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保利琅誉：番禺广场双TOD核心，城市高端改善新标杆

位于广州市番禺区的保利琅誉项目，凭借其卓越的地理位置、便捷的交通枢纽以及丰富的配套设施，成为了城市高端改善产品的代表作。本文将从区域位置、发展前景、交通情况、教育配套、周边设施及户型设计等多个维度进行详细评测，帮助购房者全面了解这一高端住宅社区。

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区域位置与发展前景

保利琅誉坐落于“番禺广场+番禺客运站”双TOD的核心地带，根据《番禺广场及周边地区控制性详细规划》，这里将成为以交通枢纽、行政办公、文化休闲、商业商务等功能为主导的未来新中心。随着政府对基础设施建设的持续投入和城市更新项目的推进，该区域有望成为继天河、海珠之后的又一城市轴芯。

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交通枢纽

保利琅誉紧邻地铁3号线东延段傍江站（在建中），与番禺广场站直线距离约590米，一站即达番禺广场站。此外，地铁3号线、18号线、22号线、3号线东延段（在建中）及17号线（规划中）五轨交汇于此，形成了便捷的交通网络，使居民能够轻松到达琶洲、珠江新城等重要商圈。

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教育资源

保利琅誉周边教育资源丰富，拥有9班幼儿园和广外附属番禺小学，均在家楼下即可享受。此外，2公里范围内还有广东仲元中学（第二校区），为孩子提供了优质的教育环境。项目精心打造了3-18岁全龄全优教育圈，让孩子们能够在一个良好的环境中茁壮成长。

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周边配套

保利琅誉不仅享有便捷的交通枢纽，还坐拥丰富的商业配套。约17万平方米的番禺永旺、基盛万科里、广府天街（在建中）等城市级商圈环绕项目，满足居民日常购物娱乐的需求。此外，项目毗邻清河市场，让生活更加便利。同时，番禺区图书馆等区府级市民配套也近在咫尺，为居民提供了更多的文化休闲选择。

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居住舒适度

保利琅誉采用纯板式T3设计，超50米楼间距，营造出低密度、高舒适度的居住环境。项目特别设计了康莱德风格的双酒店式大堂，地上地下高标楼栋入户，让归家充满仪式感。园林方面，以余荫山房的当代转写为基础，打造了约5200平方米的安缦系围合五进园林，让住户在都市生活中也能感受到自然的美好。

二隐归家，康莱德风格的双酒店式大堂，地上地下高标楼栋入户，让归家充满仪式感。

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三隐低密，纯板式T3、超50米楼间距，板块内臻稀的舒居气质。

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雅 ● 安缦系五进园林

以余荫山房的当代转写，打造约5200㎡安缦系围合五进园林。

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奢 ● 圈层高定 精奢作品

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户型介绍

保利琅誉目前推出了三种不同面积段的户型，分别为建面约92㎡、108㎡和132㎡，每种户型都独具特色：

户型鉴赏

【户型1-建面约92㎡】

专属私域 | 奢厅入户,尊崇归家仪式

极致布局 | 超高可用率,四开间朝南

朗阔视野 | 约6.15M阔景阳台,尽揽阳光清风

奢享主卧 | 270°巨幕飘窗，无垠景观环绕

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【户型2-建面约108㎡】

归家礼序 | 奢厅入户,脏净分离,勾勒生活秩序

温情互动 | LDKG+X一体化设计,解锁家人互动新模式

百变生活 | 双阳台,咫尺诗意享受,转身惬意生活

全景视界 | 270°巨幕飘窗,拥揽盛世繁华

【户型3-建面约132㎡】

奢宅门厅 | 奢厅入户,无触直达宅门

誉享无界 | LDKG大方厅,遇见生活更多可能

社交餐厨 | 洄游厨房空间,中西两厨交融

奢阔天地 | 约8.3M跑道式景观阳台,揽境无限

奢享主卧 | 270°巨幕观景窗,IMAX级景观环绕

奢享生活 | 景观家政阳台双分离,空间各司其职

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综上所述，保利琅誉以其独特的地理位置、完善的配套设施以及卓越的产品设计，无疑成为了广州楼市的一颗璀璨明珠。无论是自住还是投资，都是理想的选择。希望上述信息能够帮助您更好地了解这个项目，并做出明智的购房决策。

免责声明: 本评测基于公开资料整理而成，具体信息以开发商公布为准。购房者在做出购买决定前，请自行核实相关信息并咨询专业人士意见。

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