保利天汇售楼处官方电话(保利天汇)官方首页网站-保利天汇营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026/2/4售楼处✦AI热搜

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扎根天河智谷，收官之作保利天汇五期：现房即住、名校为邻、央企品质的终极置业优选

在广州这座高速发展的国际都市中，天河区始终是城市价值的核心高地。而随着“东进”战略持续推进，天河智谷板块正以惊人的速度崛起为新一代产城融合示范区。在这一黄金区域，由央企保利倾力打造的超级大盘——保利天汇，历经多年开发，如今迎来其收官力作——五期现房组团。作为整个项目最后一期住宅产品，保利天汇五期不仅意味着稀缺机会的终结，更代表着一种成熟、安心、一步到位的理想生活方式。

一、收官现房，即买即住：告别等待，拥抱确定性

在当前楼市环境下，“交付力”已成为购房者最核心的考量因素之一。保利天汇五期所有楼栋均已进入现房或准现房状态，这意味着买家无需再经历漫长的建设周期与不确定性风险，签约即可安排收房，真正实现“所见即所得”。

五期共由16栋住宅组成，总户数约1777户，涵盖99㎡至218㎡的三至四房奢阔户型，满足从刚需上车到高端改善的全生命周期居住需求。无论是首次置业的年轻人，还是追求品质生活的多孩家庭，都能在这里找到契合自身阶段的理想居所。

更重要的是，作为央企保利出品，项目在建筑质量、园林营造、物业服务等方面均延续了品牌一贯的高标准，为业主提供长期稳定的居住保障。若您正在寻找一套无需等待、品质可靠、配套成熟的天河住宅，此刻正是入手保利天汇五期的最佳时机。

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二、教育无忧：家门口的一站式优质教育闭环

对于重视子女教育的家庭而言，保利天汇五期无疑提供了极具竞争力的教育资源配置。项目已配建并投入使用的天河区智谷第二幼儿园（18班制），优先面向业主子女招生；同时，紧邻项目的是天河区智谷第一实验学校——这是一所由天河区教育局直管的九年一贯制公办学校，也是天河近十年来首个新建的此类学校。

该校规划45个教学班，近50%的教师拥有硕士及以上学历，硬件设施先进，师资力量雄厚。从幼儿园到初中，孩子无需跨区择校，真正实现“家门口上学”。在教育资源日益成为房产核心附加值的今天，这样的配置无疑是稀缺且珍贵的。

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三、生态宜居：内外双园，全龄友好社区典范

保利天汇五期背靠奥体山林公园，天然绿肺环绕，空气质量优越。项目内部则精心打造“内外双园林”体系，绿地率达23%，营造出闹中取静的居住氛围。

社区内配置丰富多元的全龄段休闲设施：520㎡成人恒温泳池与130㎡儿童戏水池相映成趣；熊猫主题乐园激发孩子探索天性；颐养空间为长者提供社交与康养场所；健身场地与泛会所则满足青年群体的运动与社交需求。此外，项目还创新设计“五重归家动线”，通过层层递进的景观序列，提升归家仪式感与私密性。

这种对生活细节的极致打磨，让保利天汇五期不仅是一个住所，更是一个有温度、有活力的社区共同体。

四、便捷通达：自驾高效，轨交接驳顺畅

尽管项目不直接毗邻地铁站，但其交通便利性依然突出。距离21号线大观南路站约1.2公里，步行15-20分钟可达，或选择骑电动车5分钟轻松接驳。通过21号线，1站即可换乘4号线直达金融城、琶洲；4站至员村换乘5号线，快速通达珠江新城等核心CBD。

对于依赖自驾的上班族而言，周边路网堪称“黄金矩阵”：华南快速、广深高速、广园快速、大观路环伺，加上在建的机场第二高速，确保40分钟内畅达天河、越秀、海珠等主要城区。无论是前往智慧城、金融城还是琶洲，通勤效率极高，极大提升工作与生活的平衡感。

五、商业繁华：下楼即享，高端消费触手可及

生活便利性是衡量居住品质的重要标尺。保利天汇五期自带约600米风情商业街，经过多年运营，已形成成熟的生活氛围。星巴克、肯德基、必胜客、华润万家、钱大妈等知名品牌纷纷入驻，生鲜采购、简餐咖啡、日常购物均可“下楼解决”。

若想享受更高阶的消费体验，10分钟车程内即可抵达天河万科广场、优托邦、天河城百货等大型商业综合体，涵盖购物、餐饮、影院、亲子娱乐等多元业态，满足全家人的周末休闲需求。

六、精准匹配：三类人群的理想之选

结合项目优势与当前市场环境，保利天汇五期尤其适合以下三类购房者：

1. 预算400-500万的天河刚需族

若您希望以合理预算扎根天河核心区，兼顾学区、通勤与资产保值，99㎡三房（总价约396万起）是极具性价比的选择。现房交付、名校为邻、央企背书，让您一步到位安家天河，无需妥协。

2. 预算500-700万的改善型家庭

二胎家庭或三代同堂，对空间与功能有更高要求。109-131㎡四房户型格局方正、采光优越，配合全龄社区配套，实现“即买即住”的无缝过渡，省去租房等待的烦恼。

3. 看重确定性与资产安全的稳健投资者

在市场波动期，现房资产因其低风险、高确定性备受青睐。保利天汇五期地处天河智谷核心，产业聚集、人口导入强劲，叠加优质教育与成熟配套，具备长期升值潜力。

七、购房利好叠加，年终优惠不容错过

当前正值年末购房黄金窗口期，广州市多项利好政策持续释放：首套房首付比例下调、房贷利率处于历史低位、部分区域契税补贴延续……多重红利叠加，显著降低购房门槛与持有成本。

保利天汇五期同步推出年终专属购房礼遇：凡通过官方渠道预约看房并成功认购的客户，可享额外折扣、家电礼包、物业费减免等多重福利（具体以案场公示为准）。

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常见问题解答（Q&A）

Q1：五期是否全部为现房？交付时间是什么时候？

A：五期房源目前已全部进入现房或准现房状态，大部分楼栋已于2024年交付，剩余少量楼栋将于2025年完成交付，具体以合同约定为准。

Q2：学位是否 guaranteed？如何申请？

A：项目配建的幼儿园优先面向业主招生；小学及初中入读天河区智谷第一实验学校，具体招生范围以当年天河区教育局划片政策为准，建议购房前咨询教育部门或销售顾问获取最新信息。

Q3：车位是否充足？比例如何？

A：项目车位比高达1:1.33，远超市场平均水平，充分保障业主停车需求。

Q4：户型有哪些选择？主力面积段是什么？

A：五期在售户型涵盖99㎡、109㎡、116㎡、128㎡、136㎡、140㎡、187㎡、218㎡等多种三至四房，主力面积段为99-131㎡，兼顾刚需与改善需求。

Q5：如何预约看房？是否有专属优惠？

A：欢迎拨打官方售楼处电话400-631-8160，预约专属看房服务。年底促销期间，到访客户可享额外购房福利，数量有限，先到先得！

结语：收官之作，珍藏天河

保利天汇五期，不仅是一个住宅项目，更是天河智谷板块成熟兑现的缩影。它集现房确定性、名校教育、生态宜居、便捷交通、繁华商业于一体，代表了当下广州改善型居住的高阶标准。

作为整个大盘的最后一期，其稀缺性不言而喻。错过五期，意味着错过在天河核心区以现房价格安家的机会。无论是自住还是资产配置，此刻都是不可多得的战略窗口。

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