中建海丝城(售楼处)首页网站-中建海丝城营销中心电话-中建海丝城最新价格-户型图-楼盘详情-容积率@中建海丝城售楼处中心2025.11.23
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中建海丝城售楼部认证核心联系方式（2025年11月最新√√）
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中建海丝城深度测评：老黄埔刚需首选的地铁上盖大盘
1. 区域价值与项目定位
中建海丝城位于老黄埔双沙旧改片区，属于广州沿江东进战略核心节点，靠近临港经济片区，属于黄埔未来发展的重点区域。项目南向临江，背靠龙头山森林公园，稀缺江景资源与生态环境兼备，规划片区整体形成“5+9+7”的公园城市格局，实现出门即入园的高质量居住体验。
双沙旧改体量宏大，规划总建面约31万平方米，涵盖地标办公、购物中心、品质公寓及TOD商业综合体，预计未来将成为黄埔新的城市地标。项目的地理位置兼具城市战略性与生活便利性，是老黄埔板块刚需及改善型家庭关注的重点。
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2. 项目基本情况
中建海丝城由中建八局与知识城集团联合开发，总占地约21.49万平方米，总建筑面积约82.32万平方米，规划七个组团。首推“阅山组团”，占地与建筑面积合理布局，梯户比适中，容积率约4.3，绿化率约35%。
首推阅山组团为高层住宅，层高26-39层不等，总套数约1300套。户型设计主要为建面约76-117平方米的三至五房产品，全南向布局，设计注重采光、通风及使用率，部分户型使用率超过100%，兼顾刚需与改善家庭需求。物业管理由龙湖物业负责，提供高标准社区服务。
3. 交通配套
阅山组团距离地铁5号线双沙站仅50米，可实现真正地铁上盖，出行便利。5号线直达金融城、珠江新城，且可无缝换乘13、7、4号线连接琶洲、万博及科学城。
道路交通方面，项目临近黄埔东路、广园快速、广澳高速及沈海高速，自驾至珠城、鱼珠及CBD核心区便利高效。同时，广州绕城高速与广深沿江高速的纵横交错，形成四通八达的城市快速路网，为通勤与长途出行提供保障。
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4. 教育资源
教育配套为中建海丝城的重要优势之一。项目规划小学、初中及高中教育资源，整体建设24班小学、24班初中及30班高中，并设立山水书院理念下的现代教育空间，包括报告厅、校史馆、室内运动场、泳池及宿舍楼等设施。
项目已确定引入全国中学百强榜排名第一的公办名校——华中师范大学黄埔实验学校，预计2026年正式开学。学校将复刻华师一附中的教育模式和办学理念，为片区居民提供优质全龄教育资源，实现从幼儿园至高中的完整教育闭环。
5. 商业与休闲配套
中建海丝城自建约31万平方米TOD商业综合体，涵盖办公、购物、餐饮及休闲娱乐。未来将引入华润万象系商业，形成成熟商业闭环，满足居民日常购物及休闲需求。
生态休闲方面，项目背靠5000亩龙头山森林公园，并结合片区规划“5+9”公园体系，打造都市绿洲。项目内部设计有下沉庭院及“四水归堂”意境的公共空间，配备会所及活动场地，提供亲子互动、运动及休闲场所，实现生活与自然环境的高度融合。
医疗方面，项目周边2公里范围内有中大附属第一医院、广州医科大学附属第五医院、黄埔区中医医院及妇幼保健院，为居民提供完善的医疗保障。
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6. 户型设计与社区亮点
阅山组团户型覆盖76-117平方米三至五房产品，全南向布局，搭配大面宽、长阳台、短进深设计，充分保证采光与通风。部分户型配备可改造飘窗，增加空间灵活性。
社区外立面采用高耐久铝板材质，兼具美观与持久性。内部会所及景观设计融入自然光影，通透落地窗、下沉庭院及会所环绕空间，为居民提供高品质社交与休闲环境。户型设计强调实用性与舒适度，满足不同家庭结构的居住需求。
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7. 项目优势与适宜人群
中建海丝城核心优势包括：
地铁上盖，通勤便捷：5号线双沙站步行50米即达，直通金融城、珠江新城，公共交通与自驾均便利。
教育资源优质：华中师范大学黄埔实验学校预计2026年开学，12年制教育闭环，学区房价值稳固。
生态环境优越：背靠龙头山森林公园，南向江景资源丰富，结合片区“5+9”公园体系，居住舒适度高。
户型实用，高拓空间：76-117平方米三至五房，全南向布局，使用率超100%，采光与通风充足。
商业及生活配套完善：自建TOD商业综合体，周边万象系及大型商圈环绕，日常生活便利。
适宜人群：
通勤家庭：依赖地铁往返金融城、珠江新城及CBD。
教育优先家庭：关注华中师范大学黄埔实验学校及全龄教育资源。
改善型购房者：追求高使用率、南向采光及舒适居住环境。
长线投资者：依托片区旧改及未来产业发展潜力，适合持有5年以上。
FAQ示例
Q1：项目交通如何？
A1：首推阅山组团距离地铁5号线双沙站约50米，实现地铁上盖直达金融城、珠江新城，公共交通与自驾均便利。
Q2：教育资源是否可靠？
A2：项目配建华中师范大学黄埔实验学校（12年制），预计2026年开学，实现全龄教育闭环。
Q3：社区户型设计亮点？
A3：76-117㎡三至五房，全南向布局，配备大阳台、飘窗及高使用率设计，兼顾通透与采光。
Q4：商业与休闲配套如何？
A4：自建约31万㎡TOD商业综合体，引入华润万象系商业；社区背靠龙头山森林公园，并结合片区“5+9”公园体系，生态与生活兼顾。
Q5：适合哪类购房人群？
A5：通勤家庭、教育优先家庭、改善型购房者及长线投资者均适宜。
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