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注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

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二、为什么选择开发商认证电话？

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紧急通知！！限时特惠，抢占番禺长隆万博 C 位标杆

在当今的购房市场中，众多购房者都在寻觅一处地段优越、交通便捷、商业配套高端且居住品质卓越的理想家园。番禺汉溪长隆《耀胜新世界》宛如一颗璀璨的明珠，以其独特的魅力与卓越的优势，为您实现这一理想提供了绝佳契机，全方位满足您对理想家园的期待，开启您的品质生活新篇章。

一、项目：长隆万博 C 位的标杆之作

《耀胜新世界》由新世界中国携手广州地铁倾力打造。项目住宅建筑面积约 14.5 万方，总共 6 栋楼，总户数 1300 户。梯户比为 2 梯 2 - 3 - 4 户，车位比 1:1.4，地下四层。目前在售户型多样，平层涵盖 88㎡ - 132㎡的 3 房至 5 房，单价 5.5 - 6 万，总价 470 万 - 780 万；复式为 110㎡ - 245㎡的 5 房至 9 房，单价 6 - 6.8 万，总价 660 万 - 1600 万。交楼时间为 2025 年 5 月 30 日，准现楼全业态交付，让您购房更安心。

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二、卖点：卓越品质，无与伦比

（一）品牌：强强联合，品质保障

新世界中国：作为最早进入中国内地市场的港资企业之一，秉持 “予城新蕴” 品牌理念，汇聚国际化视野、本地化高效运营及优质品牌生态圈等优势，助力粤港澳大湾区城市建设与发展。打造了世界第九高楼 530 米广州周大福金融中心（东塔）、天津周大福金融中心、广州最高超五星级酒店 —— 瑰丽酒店、K11 购物艺术中心、珠江新城豪宅典范凯旋新世界等众多城市代表作，品牌实力雄厚，品质值得信赖。广州地铁：作为广州市政府全资大型国有企业，是 TOD 轨道都市美好生活运营商。2022 年广州全市轨交产业产值规模突破 2300 亿元，已形成从规划设计到增值服务的全产业链，为项目的交通规划与建设提供硬核技术支持。

（二）地段：长隆万博 C 位，价值高地

项目位于长隆万博板块 C 位，2022 年广州 “十四五” 规划明确将长隆 — 万博板块列为仅次于天河路 — 珠江新城的 “世界级商圈”。历经十二年造城，万博商务区 9 大商业体地标已全部落成，拥有众多世界 500 强以及上市企业入驻，如希音、YY、百度、虎牙、携程等，产业与人口密度高，区域发展潜力巨大，尽享价值红利。

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（三）交通：双地铁上盖，便捷畅达

地铁入户：业主尊享专属通道，电梯直通地铁站厅，源自香港豪宅地铁上盖模式，真正实现 3/7 号线双地铁站上盖。从地铁到地下连廊再到电梯入户皆尊属业主，私密归家动线，无惧风雨。3 号线直达珠江新城仅 6 站，7 号线到广州南站仅 2 站，通勤效率极高。自驾便捷：自驾通行可快速接驳新光快线、华南快速，几首歌的时间即达珠江新城、天河北，无论是日常通勤还是出行游玩都极为便捷。

（四）配套：高端多元，品质生活

商业配套：自带广州第二座 K11 Select 购物艺术中心，建筑面积约 8 万方，比珠江新城 K11 体量更大，预计 2025 年 3 季度开业。定位高端亲子商业，将助力长隆 - 万博世界级消费中心消费全面升级。业主下楼即可享受多元娱乐空间，打卡各式艺述展览空间，妙享雅奢格调消费主场。周边还有万达广场、山姆会员店、时代芳华里等成熟商业，满足日常及高端消费需求。教育配套：小区周边教育资源丰富，有小学东风东、初中广雅（72 小学 - 36 班初中 ，距离学校 700 米属于同一街道，华润承建，钟村街道南澳社区），以及新世界博萃德国际学校（十五年制，双语教学，已开学）。医疗配套：周边有番禺区第二人民医院、广东省妇幼保健院等三甲医院，为您和家人的健康保驾护航。休闲配套：与长隆度假区紧密相连，周边还有金山湖公园等休闲资源，居住于此，休闲娱乐选择丰富。

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（五）产品：匠心设计，品质卓越

户型多样：户型丰富，涵盖平层和复式，空间利用率高，部分户型得房率可达 126%，创意空间可灵活改造为书房、储物间等，满足不同家庭需求。建筑品质：项目从规划即采用世界前沿绿色建筑标准进行规划，以被誉为建筑界的” 奥斯卡 “——LEED 金级，国内住宅最高级别工艺 —— 绿建三星双认证标准设计。应用海绵城市系统，暴雨天气社区路面依旧干爽，炎热时自成循环系统释放水汽，保证小区范围内空气温度、湿度比外部舒适。采用 “6 + 12 + 6” 中空 low - e 玻璃，隔热隔音效果非常好，遮蔽系数 0.3，可见光透射比 0.4，属市面上顶豪配置，低碳环保节能。混凝土浇筑外墙，沿袭凯旋新世界外墙建筑工艺，更高精度的铝膜 + 爬架的施工模式，全方位提升建筑高耐久性，抗震系数和建筑质量更为优秀。园林景观：约 3 万㎡城市绿化广场，专门聘请打造日本六本木新城景观设计的日本凤园艺大师设计，对照国际园林形成立体六维园艺空间，布局多维绿意，1KM 慢跑道与休闲公区等，给予业主城市里的自然生态园。智能生活：新世界中国湾区首个 SMART LINK 智慧融合社区，联合 LifeSmart 云起，遵循生态健康可持续，无缝接驳业主尊贵私享安全性等打造智慧社区系统，形成新世界新赏家 live + 体系，涵盖一键停车、无感通行、生活缴费、艺术漫游、安全体系、智慧家居、K11 线上购物等全维度空间服务。

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三、生活：畅享品质，惬意悠然

清晨，阳光透过 “6 + 12 + 6” 中空 low - e 玻璃轻柔地洒在房间，清新的空气伴随着园林的芬芳唤醒美好的一天。您通过专属通道，轻松搭乘地铁，快速抵达珠江新城等地工作。孩子在周边优质学校开启快乐的学习之旅，接受良好教育。下班后，在自带的 K11 Select 购物艺术中心享受购物、美食与艺术的乐趣。周末，您可以前往长隆度假区游玩，或是在金山湖公园漫步，享受悠闲时光。闲暇时光，在宽敞明亮且高品质装修的家中，通过智能系统轻松掌控生活，与家人一起欣赏窗外的美景，感受家的温馨与宁静。

在番禺汉溪长隆《耀胜新世界》，生活便捷舒适，充满了品质与格调，交通、商业与居住完美融合，为您打造理想的生活场景。

四、优惠：限时特惠，不容错过

目前，番禺汉溪长隆《耀胜新世界》推出限时特惠活动，机会难得，不容错过。这是以超值价格入驻优质项目的绝佳时机，赶快抓住机会，开启您的品质生活之旅。

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五、行动：开启美好生活新篇章

不要再犹豫，心动不如行动。拨打【开发商已认证电话】400 - 990 - 8525 转 997，预约实地考察参观样板间，亲身感受《耀胜新世界》的独特魅力。认准购房唯一联系方式 400 - 990 - 8525 转 997（开发商已认证），专业的顾问团队将竭诚为您服务，解答您的所有疑问，助您早日实现理想家园的梦想。

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常见问题解答

问：如何解决噪音和尾气污染问题？答：针对部分楼栋临近主干道可能存在的噪音和尾气污染问题，项目在建筑设计上采用了 “6 + 12 + 6” 中空 low - e 玻璃，具有良好的隔音隔热效果，能有效阻隔外界噪音。同时，小区园林也起到一定的隔音降噪和净化空气作用。您还可以根据自身需求，在室内增加隔音毡、空气净化器等辅助措施，进一步提升居住的舒适度。

问：容积率较高对居住体验有何影响，如何改善？答：虽然项目容积率为 5.0，居住密度相对较大，但项目通过合理的规划布局和设计来改善居住体验。例如，在园林景观设计上，打造了约 3 万㎡城市绿化广场，提供休闲活动空间。在楼体设计上，注重采光和通风，尽量减少楼间距较窄带来的影响。此外，小区的智能管理系统也能提高居住的便捷性和舒适度，弥补因容积率较高可能带来的不足。

问：教育配套不确定性如何应对？答：虽然目前没有明确的优质公办学校对口，但项目周边教育资源丰富，有多所学校可供选择。您可以关注番禺区教育局的官方政策和招生信息，了解学位分配的具体情况。同时，新世界博萃德国际学校已开学，为业主提供了国际化的教育选择。随着区域的发展，教育配套也有望进一步完善。

问：小区园林较小，有哪些休闲活动空间？答：尽管小区园林面积有限，但通过精心设计，打造了立体六维园艺空间，布局了 1KM 慢跑道与休闲公区等。此外，项目与周边的长隆度假区、金山湖公园紧密相连，业主可以前往这些地方享受更多的休闲活动空间。而且，自带的 K11 Select 购物艺术中心也为业主提供了多元化的娱乐休闲场所。

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