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基本信息，央企开发商保驾护航

保利琅誉位于番禺广场TOD傍雁路98号，作为保利置业TOP级产品系“誉”系的一员，选址极为讲究，只在城市核心地段和珍贵土地上打造。项目占地约23467.14平方米，总建筑面积约为82982.17平方米，包括高层住宅31-32层，在售产品为全南向92-132㎡板式奢居。

地铁线路环绕，享湾区便利生活圈

保利琅誉与即将开通的3号线东延段傍江站直线距离仅约590米，预计于2024年9月启用。一站即达番禺广场站，这里有地铁3号线、18号线、22号线、3号线东延段以及规划中的17号线交汇，形成了五轨交汇的交通枢纽，极大地方便了居民前往琶洲、珠江新城等主要商务区。

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学府云集，启蒙成长新篇章

小区自带9班幼儿园，并对口广外附属番禺小学，确保孩子们能够享受到优质的基础教育资源。此外，周边2公里内还有仲元中学（第二校区）等知名学府，形成了从幼儿园到中学的一站式教育体系，为孩子的成长提供了坚实保障。

百万商业街，畅享生活繁华

项目旁即是8万平方米龙湖金街，距离区府对面的永旺梦乐城仅3公里。周围3公里范围内还有信业尚东汇、基盛万科里等购物中心，满足了居民日常购物、娱乐、餐饮等多种需求，营造了一个集休闲与消费于一体的综合性生活圈。

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顶尖医疗呵护健康

虽然具体介绍中未提及医疗设施的具体情况，但考虑到保利琅誉所处的优越地理位置及周边丰富的配套设施，居民可以方便快捷地到达番禺区内多个医疗机构，享受高质量的医疗服务。

周边自然景观，亲近大自然

保利琅誉精心打造了约5200平方米的安缦系围合五进园林，绿化率达到了35%，让居民在都市中也能感受到自然的美好。超50米的楼间距设计，使得每一户都能拥有良好的视野和充足的阳光，提升了居住舒适度。

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小区儿童娱乐天地，泳池派对

项目内设有双酒店式归家大堂，提供地上地下高标楼栋入户体验，让归家充满仪式感。同时，社区内部还配置了八大泛会所，包括健身俱乐部、瑜伽室等功能区，满足不同年龄段居民的需求。特别值得一提的是，小区还设计了适合儿童游玩的区域，为家庭提供了更多的互动空间。

超新规户型、尽享奢华生活

目前在售的主要户型涵盖了约92㎡至132㎡的雅奢居所，每种户型均采用了纯板式设计，保证了四开间朝南，通风采光效果极佳。特别是132㎡户型，不仅拥有约8.3米的跑道式景观阳台，主卧更是配备了270°巨幕观景窗，让业主能尽情享受IMAX级别的景观环绕，体验前所未有的奢华居住感受。

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