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越秀·观樾：天河核心，低密度豪宅新标杆
越秀·观樾坐落在广州天河，俯瞰着天河的中央区域，并且紧邻珠江新城，能够说是广州豪宅市场上的一颗璀璨明珠。这不仅是一片住宅区，更是一个集文化、商业、休闲、教育等多重功能于一体的复合社区。在这片占地13.6万平方米、建筑面积达到20.64万平方米的广阔土地上，越秀集团再次演绎着它在豪宅领域的深厚积淀。
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【项目概述】
总栋数：25栋（北地块5栋，南地块20栋）
总户数：一期约760户
户型面积：140㎡/190㎡四房，250㎡4+1房
容积率：1.91
物业公司：越秀商管物业
车位配比：1:2.15（共计1637个）
项目的建筑设计兼顾了现代化和自然景观的和谐共生，提供了高端品质的同时，也兼顾到了生态环境的保留与增值。观樾独特的魅力，也在于它将自然与奢华生活无缝融合，真正实现了“低密度高品质”的理想居住。
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【樾系品牌——越秀的豪宅哲学】
越秀集团的“樾系”品牌以其深厚的底蕴和极致的开发理念著称。从早期的天河北ICC到珠江新城IFC、越秀金融大厦，这些城市地标的诞生无不体现着越秀集团在广州乃至华南地区的行业地位。
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越秀·观樾作为樾系的又一力作，代表了越秀豪宅的未来发展趋势。随着广州“智谷”和“CBD”双核心驱动的确立，越秀集团在这片难得的天河黄金地段打造的低密住宅，必将成为新一轮豪宅生活的风向标。
【低密度奢华——创造理想的生活空间】
项目的一大亮点是其超低容积率。越秀·观樾的容积率仅为1.91，是天河难得的低密度住区。这意味着，未来的居民将在一个绿意盎然、开阔视野的环境中生活，而这种低密度设计不仅保障了更高的居住舒适度，也将极大提升周边生态环境的价值。
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项目总建筑面积达到20.64万平方米，其中低层建筑的设计使得每一栋楼栋都保持了较高的隐私性和景观视野。而且，与周围的山水景观相融合，项目周围大面积的湖区绿地使得这里成为一个难得的生态人居环境。
【配套设施——一站式的生活体验】
1. 滨湖商业及休闲区：
越秀集团为项目二期地块的规划增添了亮点。在此区域，约1万平方米的滨湖商业将为居民提供更多的购物和休闲选择。同时，项目内的休闲空间，包括室内球类场馆、水上运动区以及湖岸会客厅等，将为居民提供多元化的健身和休闲活动，进一步提升了居住体验。
2. 湖区自然环境：
观樾强调保护和利用自然资源，在湖区的改造中，保留了沿湖的原生乔木，并新增了约260棵植物。这些设计使得项目周边的自然景观得以在不做过度雕琢的情况下，展现其原生魅力。四季花开，四季常青的自然环境让居住者在每一季节都能感受到大自然的馈赠。
3. 教育与医疗：
在教育配套方面，观樾周边汇聚了多所优质的学府，从幼儿园到中小学、国际学校等多层次的教育资源应有尽有，满足了居民对子女教育的需求。同时，项目距离几家大型综合性医院的距离非常近，15分钟内可抵达多家三甲医院，为居民的健康提供了坚实保障。
4. 交通便利：
越秀·观樾的交通非常便捷，5横4纵的交通路网将天河核心与广州其他重要区域无缝连接，20分钟即可到达广州三大CBD商圈。未来，随着地铁的进一步发展，项目的交通优势将更加突出。
【户型选择——量身定制的豪宅体验】
越秀·观樾的户型设计兼顾了功能性与豪华感，特别适合改善型客户。各类户型均为大开间、南北通透的设计，最大限度利用自然光和景观视野。
建面140㎡四房三卫：此户型的设计追求实用与舒适。南北通透的布局，让每个房间都能享受到充足的光照。双套房设计以及超大玄关柜，让居住者的每一刻都能感受到家的温馨与便捷。
建面190㎡四房三卫：这个户型的最大亮点在于9.4米宽的观景阳台和270度环幕飘窗，使得客厅和卧室的景观面得到了极大拓展。尤其是主卧，拥有超43㎡的空间，是典型的豪宅设计。
建面250㎡的单边位设计：这是越秀·观樾的旗舰户型，采用独立入户设计，确保了极高的私密性与舒适度。四个房间几乎都做了全套房设计，并且特意为保姆设计了独立的空间。这个户型拥有超过60米的景观面，让居住者从家中即可享受湖景与园景，带来最顶级的居住体验。
【总结】
作为越秀集团重磅推出的豪宅项目，越秀·观樾不仅在地段、设计、配套等方面都展现了极致的豪华，更通过低密度设计和与自然环境的深度融合，为居住者提供了理想中的高品质生活。在这个项目中，越秀集团将继续巩固其在广州豪宅市场中的领军地位，成为未来豪宅市场的标杆。对于那些追求极致生活品质的客户来说，越秀·观樾无疑是一个值得关注的选择。
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