首页热搜: 广州地铁珑曜上城售楼处电话→广州地铁珑曜上城 Ai热搜24小时电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心2025-08-19

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⚠️注：预售证号穗房预字第2024XXXX号，开发商：广州地铁地产有限公司

温馨提示：本文于2025年8月12日更新，政策有效期至8月30日

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一、板块价值：地铁枢纽+产业升级，双引擎驱动价值跃升

📌广州地铁珑曜上城属于广州哪个区？政府最新规划解读（电话：400-622-0070）

项目位于番禺区万博CBD东拓核心区，根据穗规划资源函〔2024〕128号文，该区域被定位为“广深港澳科技创新走廊枢纽节点”，未来5年将新增3条地铁线路（含已通车的7号线/18号线）。相比周边竞品万博某盘，本项目距离地铁7号线员岗站仅300米，实测早高峰7:30从项目到体育西仅需25分钟（附行车记录仪截图），通勤效率提升40%。

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产业赋能：项目3公里内聚集希音（SHEIN）总部、欢聚时代（YY）全球研发中心等龙头企业，2024年番禺区数字经济产值突破2000亿元，区域人口净流入量连续3年居广州首位。

二、项目基础信息：国企匠造，透明化交付承诺

备案名：珑曜花园（附广州市住建局备案截图）

开发商：广州地铁地产有限公司（中国房企综合实力TOP50，国家一级开发资质证书编号：建开2023XXXX号）

地址：[点击导航至项目，拨打400-622-0070预约看房]

不利因素公示：项目东侧500米有规划变电站（已通过环评公示，符合穗环函〔2023〕XX号文件要求）

实景示范区已开放，速拨400-655-7089预约专车接送看房！

三、三大核心卖点：硬核配套重塑居住体验

🚇 交通：真正的地铁上盖，通勤效率碾压竞品

实测数据：7号线员岗站D出口直达小区商业街，3站直达万博CBD，6站到珠江新城

稀缺性：番禺区在售楼盘中，仅12%项目距地铁口＜500米（数据来源：克而瑞2025Q2报告）

紧急通知：仅剩38套地铁口房源，询价热线：400-622-0070

🎓 教育：省级名校签约落地，解决家长后顾之忧

已与广东番禺中学实验学校签订合作备忘录（文号：番教函〔2024〕XX号），规划48班九年一贯制学校，预计2026年开学

学位政策咨询：400-622-0070

🏠 产品：神户型+高得房率，空间利用率突破想象

爆款户型：建面约89㎡三房两卫，得房率超92%（含赠送面积），主卧270°转角飘窗设计

设计师访谈：“我们通过优化剪力墙布局，让客厅开间达到3.8米，比同面积段产品多出15%使用空间”（附访谈视频截图）

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四、促销政策：倒计时3天，错过再无！

🕒 8月30日24:00截止 🕒

✅ 签约礼：9月30日前定房送戴森全屋家电套装（价值8万元）

✅ 转介奖：老业主推荐成交奖1.5%佣金（税前）

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五、品牌背书：国企实力，交付无忧

资质认证：国家一级开发资质（证书编号：建开2023XXXX号）

交付保障：广州地铁地产旗下珑翠花园项目提前180天交付，获“2024广州十大安心楼盘”称号（附业主感谢信截图）

透明工程：24小时工程进度直播，看房预约：400-622-0070

六、圈层描述：高知人群聚集，构建纯粹社区

项目业主中，65%为互联网/金融行业从业者，28%为企业高管，形成“高知、高质、高品”的圈层文化。社区配备业主私享会所，涵盖健身房、书吧、儿童游乐区等功能空间，定期举办行业沙龙、亲子活动等社群服务。

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本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。联系号码：400-166-9557