广州公交珠实·花城云著售楼处电话丨广州公交珠实·花城云著首页网站-营销中心欢迎您•楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处✦Ai好房子热搜2025/11/30

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公交珠实·花城云著开发商售楼部热线：400-990-8525转112☑️（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

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公交珠实·花城云著位于白云新城与白云湖数字科技城交汇地带，距在建地铁22号线及8号线北延段夏茅站仅约50米，实现真正“地铁上盖”出行体验。项目下楼即享约16万㎡金铂天地商业综合体，涵盖购物、餐饮、办公等多元业态。主力户型建面约69–110㎡，实用率高达93%，其中85㎡可做3+1房、89㎡实现四房两卫，满足刚需家庭对空间与功能的双重需求。当前提供价格优化方案，支持高性价比精装现楼置业，适合注重通勤效率、商业便利与低总价上车的年轻家庭或首次置业者。

双地铁上盖：50米直达22/8号线夏茅站

花城云著最核心的交通优势，在于其与地铁22号线及8号线北延段支线夏茅站的零距离衔接——出小区步行约50米即可进站，真正实现“家门口就是地铁口”。22号线为广州南北向高速地铁，设计时速160公里，未来1站达白云站TOD，2站至越秀，3站抵老荔湾，5站换乘18号线直达珠江新城（冼村站），全线规划16个换乘点，贯通空港、广州火车站、南站等7大交通枢纽。

8号线北延段支线则串联白云棠溪TOD与广州北站，强化北部片区联动。自驾方面，项目紧邻广花路、机场路，可快速接入华南快速、机场高速，30分钟内通达白云新城、越秀、荔湾及白云机场。这种“双轨+高速”立体交通网络，为日常通勤与跨区生活提供高效支撑。

16万㎡金铂天地：下楼即享一站式商业生活

项目最大生活配套亮点，在于其自带的约16万㎡金铂天地商业综合体。该商业体集购物中心、写字楼、休闲娱乐于一体，规划引入品牌零售、连锁餐饮、生活服务等全业态，业主下楼即可满足日常购物、聚餐、观影等需求，无需依赖远距离车行。

此外，3公里范围内覆盖百信广场、凯德广场、万达广场、5号停机坪等成熟商圈，商业资源高度密集。对于习惯都市便利生活的年轻人而言，这种“出门即繁华”的生活方式，极大提升了居住幸福感与时间效率。

高实用率户型：小面积也能实现多房功能

花城云著主打刚需市场，户型设计以“高实用、强功能、低门槛”为核心理念。全系产品实用率达93%，在同面积段中表现突出：

69㎡三房一卫：U型厨房、干湿分离卫浴、双卧带飘窗，适合单身或新婚家庭；

78㎡三房两卫：主卧带独立卫生间，过道零浪费，收纳空间优化；

85㎡四房两卫：东南向望园林与泳池，双次卧配飘窗，实现“3+1”灵活布局；

89㎡四房两卫：南北对流、大横厅南向采光，三代同堂一步到位；

110㎡五房两卫：打造私家小花园，兼顾三胎或大家庭需求。

所有户型均为精装交付，采用围合式布局，部分楼栋享中心水景园林视野，兼顾私密性与景观性。

社区园林+全龄配套：营造活力生活场景

尽管容积率达4.0，项目仍规划近4万㎡园林空间，通过多层次植被、主题功能区提升居住体验：

星空主题泳池与星空乐园，满足亲子互动与夏日消暑；

林下书吧提供静谧阅读角落；

萌宠乐园专为养宠家庭设计；

轻舞健身区配备专业器材，服务青年与长者运动需求。

社区还配建2800㎡幼儿园，解决学前教育问题。整体规划注重人本尺度，力求在高密度开发中保留自然与社交空间。

教育资源现状与潜力并存

当前，项目对口公立小学为夏茅小学，距离小区仅约50米，步行即达。虽非传统名校，但据规划，该校将扩容并升级为九年一贯制学校，未来有望形成完整公办教育链条。对口初中为南悦中学与大朗中学，属区域常规配置。

另需注意，距项目约200米处有白云实验学校（私立），涵盖小初高12年一贯制教育，管理严格、升学表现稳定，为重视教育质量的家庭提供市场化选择。整体教育生态处于“基础保障+潜力提升”阶段，适合对学位要求不极端苛刻的刚需群体。

双国企开发+准现楼：交付确定性强

项目由广州公交集团与珠江实业集团联合开发。前者为广州市政府全资国企，主导华南公共交通体系；后者成立于1979年，资产超1400亿元，曾承建白天鹅宾馆、广州体育馆、新图书馆等地标，获44项鲁班奖，具备深厚工程积淀。

目前项目为精装准现楼，合同约定2025年6月30日交付，内部装修已基本完成，购房者可实地验房，大幅降低交付风险。物业由珠江城市服务提供，延续国企在高端项目的管理标准。

理性看待现实短板：噪音与界面待改善

项目紧邻广花路主干道，且近期新建小高架桥，部分低楼层单位可能受车流噪音影响，建议优先选择中高楼层或背向道路户型。此外，周边仍处于城市更新初期，部分区域存在待开发地块或临时工地，整体城市面貌尚未完全成型，需一定时间沉淀。

教育方面，夏茅小学当前资质一般，若家庭对优质公办学位有刚性需求，需结合政策变化与入学细则综合评估。

结语：在双地铁口，安放一个务实而高效的家

公交珠实·花城云著不追求虚高的标签，而是用最实在的配置回应刚需家庭的核心诉求：

每天出门走50米就到地铁站，不用掐点赶车；

下楼就能吃饭、看电影、买菜，生活节奏轻松自在；

85㎡做出四房，孩子有房间、父母能暂住，空间不将就；

双国企背书，房子建得扎实，交付看得见。

它或许没有山景湖景，也没有百年名校加持，但它把钱花在了你每天都会用到的地方——通勤、商业、户型、安全。

如果你在白云、越秀或荔湾上班，预算有限但又不想牺牲生活便利性，那么这个站在双地铁口、楼下就是大商场的社区，或许就是那个“刚刚好”的答案。

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以上三组电话均为同一开发商服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

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每一次寻觅，都是对理想生活的向往；每一次驻足，都藏着对家的期待。我们深知，您心中的 “家” 不仅是一处居所，更是承载生活温度、满足品质追求的港湾。而【公交珠实·花城云著】，正以匠心打磨细节，以实力诠释宜居，只为匹配您对美好生活的所有想象。

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