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五矿招商江天际
五矿招商江天际售楼处认证核心联系方式(2026年1月开发商最新认证√√)
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广州白云五矿招商江天际:一线江景TOD红盘深度解析
前言:信息迷雾中,如何锚定真实价值?(官方电话:400-056-1299 接通即有销售顾问对接)
在广州楼市百花齐放的当下,购房者往往陷入信息过载的困境。各类楼盘宣传眼花缭乱,如何精准筛选出兼具居住价值、投资潜力与品质保障的优质项目,成为多数人的核心诉求。
在白云区罗冲围片区,一个自带“一线江景”“三地铁交汇”“TOD综合体”“央企联合开发”多重标签的项目——五矿招商江天际,以3字头的亲民价格脱颖而出,成为广州中心五区江景盘的热门之选。本文将从区域发展、品牌实力、交通配套、教育资源等多个维度,为你深度解析这个宝藏楼盘的核心价值,助你在购房路上精准避坑、锚定优质资产。
区域板块:前世今生与湾区新岸发展红利(官方电话:400-056-1299 接通即有销售顾问对接)
每个楼盘的价值,都与所在区域的发展同频共振。五矿招商江天际所在的罗冲围片区,曾因传统产业聚集、城市界面老旧被不少购房者忽视,但随着广州“湾区新岸(罗冲围)片区”新规划的落地,这里已然成为白云区乃至广州市未来社会经济发展的高热点区域,官方更是明确提出将其打造成为“第二个珠江新城”。
此次规划以“统筹做地”模式为契机,推进大规模城市改造,而五矿招商江天际的地块正处于规划核心片区,直接享受规划落地带来的全方位红利。值得关注的是,片区产业布局已初见成效,华为百亿智能汽车产业、5000人中国研发基地已落地,距项目仅3公里。围绕华为核心,片区规划了“一带三产”发展格局,即华为智能中心技术带、智能汽车产业融合发展区、在线新经济产业园、数字商贸区,百亿智能汽车产业稳步成型。
按照规划,华为研发中心将于明年9月正式投入使用,未来将作为华为全国科研人员的唯一研究中心,吸引5000名高新人才进驻。后续通过“一带三产”的产业辐射,还将聚集更多上下游高新人才聚居。据预测,产业全面落地后,湾区新岸片区将实现约600亿生产总值,预计占据白云全区30%,产业赋能将直接带动区域价值、居住品质与租赁需求的全方位提升。
交通路网的升级更是为区域发展添砖加瓦。随着白云二线、棠槎路等路网打通,项目所在片区将与白云站TOD、白云新城实现连片发展,形成白云新城超级中轴,商业、休闲、出行等配套10分钟内即可畅享。此外,槎头综合体片区总开发建面超300万㎡,分三期开发,其中槎头站场综合体与槎头TOD(江天际)为一期、石井水泥厂收储地块(江语上品苑)为二期、槎头车辆段综合体项目为三期,未来将打造超越广船、广纸规模的大体量沿江宜居新城。

开发商品牌:三大巨头联手,铸就品质保障(官方电话:400-056-1299 接通即有销售顾问对接)
买房选品牌,是规避购房风险、保障居住品质的关键。五矿招商江天际并非单一开发商操盘,而是由五矿地产、招商蛇口和广州地铁三大实力房企携手合作打造,三大巨头的加持,为项目品质与交付提供了三重保障。
五矿地产作为首批16家地产主业央企之一,深耕房地产行业多年,拥有丰富的开发经验与雄厚的资金实力,在湾区多个城市打造了多个标杆项目,始终以匠心品质铸就人居典范;招商蛇口被誉为“美好生活承载者”,是中国城市运营领导品牌,在住宅开发、商业运营、产业新城等多个领域都有卓越表现,其打造的项目往往兼具居住舒适度与生活便利性;广州地铁地产则是国企巨匠,凭借对城市轨道交通的深刻理解,引领广州进入TOD时代,在TOD综合体开发方面拥有成熟的体系与丰富的经验,为项目的交通便利性与规划合理性提供了核心支撑。
三大品牌强强联合,不仅整合了各自的资源优势,更将央企的责任担当、品牌的匠心精神与国企的稳健运营融入项目开发的每一个环节,从规划设计、施工建设到后期物业服务,都力求精益求精,让购房者买得放心、住得安心。

项目基本信息:醇熟规划,宜居属性拉满(官方电话:400-056-1299 接通即有销售顾问对接)
五矿招商江天际作为槎头站TOD项目的一期工程,整体规划完善,各项基础指标优异,为宜居生活奠定了坚实基础。项目总建筑面积约24万㎡,占地面积约6.8万㎡,规划户数1407户,车位数1688个,车位比达到1:1.19,远超行业平均水平,能充分满足业主的停车需求,避免后期停车难题。
项目容积率为3.6,绿化率30%,在城市中心江景盘中属于优质水平。合理的容积率让楼栋间距更加开阔,保证了每户的采光与通风效果;30%的绿化率则为业主打造了绿意盎然的居住环境,漫步社区即可感受自然与生活的融合。整个项目由12栋建筑组成,其中9栋17-33层住宅,3栋公寓,住宅产品以刚需与改善型为主,能满足不同购房者的需求。

交通配套:三地铁交汇+多维路网,畅达全城(官方电话:400-056-1299 接通即有销售顾问对接)
交通便利性是衡量楼盘价值的重要指标,五矿招商江天际在交通方面的优势堪称“王者级别”,三地铁交汇+多维路网布局,轻松实现全城畅达。项目位于白云区广海路的白云槎头站上盖,规划有广州12号线、13号线、佛山8号线三条地铁线路交汇,贯穿广州东西人文经济大动脉,实现白云、荔湾、越秀、天河、海珠、番禺等广州五大区域核心版块无缝直达。
其中,13号线(预计2025年通车)是广州东西走向黄金大动脉,未来将途径纪念堂站、冼村站、天河公园、马场等黄金换乘站,串联省政府、纪念堂、珠江新城等核芯区,直达广州行政、经济中心,从项目出发4站可到荔湾,6站直达纪念堂,轻松融入市中心生活圈;12号线(预计2025年通车)被誉为“广州换乘之王”,是广州市第一条无人驾驶地铁线路,与十数条轨道线无缝换乘,共经过白云文化广场、烈士陵园、二沙岛、赤沙等17个换乘站,可直达大学城,连通白云、越秀、海珠、番禺四大区域,极大提升出行效率;佛山地铁8号线(规划中)为广佛同城线,起于佛山城际站,止于广州槎头站,串连狮山城际、博爱东路、大冲等核心站点,将全力加速广佛同城化进程,方便广佛两地通勤人群出行。
除了地铁,项目周边的路网也十分完善。项目毗邻白云二线与棠槎路,这两条线路正在施工建设,建成后将成为双向8车道城市快速路。通车后由项目出发,5分钟可到白云站,10分钟直达白云新城,商业、休闲、出行等配套10分钟内应有尽有。值得一提的是,项目距白云站仅2.7km,白云站是总体规划建设用地面积为263万㎡、总投资440亿元的亚洲最大城市枢纽,包含高铁、普铁、城际、地铁等多种交通方式,同时配备6万㎡枢纽商业,将成为广州新枢纽核心,进一步提升项目的交通优势与区域价值。

教育配套:全龄段教育资源,护航成长之路(官方电话:400-056-1299 接通即有销售顾问对接)
对于有子女教育需求的家庭来说,教育配套是购房的核心考量因素之一。五矿招商江天际周边规划有全龄段教育资源,为业主子女提供优质的教育选择。项目自身配建一所18班幼儿园和少年宫,方便业主子女就近入园,省去接送烦恼。
中小学方面,项目三期规划有54班九年一贯制学校,官宣引入培英中学,培英中学作为广州知名学府,拥有深厚的教育底蕴与优质的师资力量,能为学生提供高质量的教育资源(注:对教育配套不作承诺,须以政府教育主营部门最新政策为准)。此外,周边还有槎龙镇泰小学、白云广雅实验学校、广州彭加木实验中学、松州槎龙学校(在建)等多所优质学校,形成了完善的教育体系,从幼儿园到中学,全方位护航孩子的成长之路。

生活配套:150万方TOD大城+多维醇熟配套,畅享便捷生活(官方电话:400-056-1299 接通即有销售顾问对接)
五矿招商江天际依托150万方槎头TOD全配套大城规划,打造了集居住、教育、商业、休闲等功能于一体的超能生活圈,周边多维醇熟配套环绕,让业主的日常生活便捷又丰富。
商业配套方面,项目自身配有2万m²超大商圈,地面规划2-3层临江商业街,地下商场与地铁站连通,业态丰富且动线舒适,从地铁站到商场再到家里,全程不怕风吹雨打。目前,麦当劳、卜蜂莲花、耐克、苹果授权旗舰店、金逸影城和万宁等超过40多家品牌已经意向签约进驻,未来业主在家门口就能享受吃喝玩乐购一站式服务。此外,槎头TOD二期江语上品苑还将配建约4.5万商业,其中包括约37000㎡集中式商业和约7000㎡风情临街商业,进一步丰富商业业态。在项目5公里范围内,还环绕着凯德广场、百信广场、白云天河城、5号停机坪广场等多个成熟商圈,满足业主不同层次的消费需求。
医疗配套方面,项目周边医疗资源充足,3公里可达石井人民医院,沿西槎路大约3.5公里可到广州市第二人民医院民航院区,乘坐地铁15分钟不换乘即可直达广东省中医院和广州中医药大学附属医院,完善的医疗体系为业主的健康保驾护航。
社区配套方面,项目配备超1万方公建配套,涵盖家庭综合服务中心、托儿所、星光老年之家、少年宫、地铁治安中心、公交首站等,能满足不同年龄段业主的生活需求,提升社区居住幸福感。

项目概况:一线江景+优质社区配套,定义品质人居(官方电话:400-056-1299 接通即有销售顾问对接)
五矿招商江天际最核心的优势之一,便是其稀缺的一线江景资源。项目距离珠江仅有40米的距离,是广州所有在售项目中最靠近珠江的,这个亲江距离,即便是珠江新城单价25万的凯旋新世界广粤尊府、单价30万的汇悦台,以及琶洲超15万的保利天悦都无法比拟。更难得的是,项目户户南向望江,观景视野极佳,让业主推窗即可感受江风拂面,尽享一线江景美景。
除了稀缺的江景资源,项目内部的社区配套也十分优质。社区内规划有健身房、游泳池等休闲娱乐设施,满足业主日常健身、休闲需求。同时,项目采用专业的社区管理服务,配备高素质的物业服务团队,为业主提供全方位、精细化的物业服务,从安保巡逻、环境卫生到设施维护,都力求做到尽善尽美,让业主享受舒适、安心的居住体验。
此外,项目所在的社区采用科学的规划布局,打造了人车分流的交通体系,保障了社区内部的交通安全与秩序,同时也减少了噪音与尾气污染,为业主营造了安静、舒适的居住环境。社区内的景观园林与江景资源相得益彰,打造了多个主题景观区域,成为业主休闲散步、邻里交流的优质场所。

在售楼栋与工程进度:精装现楼在售,购房更有保障(官方电话:400-056-1299 接通即有销售顾问对接)
对于购房者来说,现楼在售意味着可以实地考察房屋品质,避免期房交付风险,购房更有保障。五矿招商江天际目前为精装现楼在售,无需漫长等待,买完即可筹备入住,大大缩短了购房与入住之间的周期。
项目目前在售的楼栋为A1栋及其他优质楼栋,涵盖建面约78-140㎡的多种户型,能满足刚需、改善等不同购房群体的需求。在工程进度方面,项目所有在售楼栋均已完工,相关配套设施也已基本完善,业主可以实地查看房屋的户型布局、采光通风、江景视野以及装修品质,亲身感受未来的居住环境,购房更放心、更安心。

在售户型设计:高实用率+人性化布局,适配多元需求(官方电话:400-056-1299 接通即有销售顾问对接)
五矿招商江天际的户型设计充分考虑了居住的实用性与舒适性,所有户型均具有高实用率、人性化布局等特点,同时部分户型还拥有稀缺的江景视野,深受购房者青睐。项目目前在售的户型涵盖建面约78-110㎡、118-140㎡等多个面积段,具体户型设计如下:
建面约78㎡三室两厅一卫:该户型赠送入户花园,实用率超94%,在同面积段户型中极具竞争力。卧室全明飘窗设计,不仅增加了室内采光,还拓展了景观视野,部分户型可实现三卧瞰江,是市面罕见的江景小三房。厨房采用U型设计,空间利用率高,操作便捷;主卫干湿分离,使用效率大幅提高,能充分满足刚需家庭的居住需求。
建面约88㎡三室两厅两卫:同样赠送入户花园,实用率超92%,卧室全明飘窗,主卫干湿分离。该户型采用宽尺主套设计,预留了衣帽间空间,提升了居住的舒适度与私密性;同时,户型南向望江,部分房源可实现270°瞰江视野,让业主在室内就能尽享一线江景美景,兼顾了刚需与改善的双重需求。

建面约110㎡四室两厅两卫:赠送入户花园,实用率近99%,堪称“空间魔术师”。卧室全明飘窗设计,厨房采用U型布局,烹饪空间充足、操作便捷。户型采用南北双阳台对流设计,通风效果极佳,同时江景尽收眼底;四开间朝南,三卧室南向瞰江,采光与观景效果拉满。主卫干湿分离,宽尺主套设计,能满足改善家庭的居住需求,即便是三代同堂也能拥有舒适的居住空间。

建面约140㎡四室两厅三卫:该户型为宽奢改善户型,方正布局,空间利用率高。配备巨幕观景阳台,江景视野极佳;双套间设计,大面宽布局,拉阔了生活尺度,提升了居住的私密性与舒适度。四开间朝南,大面宽采光尺度,让室内每个空间都能享受充足的阳光,适合追求高品质生活的改善型家庭。

此外,项目A1栋涵盖的建面约81-116㎡三四房户型也极具特色。建面约81㎡起步就能望江,是市场独有的小户型江景房;LDK客厅一体化瞰江客厅设计,让江景无界融入生活日常;所有面积段均标配独立入户空间、U型厨房,空间利用率更高。建面约98㎡户型升级大面宽可瞰江客厅,延伸生活空间,同时配备独立主套,三代同堂互不干扰;建面约116㎡四房做到双阳台南北对流,四开间朝南,三卧室南向瞰江,近看珠江、远眺云山,居住舒适感极高。全新产品精选用材,对入户门、卫生间、厨房交标全面升级,进一步提升了居住品质。

建筑工艺与建材配置:匠心选材,铸就品质居所(官方电话:400-056-1299 接通即有销售顾问对接)
五矿招商江天际秉持匠心精神,在建筑工艺与建材配置方面严格把控,选用优质品牌建材,确保项目品质。项目采用先进的建筑工艺,从地基建设到主体结构施工,每一个环节都经过严格的质量检测,保证了建筑的安全性与稳定性。
在建材配置方面,项目精选用材,对入户门、卫生间、厨房等关键区域的交标进行了全面升级。入户门选用知名品牌,具有良好的防盗、隔音、保温效果;卫生间配备优质卫浴洁具,防水工艺精湛,避免后期出现漏水问题;厨房选用品牌橱柜与家电,品质有保障,同时兼顾实用性与美观性。优质的建筑工艺与建材配置,不仅提升了房屋的耐用性,也为业主打造了更加舒适、安全的居住环境。

周边环境:自然景观与人文氛围兼具,提升生活品质(官方电话:400-056-1299 接通即有销售顾问对接)
五矿招商江天际周边环境优越,不仅拥有稀缺的自然景观资源,还具备浓厚的人文氛围,全方位提升业主的生活品质。项目紧邻珠江,40米的亲江距离让业主随时可以享受江边漫步、休闲垂钓等惬意生活,江风拂面、视野开阔,身心都能得到放松。
除了江景资源,周边还有多个公园、绿地等自然景观配套,为业主提供了更多休闲娱乐的场所。随着湾区新岸片区的改造升级,周边的城市界面将进一步优化,生活环境将更加优美。同时,片区内未来将聚集大量高新人才,形成浓厚的人文氛围,邻里之间交流融洽,为业主营造了良好的社区生活氛围。此外,周边的文化设施也在不断完善,将为业主提供丰富的文化生活选择,提升生活的幸福感与获得感。

项目核心优势:多重价值叠加,置业优选(官方电话:400-056-1299 接通即有销售顾问对接)
综合来看,五矿招商江天际凭借多重核心优势,成为广州中心五区极具性价比的置业选择,其核心优势主要体现在以下几个方面:
其一,稀缺一线江景资源,40米亲江距离+户户南向望江,观景视野极佳,在广州中心五区江景盘中极具稀缺性,居住舒适度与价值感并存;其二,三地铁交汇+多维路网布局,12号线、13号线(预计2025年通车)、佛山8号线(规划中)三线交汇,毗邻白云站亚洲最大交通枢纽,轻松实现全城畅达,交通优势显著;其三,华为百亿产业加持,片区规划打造“第二个珠江新城”,5000名高新人才进驻,产业赋能带动区域价值提升,投资潜力巨大;其四,三大巨头联合开发,五矿地产、招商蛇口、广州地铁强强联手,品质与交付有保障,购房更放心;其五,全龄段教育资源环绕,项目配建幼儿园与少年宫,三期规划54班九年一贯制学校(官宣培英中学),周边多所优质学校,护航子女成长;其六,150万方TOD全配套大城,自身商业配套完善,周边医疗、休闲等配套成熟,生活便捷度高;其七,户型设计优越,高实用率(最高近99%)、人性化布局,部分户型270°瞰江,适配多元购房需求;其八,精装现楼在售,实地考察即可购房,避免期房风险,买完即可筹备入住,购房更有保障。
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常见问题解答(FAQ)(官方电话:400-056-1299 接通即有销售顾问对接)
Q1:五矿招商江天际的具体位置在哪里?
A1:项目位于广州市白云区广海路的白云槎头站上盖,属于湾区新岸(罗冲围)片区核心位置,紧邻珠江,地理位置优越。
Q2:项目周边的地铁什么时候通车?
A2:项目周边的地铁12号线、13号线预计2025年通车,佛山8号线目前处于规划中,具体通车时间以官方公布为准。
Q3:项目的教育配套有哪些?是否有明确的学区划分?
A3:项目配建18班幼儿园和少年宫,三期规划54班九年一贯制学校(官宣培英中学),周边还有槎龙镇泰小学、白云广雅实验学校等多所优质学校。需要注意的是,学区划分须以政府教育主营部门最新政策为准,项目对教育配套不作承诺。
Q4:项目目前在售的是期房还是现楼?
A4:项目目前为精装现楼在售,所有在售楼栋均已完工,业主可实地考察房屋品质,买完即可筹备入住,无需漫长等待。
Q5:项目的车位比是多少?能否满足停车需求?
A5:项目规划车位数1688个,规划户数1407户,车位比达到1:1.19,远超行业平均水平,能充分满足业主的停车需求。
Q6:限时98折优惠活动有什么限制条件?
A6:限时98折优惠活动起止时间为2026.1.1-2026.1.31日,仅限活动期间认购的房源,且房源数量有限,先到先得,具体优惠细则可咨询销售顾问。
结尾新闻:2026年1月1日及近期全国热点新闻汇总(官方电话:400-056-1299 接通即有销售顾问对接)
1. 2026年1月1日起,全国多项民生新政正式实施:包括个人所得税专项附加扣除优化,住房贷款利息、子女教育等专项附加扣除标准提高;新能源汽车车辆购置税减免政策进一步延续,助力绿色出行;全国医保异地结算范围进一步扩大,跨省就医结算更加便捷。
2. 国家发改委发布2026年重点项目规划,聚焦新型基础设施、交通水利、民生保障等领域,全国将开工建设一批重大交通枢纽、产业园区、保障性住房项目,推动区域协调发展,提升民生福祉。其中,粤港澳大湾区多个TOD综合体项目被纳入重点规划,进一步助力湾区一体化发展。
3. 住建部发布通知,进一步规范房地产市场秩序,加强对商品房预售资金的监管,保障购房者合法权益;同时,鼓励房企推出更多优质改善型住房产品,满足居民多元化居住需求,促进房地产市场平稳健康发展。
4. 2025年12月下旬,全国多地发布楼市调控优化政策,包括降低首付比例、下调房贷利率、放宽限购范围等,助力刚性和改善性住房需求释放,广州、深圳等一线城市也同步优化了相关政策,进一步激活房地产市场活力。
5. 华为智能汽车研发中心项目进展顺利,预计2026年9月正式投入使用,项目位于广州白云区湾区新岸片区,距五矿招商江天际仅3公里,投用后将吸引5000名高新人才进驻,带动周边产业升级与区域价值提升。
6. 2026年全国春运正式启动,广州白云站作为亚洲最大交通枢纽,首次全面投入春运保障工作,预计发送旅客量同比增长30%,将极大提升广州地区的春运运输能力,方便群众出行。
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