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琶洲南TOD：广州核心区域的奢华居所
琶洲南TOD位于广州市海珠区，地处琶洲人工智能与数字经济示范区内，是集高端住宅、商业办公、教育配套于一体的大型综合体项目。凭借其优越的地理位置和丰富的配套设施，该项目成为追求高品质生活的理想选择。
地理位置与交通
琶洲南TOD北至黄埔涌，东临华南快速路，南侧和西侧则紧邻赤沙涌，与繁华的琶洲总部基地隔江相望。项目周边地铁环绕，最近的8号线/18号线磨碟沙站距离约700米，而正在建设中的11号线和12号线将进一步提升出行便捷性。驾车出行同样便利，小区离华快入口仅2公里，能够快速抵达珠江新城等城市重要节点。
项目概况
由广州地铁和越秀集团联合开发的琶洲南TOD，占地面积达到24万平方米，总建筑面积约为98万平方米，规划有24栋住宅楼，共计1780户。整个社区绿化率高达30.5%，并配备了充足的车位（2801个），确保每位业主都能享受舒适的居住环境。
户型设计
琶洲南TOD提供了多种户型选择，面积从142㎡到325㎡不等，满足不同家庭的需求。其中二期主打低密度社区，容积率仅为2.0，为住户提供更为宽敞的生活空间。特别值得一提的是，最后一批200平以下的户型——176㎡和215㎡两种户型，因其高得房率和独特的窗景设计而备受青睐。
配套设施
作为全国首个CBD+TOD+POD综合体，琶洲南TOD不仅拥有国际社区、5A超甲级写字楼和花园办公等多元功能区，还配备了丰富的教育资源和高端街区。此外，社区内部设有近万平方米的中央园林和两万平方米的城市绿岛，营造出一个宁静宜居的生活环境。
周边环境
除了自身的丰富设施外，琶洲南TOD周边还拥有众多优质资源。临近互联网企业总部云集的琶洲西区，使得这里不仅是居住的理想之地，也是商务活动的中心地带。未来随着更多轨道交通线路的建成，居民可以更方便地前往广州南站和白云机场等地，进一步提升了区域的吸引力。
总之，琶洲南TOD以其卓越的地理位置、完善的配套设施以及多样化的户型选择，成为了广州市场上不可多得的高端住宅项目。无论是对于寻求优质生活环境的家庭，还是希望在繁忙都市中找到一片宁静天地的成功人士而言，这里都是一个值得考虑的理想家园。 ✨✨（琶洲南tod）✨✨
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