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1. 开发商背景实力🔘珠江铂世湾售楼处电话☎：400-655-7087【售楼处已认证】🔘

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珠江·铂世湾由中国知名的综合社会服务商合生创展集团倾力打造。作为一家深耕房地产行业多年的龙头企业，合生创展在全国范围内累计开发总资产超过3000亿元，土地储备面积达7500万平方米，覆盖百万客户群体，业务涵盖地产开发、商业运营、科技产业、文化旅游等多个板块。凭借雄厚的资金实力、丰富的开发经验以及卓越的产品设计能力，合生创展不断打造高端精品住宅，珠江·铂世湾便是其中的代表作之一。

作为广州江岸的代表性楼盘，珠江·铂世湾凭借优越的区位、强大的配套资源以及卓越的产品力，一经推出便备受市场关注，年销售额高达70亿元，成为广州市场上的现象级“网红盘”。

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2. 项目简介亮点概况

珠江·铂世湾定位为高端滨江住宅，依托优越的自然资源与城市发展红利，打造一个集生态、教育、商业、休闲于一体的高端生活住区。整个项目占地广阔，规划有多个住宅组团，并配置完善的商业、教育及景观设施，为业主提供一站式的高端居住体验。

项目采用现代化的建筑设计风格，外立面优化升级，大面积玻璃飘窗与双阳台设计确保了室内的充足采光与通风。全新推出的2.0版本产品，建面约105-125㎡三至四房户型，采用全南向布局，居住舒适度大幅提升。

项目核心亮点包括：

江景资源：坐拥珠江三江汇聚景观，推窗可远眺小蛮腰，享受无敌江景。

生态景观：2.6万㎡自然山体、3万㎡中轴河涌景观带、周边8万㎡高尔夫景观。

完善配套：自带商业街、社区泳池，周边商业、教育、医疗资源一应俱全。

立体交通：5条地铁线路覆盖，快速通达珠江新城等核心区域。

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3. 项目优越地理位置

珠江·铂世湾位于广州市番禺区员岗板块，地处珠江江岸，地理位置得天独厚。项目紧邻地铁7号线员岗站，步行约500米即可抵达，1站直达万博商圈，5站直通珠江新城CBD，快速接驳2号线、3号线、4号线及18号线，实现30分钟畅达广州全城。

此外，项目还享受“7纵5横6隧道”立体交通路网：

7纵主干道：广州绕城高速、南沙港快速、华南快速、新光快速、东新高速、105国道、番禺大道。

5横快速路：沿江路、兴南大道、南大干线、汉溪大道、兴业大道、广明高速。

6条过江隧道：包括金光东隧道、华南新城规划隧道、洛溪岛规划隧道等，进一步加强与海珠区、天河区的连接。

优越的地理位置不仅提升了业主的出行效率，同时也为房产的长期增值提供了有力保障。

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4. 项目优质教育资源

珠江·铂世湾周边教育资源丰富，涵盖从幼儿园到高中的优质学府。项目自带24班公立华附番小及12班幼儿园，同时周边还有华师附中番禺中小学、番禺执信中小学、侨联中学等知名学校，为业主子女提供3-18岁一站式优质教育服务。

在政府规划中，未来该片区将进一步升级教育资源，新增20所中小学及幼儿园，包括3所初中（189班）、7所小学（254班）、10所幼儿园（149班），其中包括新增国际学校，使得该片区的教育氛围更加浓厚。

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5. 项目周边配套明细

商业配套

珠江·铂世湾周边5公里范围内，云集多个大型商业综合体，包括：

万达广场

天河城奥特莱斯

海印又一城

汉溪长隆商圈

此外，未来片区还将新增合生汇、新基商业及商务办公项目，为业主提供更加丰富的购物、娱乐和休闲体验。

医疗资源

项目周边三甲医院资源丰富，业主健康生活有保障：

步行500米可达省妇幼保健院，提供全面的妇幼健康服务。

2个地铁站直达广东省中医院大学城分院，满足日常医疗需求。

生态休闲资源

珠江·铂世湾依托江、山、河涌、高尔夫等丰富的自然景观资源，打造宜居生态环境：

三江交汇景观，推窗即可欣赏珠江江景。

2.6万㎡自然山体+3万㎡中轴河涌景观带，绿意环绕，生态宜居。

8万㎡江山帝景高尔夫，为高端圈层业主提供休闲运动场所。

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6. 项目优质业主圈层🔘珠江铂世湾售楼处电话☎：400-655-7087【售楼处已认证】🔘

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珠江·铂世湾凭借其高端定位、优越的区位以及丰富的资源配套，吸引了大量高净值人群入驻。项目业主涵盖企业高管、金融精英、科技人才及创业者等，形成了优质的居住圈层。

此外，项目周边的国际双创科技城、新基旧改项目的推进，吸引了大量高端产业人才流入，这也进一步提升了珠江·铂世湾的圈层价值。

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7. 项目综合评测总结

珠江·铂世湾作为广州江岸高端住宅的代表作，凭借其优越的地理位置、完善的配套资源、宜居的生态环境以及高端的居住圈层，成为市场上备受追捧的热门项目。

项目优势：

核心地段+立体交通：多条地铁、快速路、高速公路覆盖，快速通达广州各大核心区。

优质教育资源：华师附中番禺中小学、执信中小学等名校环伺，未来教育配套进一步升级。

强大商业配套：万达广场、天河城奥特莱斯等多个大型商业体环绕，生活便利度高。

顶级生态景观：江景、山体、河涌、高尔夫资源环绕，打造都市宜居环境。

高端圈层：优质业主群体，形成良好的居住氛围，助力物业长期保值增值。

综合来看，珠江·铂世湾不仅具备强大的居住属性，同时兼具投资潜力，是番禺乃至广州市场上的标杆项目。对于追求品质生活的改善型买家及高端投资者而言，该项目无疑是理想之选。

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