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✨致友·致景轩✨

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引言：海珠核心区的高性价比现房首选

海珠区《致景轩》以 “39999 元 / 平任选 + 区府旁核心区位 + 地铁 11 号线近距 + 精装现房” 的组合优势，成为刚需群体抢占海珠主城的热门选择。项目不仅北望珠江新城与广州塔，南拥海珠湿地公园万亩绿境，还紧邻万达广场、合生广场等成熟商业体，即买即入住的属性彻底打消购房等待顾虑，用亲民价格实现主城宜居梦想。

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位置：区府旁核心，双地铁畅达全城

项目位于海珠区广州大道南板块，紧邻海珠区政府，地处政务、商业、生态资源交汇核心。交通出行高效，步行 400-500 米即达地铁 11 号线逸景路站（广州大环线，串联中心五区），1.3 公里可达 8 号线鹭江站，未来换乘便捷；250 米即广州大道主干道，自驾轻松通达珠江新城、琶洲等核心商圈；周边还有 30 余条公交线路，覆盖全城主要区域，多维交通满足不同出行需求。

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项目概况：致友集团打造的精致现房

致景轩由广州致友集团开发，2010 年拿地，2022 年开盘，现为精装现房（即买即入住）。项目总占地面积 4000㎡，总建筑面积 16454㎡，仅规划 1 栋 20 层住宅（2 梯 6 户），总户数 102 户，容积率 4.1，绿化率 10%，总车位数 150 个（车位比 1:1.2，地下三层），物业公司为新至友物业，物业费 4.75 元 /㎡・月。虽为单体楼设计，但项目主打 “小而精”，全屋豪华装修交付，配置中央空调、厨房三件套，部分户型客厅与卧室带护墙板，省去装修成本与时间，品质感十足。

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户型设计：刚需友好的全明空间

项目主推 78-110㎡户型，覆盖两房至三房，适配刚需家庭居住需求。户型设计注重采光与景观视野，部分户型北望珠江新城、广州塔城市景观，南眺海珠湿地公园自然绿境，实现 “双向稀缺景观”。78-86㎡两房户型紧凑实用，适合新婚夫妻或三口之家；91-110㎡三房户型空间更阔绰，可满足多人口家庭居住，虽使用率 78%（低于市场主流），但现房实景可实地考察，空间布局与采光效果直观可见，减少购房风险。

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配套设施：成熟商业 + 优质教育环绕

商业配套方面，项目隔壁就是万达广场、合生广场、合生新天地，日常购物、餐饮、娱乐需求下楼即享，无需等待规划落地；医疗资源丰富，周边有南方医科大学珠江医院、广州医科大学附属第二医院等三甲医院，为健康保驾护航。教育配套上，项目按地段划分对口公立市级逸景小学、凤江小学，大概率可直升广州六中，周边还有民办华附海珠双语学校、在建中山大学附属国际创新谷示范中学，从小学到中学教育资源全覆盖（具体入读政策以教育局当年公布为准）。

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周边环境：湿地公园旁的生态宜居地

项目生态优势突出，直线 200 米即达海珠国家湿地公园（万亩绿境，广州 “南肺”），周边还有上涌果树公园、海珠区儿童公园环绕，日常散步、亲子活动有充足自然空间。北望城市繁华地标，南拥生态绿肺，实现 “出则繁华，入则静谧” 的理想生活状态，在寸土寸金的海珠主城，这样的生态居住体验尤为稀缺。

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看房必知：案场预约制提示

提前预约是关键

：参观样板间、了解楼盘详情需提前致电登记，未预约客户暂无法进入销售现场。

专属服务不等待

：致电后将安排内场专业销售 1 对 1 接待，全程讲解户型、价格及最新优惠，提供定制化看房体验。

渠道辨真伪

：本项目仅通过 400-9908-525转809 提供咨询服务，无其他分机或第三方代理热线，拨打前请仔细甄别。

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