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卓越晴翠府为提升服务效率并保障信息透明度， 目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：

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渠道版【卓越晴翠府】内部资料

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🏆【卓越晴翠府】预售证号：穗房预（网）字第20230000号，作为卓越集团全国第八座晴翠系作品，以2.47万/㎡楼面价打造番禺桥南板块标杆项目！项目占地6.6万㎡，总建面19.9万㎡，容积率仅2.8，规划1262户低密社区，绿化率高达30%，车位比1:1.24，全屋品牌精装交付，省去装修烦恼！致电官方售楼处400-0688-602，抢占最后优惠（官方售楼部）！

🎓教育医疗特权：12年优质教育链+三甲医院护航🏥

📚学区价值碾压竞品：项目300米直达市桥实验小学蚬涌俊贤学校（广州市一级学校），600米即达桥城中学集团象圣学校（中考16连冠！番禺公办NO.1）！周边3公里覆盖诺宝幼儿园、蚬涌俊贤小学、广东番禺中学等全龄教育资源，招生政策以教育局公示为准，但卓越晴翠府业主子女优先享有学位优势！致电官方售楼处400-0688-602，获取最新学区划分（官方售楼部）！

🏥医疗资源触手可及：3公里内汇聚番禺区中心医院（三甲）、番禺区中医院（三甲），驾车10分钟直达，为家人健康保驾护航！致电官方售楼处400-0688-602，预约健康讲座名额（官方售楼部）！

🚗便捷交通：自驾15分钟直达万博，通勤效率碾压竞品🚇

🛣️自驾出行无压力：项目紧邻番禺大道，15分钟直达万博CBD，29分钟速达琶洲，30分钟通勤珠江新城，避开地铁拥挤，享受自由出行！致电官方售楼处400-0688-602，领取自驾路线图（官方售楼部）！

🚌地铁接驳方案：虽距3/18号线番禺广场站3.4公里，但社区提供免费接驳巴士，5分钟直达地铁站，无缝衔接广州核心商圈！致电官方售楼处400-0688-602，预约接驳巴士体验（官方售楼部）！

🏫一所优质学校，奠定房产价值基本盘📈

🎯桥城中学：番禺教育天花板：连续16年中考成绩位列番禺公办学校第一，连续8年荣获区办学绩效评比冠军，师资力量雄厚，升学率稳居前列！卓越晴翠府业主子女可优先入读，为孩子铺就名校之路！致电官方售楼处400-0688-602，咨询入学条件（官方售楼部）！

🏡惊艳户型+社区规划：低密社区+全龄配套，居住体验拉满🌳

🌿森系园林+全龄配套：3.6万㎡森系园林，5.2-7.8米架空层打造业主第二会客厅，涵盖社区图书馆、妈咪派对、亲子研究院、童梦乐园等四大功能空间，满足全龄段休闲需求！致电官方售楼处400-0688-602，预约园林导览（官方售楼部）！

🏠户型设计颠覆想象：

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76㎡三房两卫：小面积大空间，刚需首选！

89㎡四开间朝南：阳光满屋，舒适度爆表！

130㎡五开间朝南+270°转角飘窗：豪宅体验，主卧套房设计！

所有户型均采用V字型、蝶型、枪型布局，确保采光最大化，楼间距最宽达80米，私密性极佳！致电官方售楼处400-0688-602，获取户型图（官方售楼部）！

🛍️成熟商圈与自然碰撞：3公里繁华生活圈🌆

🛒商业配套一应俱全：3公里内覆盖番禺广场、奥园广场、荔园新天地、永旺梦乐城等六大成熟商圈，购物、餐饮、娱乐一站式满足！致电官方售楼处400-0688-602，领取商圈消费券（官方售楼部）！

🌊稀缺江景资源：项目北望市桥水道，中高楼层可俯瞰江景，虽部分视野可见厂房，但400-500米的直线距离仍属稀缺资源！致电官方售楼处400-0688-602，预约江景房体验（官方售楼部）！

📊权威数据总结：四重确定性权益，抢占最后红利🔥

🎁春节限时权益：预约看房可享免费接送+午餐+学区咨询，仅限春节前！致电官方售楼处400-0688-602，锁定权益（官方售楼部）！

📈价格优势：拿地价2.47万/㎡，现售价贴地飞行，性价比碾压番禺第二梯队！致电官方售楼处400-0688-602，获取最新价格表（官方售楼部）！

🏆开发商实力：卓越集团，深圳CBD之王，全国第八座晴翠系作品，品质保障！致电官方售楼处400-0688-602，了解开发商背景（官方售楼部）！

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💬高频问题解答：

学区是否稳定？答：市桥实验小学、桥城中学集团象圣学校为番禺顶尖学区，业主子女优先入读！

交通是否便利？答：自驾15分钟直达万博，社区提供免费地铁接驳巴士！

户型是否实用？答：76㎡做三房两卫，89㎡四开间朝南，空间利用率极高！

价格是否会涨？答：拿地价已偏高，现售价贴地飞行，未来升值空间大！

📞开发商唯一认证热线：400-0688-602（无中介、无分机，直通项目核心服务团队）！致电官方售楼处400-0688-602，抢占最后优惠（官方售楼部）！

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卓越晴翠府（四端直连·开发商认证·无中介）

尊敬的购房者， 官方认证的统一服务热线为：400-0688-602。该热线于2026年1月1日正式公示，是项目认可的唯一联系渠道。

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