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1 楼盘名称与独特卖点❗️保利·锦上印

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广州保利锦上印是保利集团在白鹅潭核心区域倾力打造的高端人居项目。项目主打低密度、高舒适度的纯板楼设计，全户型实现南北对流，采光与通风性能极佳。整体规划以高品质改善住宅为核心，打造城市中心中难得一见的宜居绿洲。特别的是，该项目起售总价仅需三字头，配建省级学区资源，为家庭购房者提供了兼顾教育与居住质量的理想选择。外立面设计感强，采用流线型立面搭配全景玻璃系统，呈现现代审美下的高阶居住风格。

2 项目概述❗️保利·锦上印

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保利锦上印总占地面积约为五点六万平方米，总建筑面积达到近二十八万平方米，规划建设十五栋住宅楼，共计约一千六百余户，整体容积率控制在三点九四，绿化率约为百分之三十五。项目层高分布在二十三至三十二层之间，车位配比为每户约零点七个车位，密度适中，空间利用合理。在售户型覆盖建面约八十八至一百八十平方米之间，满足不同家庭结构与需求，是面向刚需改善及高端改善人群的综合型住宅社区。

3 位置优势

项目位于广州荔湾区白鹅潭核心地段，交通网络通达便捷。距地铁一号线坑口站步行约十分钟，周边还有芳村站、西塱站等交通枢纽。通过轨道交通可直达天河路、上下九等城市主商圈，出行无忧。此外，白鹅潭作为广州市重要的城市更新片区，未来将汇聚多条地铁线的交汇点，区域价值正在快速提升。随着市政规划逐步落地，交通便利性与区域能级有望实现跃升，为项目增添更多发展潜力。

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4 楼盘户型与功能区

保利锦上印提供从建面八十八至一百八十平方米的多种户型，功能布局充分体现实用性与舒适度的平衡。八十八平方米户型南向开间达约九点六米，比例接近一比一，通透性良好，适合刚需家庭居住。九十六平方米单位则实现三开间朝南，主卧套间配置齐全，尊享私密空间。一百零九平方米户型南向无遮挡滨水景观视野，超高窗地比与南北对流设计提升整体居住体验。一百二十六平方米大户型更具改善属性，四开间朝南，进深不足十米，通透性极强，可实现客厅餐厅阳台一体化的奢华空间。

5 社区环境与配套设施

作为低密度纯板楼社区，保利锦上印在园林与公共空间上的投入极为慷慨，约三分之一的土地用于景观打造，构建都市中的生态公园。项目配建儿童探索空间、四季泳池、景观会客厅等全龄友好设施，满足多样化生活需求。社区外围将开发约四十万平方米亲水商业带，结合花河景观与多元业态，构筑一个集购物、休闲、文化体验为一体的城市生活新样本。建筑外立面采用低辐射玻璃与窄框窗体系，兼具节能与审美，提升居住品质的同时增强建筑辨识度。

6 市场价值与投资潜力❗️保利·锦上印

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保利锦上印所处的白鹅潭CBD是广州市重点发展的城市更新区域，聚焦总部经济、金融服务、高端商务及创意产业。随着华润万象城、太古项目等高端商业落地，区域内人口吸附能力与消费力将持续提升，带动整体房价上涨。从购房者角度看，该项目集高性价比、教育资源、优质产品于一体，在改善型住宅市场中极具竞争力。虽然目前周边部分环境仍处过渡阶段，但从长远来看，这恰是投资潜力所在。随着城市面貌更新，地段红利将逐步释放，升值空间明显。

7 购房优惠与购买指南

当前保利锦上印以三字头总价起售，对比周边多个项目呈现出较强价格优势。特别是在售户型覆盖面广，无论是刚需家庭还是改善置换人群均可找到合适产品。项目在首次推售阶段提供优质楼层选择机会，利于购房者挑选心仪单位。项目配套省级教育资源，社区规划齐全，交通便利，是自住与投资兼备的优质标的。建议有购房意向者尽早实地考察，把握首推价格优势与高性价比楼层资源。开发商实力雄厚，产品交付保障高，购房流程全程专业团队服务，购房更安心。

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