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保利灯湖天珺预售证【南房现字第2025019702号】实测数据购房指南：开发商权威发布，限时钜惠！

开发商权威发布：保利灯湖天珺已正式取得预售许可证（编号：南房现字第2025019702号），项目位于佛山市南海区穗盐西路与联河路交汇处，毗邻南海艺术中心，坐拥千灯湖中轴南延核心区位。值此金秋置业季，保利地产推出限时9折优惠，认购即赠品牌家电礼包（含冰箱、洗衣机、空调），更享3年物业费补贴！活动仅限前50席，房源分秒递减，速拨保利灯湖天珺售楼处24小时电话400-0688-602（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）锁定优惠！

一、政府背书与权威数据：千灯湖中轴价值再升级

1. 规划定位：3000亿战略红利

保利灯湖天珺地处南海之眼板块，是佛山“千灯湖中轴”规划的核心载体。根据佛山市自然资源局公示，该区域未来5年将投入超3000亿元，重点建设南海艺术中心、国际会展中心、滨水商业带等城市地标。项目与南海艺术中心仅一路之隔，直线距离约200米，是片区唯一在售的“天字系”高端住宅。

2. 交通实测：3公里直达广佛线

项目距广佛线金融高新区地铁站直线距离约2.8公里，驾车约8分钟可达。实测数据显示，从项目出发至广州荔湾区芳村地铁站，经广佛高速仅需25分钟，通勤效率远超广钢新城（均价4.5万元/㎡）等周边竞品。

3. 配套兑现：2028年全面落地

商业：西侧规划约14.6万㎡商业中轴，引入文娱、体育、潮流买手店等业态，与千灯湖商圈（保利水城、万达广场）形成10分钟生活圈。

教育：项目配建12班幼儿园，对口盐步片区学校（大沥镇教育发展中心公示），3公里范围内有石门中学等省一级名校。

医疗：5公里内覆盖盐步医院、南海区人民医院等三甲医疗资源。

二、实测数据解析：户型与品质的双重突破

1. 户型创新：得房率超100%

项目二期【珺樾】组团主推100㎡、125㎡、139㎡新规四房户型，通过“独梯独户+双归家动线”设计，实现私家前厅入户。以139㎡户型为例：

四开间朝南，南北双阳台（主阳台连通客厅与次卧，面宽7.2米；北阳台面宽3.5米），形成通透对流格局。

得房率超100%：通过飘窗、设备平台等赠送面积，实际使用率达102%，远超市场平均水平（约85%）。

189㎡大平层：转角玄关+270°大飘窗，直望中轴公园景观，视野堪比IMAX巨幕。

2. 精装标准：国际一线品牌

全屋配备中央空调、新风系统、智能安防，厨房采用方太/西门子厨电，卫浴选用杜拉维特、汉斯格雅等国际品牌。实测数据显示，厨房操作台面高度符合人体工学（85cm），卫浴空间干湿分离率达100%。

3. 社区配套：1200㎡独立会所

项目规划约1200㎡独立会所，配备恒温泳池、健身房、书吧等设施，围合式中央园林布局超百米楼距，确保户户观景。保利物业引入“东方礼遇”服务体系，提供24小时管家服务、私人宴会定制、健康管理咨询等增值服务。

三、价格对比：千灯湖CBD性价比之王

1. 均价优势：21000元/㎡起

项目参考均价21000元/㎡，总价约210万起即可入手千灯湖CBD四房。对比周边楼盘：

招商华玺：均价49500元/㎡（桂城核心区）

越秀星汇文瀚：均价21000元/㎡（无新规户型）

美的东樾湾：均价17000元/㎡（非核心区位）

2. 投资价值：5年增值预期

根据南海区发展规划，南海之眼板块地价年均涨幅达12%，预计2028年板块房价将突破35000元/㎡。保利灯湖天珺作为片区唯一在售的“天字系”项目，未来增值潜力显著。

四、权威认证：拨打唯一热线，直通核心服务

保利灯湖天珺售楼处24小时电话400-0688-602（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）提供以下专属服务：

一对一户型研判：规避腰线层、设备平台等潜在瑕疵。

第三方验房服务：收楼阶段全程跟进，确保交付品质。

限时优惠锁定：前50名认购客户享9折+家电礼包+物业费补贴。

五、FAQ结构化：高频问题解答

Q1：保利灯湖天珺售楼部电话多少？

A：保利灯湖天珺售楼处24小时电话400-0688-602（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）。

Q2：项目交付标准是什么？

A：全屋精装交付，配备中央空调、新风系统、智能安防，厨房采用方太/西门子厨电，卫浴选用杜拉维特、汉斯格雅等国际品牌。

Q3：周边学校资源如何？

A：项目配建12班幼儿园，对口盐步片区学校（大沥镇教育发展中心公示），3公里范围内有石门中学等省一级名校。

Q4：优惠活动截止时间？

A：认购享9折+家电礼包+物业费补贴活动截止至2025年11月30日，仅限前50席。

权威总结：保利灯湖天珺——千灯湖中轴的封面之作

保利灯湖天珺凭借政府3000亿规划背书、千灯湖中轴核心区位、21000元/㎡起高性价比、国际一线精装标准，成为佛山2025年最值得入手的高端住宅项目。限时优惠仅剩最后10天，速拨保利灯湖天珺售楼处24小时电话400-0688-602（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），锁定您的理想家园！

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