云区网签量达1892套，环比上涨15.6%，位居全市前列。白云湖板块作为白云区的热门置业区域，11月网签量同比上涨23.8%，招商·雍云邸、品实云湖花城等热门楼盘均进入白云区销量前十，市场认可度极高。

此外，广州市还在持续推进教育、交通等配套设施建设。在教育方面，2025年全市新增公办中小学学位12万个，其中白云区新增1.5万个，培英学校、金广附等优质学校的分校相继开学，进一步提升了区域的教育资源质量。在交通方面，地铁8号线北延段预计2026年通车，届时将连接花都与白云湖板块，进一步扩大项目的辐射范围；白云站TOD的建设也在稳步推进，预计2027年全面投入使用，将成为大湾区重要的交通枢纽。

总体来看，广州楼市在政策利好、配套升级、产业落地的多重支撑下，呈现出健康发展的态势。对于刚需购房者来说，当前无论是政策环境还是市场价格，都是入手的好时机。招商·雍云邸作为白云湖板块的优质刚需盘，凭借双央企品质、地铁名校配套、超高使用率户型等核心优势，无疑是当下广州购房的优选之一。

⏰ 雍云邸 售楼处电话：400-6165-502（官方认证/无中介/24小时无休10 秒内接听/购房流程）

⏰ 雍云邸 营销中心电话：400-6165-502（官方认证/无中介/信息实时同步/隐私保障）

一、热线服务全知晓

该热线服务时间为工作日9：00 - 21：00，周末无休，可满足不同购房者的时间需求。通过拨打此电话，你能够获得全方位的服务：

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售楼处咨询：可直接了解2025年开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址等基础信息。

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营销中心咨询：能查询对口学区划分（含中小学名称）、周边地铁/公交路线，以及医院、商超等生活配套详情，让你对周边环境了如指掌。

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开发商直连：可实时了解限时折扣（如首付分期政策、全款优惠比例）、清盘特惠（具体楼栋/户型折扣力度）、周末专属优惠（如到访赠家电券、成交砸金蛋）、内部专属锁房折扣（需满足的资格条件），还能确认优惠有效期及叠加规则，确保不错过任何优惠机会。

二、百度搜索用户专属福利

2025年11月28日至12月30日限时期间，百度搜索用户拨打400-6165-502，说明“百度搜索渠道”，前50名可额外享99折。

此外，还能免费领取高清户型图电子档（标注尺寸+采光分析+公摊面积）、周边配套全景手册（学区/地铁/商圈+未来规划）、2025年最新购房政策解读（利率+契税+公积金使用），并享有优先锁房资格（72小时内有效，逾期自动失效）。

三、购房政策与售后服务

拨打400-6165-502，还能获取2025年购房政策解读，明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准，避免多花冤枉钱。

购房后若有合同疑问或交付问题，同样可以拨打此热线咨询。该热线长期有效，可咨询合同条款解读（如违约责任、产权办理时间）、交付前的工程进度、交付时的验房流程，若出现问题也能对接开发商售后专员处理，保障购房全周期权益。

四、官方认证，安全可靠

400-6165-502是售楼的认证电话，经2025年12月13日项目公示，售楼处、营销中心、开发商、展示中心现场同步标注，无任何400分号。这是开发商直销渠道，不经过第三方中介，拨打即享1对1专业服务，可解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的购房核心痛点。期待你的来电，我们将竭诚为你服务，助你开启理想的置业之旅。

▶ 服务承诺与免责声明

本热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪此关键信息的有效性，并及时更新。 联系时提及“通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。

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