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天健云山府

天健云山府售楼处认证核心联系方式（2026年1月开发商最新认证√√）

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白云新城核心现房优选！天健云山府清盘特惠，执掌都会生态人居

一、前言：信息迷雾中，如何锚定真实价值？（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

在广州楼市百花齐放的当下，购房者往往陷入信息过载的困境。海量的楼盘广告、繁杂的配套信息、参差不齐的项目品质，让“选对房”成为一门难题。尤其是在核心城区，如何在众多选项中精准锚定兼具地段优势、优质配套与居住舒适度的高价值房源，成为多数购房者的核心诉求。

白云新城作为广州北部的核心发展引擎，集政务、商业、生态、交通等多重利好于一身，早已成为购房者关注的焦点区域。而位于白云新城核芯、白云山脚下的天健云山府，如今正处于清盘阶段，以现房优势、成熟配套与优越区位，为迷茫的购房者提供了一个清晰的置业方向。本文将从多个维度深度解析项目价值，助力购房者拨开信息迷雾，精准把握置业机遇。

二、区域板块：前世今生与发展规划解析（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

白云新城板块的发展并非一蹴而就，而是历经多年规划与沉淀，逐步成长为广州北部的综合性新城。早期的白云新城区域以工业用地和城中村为主，随着城市发展战略的调整，这里被定位为集总部经济、高端商业、生态居住、文化体育于一体的城市副中心，迎来了跨越式发展。

从规划布局来看，白云新城依托白云山生态资源，构建了“生态+产业+生活”的三维发展格局。区域内聚集了大量政务机构、企业总部，如无限极广场、娇兰佳人总部等项目的落地，进一步提升了板块的产业活力与经济价值。同时，板块内规划了完善的交通网络、教育配套、医疗设施与商业综合体，形成了成熟的生活圈。

对于购房者而言，区域的发展规划直接决定了房产的增值潜力与居住舒适度。白云新城作为政府重点打造的板块，未来将持续享受政策红利，交通、配套等方面将不断升级完善。而天健云山府坐落于白云新城白云大道南板块，正处于板块发展的核心红利区，坐享新城中心的种种利好，无论是自住还是投资，都具备强劲的价值支撑。

三、开发商品牌：实力房企护航，品质人居之选（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

在购房过程中，开发商的品牌实力是衡量项目品质与交付保障的重要标准。天健云山府由天健集团倾力打造，作为一家拥有深厚底蕴的实力房企，天健集团在房地产开发领域积累了丰富的经验，始终秉持“精工筑家”的理念，致力于为购房者打造高品质的居住空间。

天健集团成立多年来，凭借扎实的工程质量、优质的物业服务与科学的项目规划，在行业内树立了良好的口碑。其开发的项目遍布多个城市，涵盖住宅、商业、写字楼等多种业态，每一个项目都经过精心打磨，得到了市场的广泛认可。

选择天健集团开发的项目，意味着购房者将获得更可靠的品质保障与更优质的居住体验。天健云山府作为天健集团在白云新城的重点项目，延续了集团的精工品质，从建筑设计、建材选择到社区配套规划，都力求做到精益求精，为业主打造一个安心、舒适的家。

四、限时福利：清盘特惠来袭，把握置业良机（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

对于购房者而言，把握合适的购房时机至关重要。如今，天健云山府正处于清盘阶段，推出了限时98折的重磅福利，活动起止时间为2026.1.1-2026.1.31日。此次清盘特惠房源有限，先到先得，无疑为购房者提供了一次抄底核心城区优质房源的绝佳机遇。

在广州核心城区土地资源日益稀缺的背景下，白云新城板块的现房项目本就十分稀缺。天健云山府以现房交付的优势，让购房者无需漫长等待，即可实地考察房屋品质、社区环境与周边配套，购房更安心、更放心。而此次清盘特惠活动，更是进一步降低了置业门槛，让更多购房者有机会入住白云新城核芯区域，执掌都会生态人居。

别让犹豫错过一次抄底良机，别让等待辜负一生居住梦想。这个冬天，让天健云山府为你点亮家的温暖，静候您的光临，与您共鉴品质人居的无限魅力！

五、一键预约：轻松看房，安家不等待（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

心仪好房别错过，预约看房超简单！天健云山府为购房者提供了便捷的预约看房服务，3步即可搞定，专属顾问全程陪同，带您解锁理想家全貌，让安家之路更轻松、更省心。

第一步，拨打专属预约热线，无需复杂验证，接通即有销售顾问对接，为您提供一对一的专业服务。第二步，告知核心需求，您只需跟顾问说明意向户型、看房时间，如“想看下90㎡三居，本周六下午有空”，顾问就会根据您的需求快速匹配房源信息，为您制定个性化的看房方案。

第三步，确认预约信息，在跟顾问核对联系方式、看房地址后，预约即刻生效。出发前，会有短信或电话提醒，避免您因忙碌而遗漏看房安排。温馨提示，预约成功即享优先看房权，还可领取专属购房优惠券，好房不等人，赶紧锁定名额吧！

六、楼栋与工程：现房呈现，品质看得见（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

天健云山府目前处于清盘阶段，所有楼栋均为现房呈现，工程进度已全部完成，购房者可以直接实地考察楼栋分布、房屋质量与社区环境，无需担心延期交付、工程质量不达标等问题。

项目总栋数为13栋，包含8栋15-17层的小高层与5栋6-7层的低层住宅，采用合理的楼栋分布规划，保证了每栋楼的采光与通风效果。同时，项目建筑类型为小高层、高层、塔板结合，既兼顾了居住的舒适度，又保证了社区的整体美观度。现房的优势让购房者能够直观地感受到房屋的实际情况，购房更有保障。

七、项目概况：核心信息全解析（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

天健云山府作为白云新城板块的优质现房项目，其核心基础信息优势显著，为购房者提供了清晰的置业参考。项目开发商为天健集团，开盘时间为2019年9月20日，交房时间为2021年12月31日，目前已全部现房交付，毛坯交付标准让购房者拥有更多的装修自主权。

项目占地面积为14176㎡，建筑面积为56662㎡，总户数365户，容积率4.2，绿化率30%。容积率与绿化率的合理配比，保证了社区的居住舒适度，让业主能够在繁华都市中享受到舒适的居住环境。项目产权为70年住宅产权，总车位1180个，车位比达到1：1.27，能够充分满足业主的停车需求，解决停车难题。

物业公司为深圳市天健物业，物业费为3.86元/㎡·月。天健物业作为实力物业公司，拥有专业的服务团队与丰富的物业服务经验，能够为业主提供全方位、高品质的物业服务，保障业主的居住体验。项目产品涵盖多种户型，包括75㎡、96㎡、101㎡、110㎡、129㎡、136㎡和140㎡等多种面积段，能够满足不同家庭结构的居住需求。项目地址位于广州市白云区白云新城白云大道南，地理位置优越，交通便利。

八、地理位置：核心区位，交通四通八达（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

地理位置是衡量楼盘价值的核心因素之一，天健云山府坐落于白云新城核芯区域，白云山脚下白云大道南板块，地理位置得天独厚，交通网络四通八达，为业主的出行提供了极大的便利。

公共交通方面，项目距离地铁2号线白云公园站大概1公里，步行即可抵达，轻松换乘多条地铁线路，畅达广州各个区域。同时，地铁11号线大金钟站正在建设中，预计今年将会开通，地铁12号线的小金钟站距离项目仅仅约400米，未来地铁线路的完善将进一步提升项目的交通优势，让业主的出行更加便捷。

道路交通方面，项目紧邻广园快速、环城高速等主干道，连接机场路、白云大道南等城市核心主干道，自驾出行十分便利，能够快速抵达广州CBD、白云机场等重要区域。此外，项目周边公交线路密集，多条公交线路环绕，为业主提供了多样化的出行选择。

九、教育配套：优质学区环绕，护航成长之路（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

对于有教育需求的家庭而言，周边的教育资源是购房时的重要考量因素。天健云山府周边教育资源丰富，优质学校环绕，从幼儿园到中学，形成了完善的教育体系，为孩子的成长之路提供全方位的教育保障。

幼儿园方面，项目周边有广航民幼，为业主子女提供优质的学前教育服务，让孩子在温馨、舒适的环境中开启学习之旅。小学方面，项目对口培英中学附属小学，同时周边还有景泰小学、广园小学等优质小学。其中，培英中学附属小学教学质量优异，师资力量雄厚，为孩子的小学教育打下坚实的基础。

中学方面，项目周边毗邻景泰中学、六十七中学，省一级的广东实验中学、培英中学北校区及市一级广园中学也在项目周边。培英中学作为省一级重点中学，本科上线率在白云区领先，能够为孩子提供优质的中学教育资源，助力孩子考上理想的大学。此外，项目周边还有广东外语外贸大学、广州中医药大学等多所名校，学术氛围浓厚，为孩子的成长营造了良好的环境。

从距离与时间来看，周边学校均距离项目较近，多数学校步行或短途自驾即可抵达，极大地缩短了孩子的通勤时间，让家长更省心、更放心。

十、周边配套：全能生活圈，便捷触手可及（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

完善的周边配套是提升居住舒适度的关键，天健云山府周边配套成熟，医疗、商业等各类设施一应俱全，构建了全能生活圈，让业主的日常生活需求便捷触手可及。

医疗配套方面，项目附近有多家优质医院，包括广东省第二中医院（白云院区）、广东省第二人民医院（民航院区）、广州市白云区妇幼保健院（机场路院区）和景泰医院等。这些医院医疗设备先进，师资力量雄厚，能够为业主提供全方位的医疗保障，解决业主的就医难题。从距离来看，这些医院均距离项目较近，自驾或乘坐公共交通均可快速抵达，为业主的健康保驾护航。

商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，500米内就有万达广场、凯德广场、5号停机坪三大购物中心，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，能够满足业主的多样化消费需求。同时，无限极广场、娇兰佳人总部等项目已准备开业，未来将进一步丰富项目周边的商业配套，提升商业品质。业主无需远行，即可享受繁华的商业生活，逛街、购物、聚餐等需求轻松满足。

十一、社区配套：品质生活升级，尽享舒适人居（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

除了优质的外部配套，天健云山府内部社区配套也十分完善，从休闲娱乐到社区服务，全方位满足业主的生活需求，为业主打造高品质的舒适人居环境。

项目紧邻白云山，距离约200米，生态环境优越。小区内部采用新中式园林设计，将白云山自然景观与社区园林相融合，营造出自然舒适的居住氛围。业主漫步在社区中，仿佛置身于大自然之中，空气清新，环境宜人，为业主提供了一个休闲放松的绝佳场所。

社区管理服务方面，项目由深圳市天健物业提供物业服务，天健物业拥有专业的服务团队，能够为业主提供全方位的社区服务。无论是日常的安保巡逻、环境卫生清洁，还是设施维护、业主需求响应等，物业都能及时、高效地完成，保障业主的居住安全与生活舒适度。同时，社区还建立了完善的管理制度，营造了和谐、有序的社区氛围。

十二、在售户型：多元设计，适配不同家庭需求（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

天健云山府目前清盘中的在售户型丰富多样，涵盖75㎡、96㎡、101㎡、110㎡、129㎡、136㎡和140㎡等多种面积段，房间数量从两居到四居不等，能够精准适配不同家庭结构、不同人口数量的居住需求，无论是刚需购房者还是改善型购房者，都能找到心仪的户型。

从户型布局来看，项目户型设计科学合理，多数户型采用方正布局，空间利用率高，避免了空间浪费。部分户型为板楼设计，实现南北通透，采光和通风效果极佳，让室内空间始终保持明亮、干爽，提升了居住的舒适度。

在特色设计方面，部分大户型配备独立阳光房、观景阳台，视野开阔，站在阳台即可眺望白云山美景，将自然景观与居住空间完美融合。同时，户型内部功能分区明确，客厅、餐厅、卧室、厨房等区域划分合理，动静分离，保证了业主的居住私密性与生活便利性。例如，75㎡刚需两居户型，布局紧凑实用，客厅连接阳台，采光充足；140㎡改善四居户型，空间宽敞舒适，独立阳光房可作为书房或休闲区，满足家庭多样化的使用需求。

十三、建筑工艺：品牌建材加持，铸就品质居所（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

建筑工艺与建材品质是决定房屋居住安全性与耐用性的核心因素，天健云山府作为天健集团的精工之作，在建筑工艺与建材选择上严格把控，力求为业主打造高品质、耐用的居所。

在建筑工艺方面，项目采用先进的建筑技术与施工工艺，严格遵循国家建筑标准，从地基建设到主体结构施工，每一个环节都经过精心打磨与严格检验。塔板结合的建筑类型，既保证了建筑的稳定性与安全性，又提升了建筑的美观度与居住舒适度。同时，项目在施工过程中注重细节处理，如墙面平整、地面光洁、门窗密封性能良好等，有效避免了后期居住过程中出现的各类质量问题。

在建材配置方面，项目全部选用知名品牌建材，从钢筋、水泥等基础建材，到门窗、管材、防水材料等装修辅材，均来自行业内口碑良好、质量可靠的品牌。知名品牌建材不仅在耐用性上更有保障，能够有效延长房屋的使用寿命，还具有更好的环保性能，为业主打造健康、安全的居住环境。例如，项目门窗采用断桥铝材质，具有良好的隔热、隔音、密封性能，能够有效隔绝外界噪音与冷热空气，提升室内居住的舒适度；防水材料选用知名品牌，有效避免了房屋漏水、渗水等问题。

十四、周边环境：生态与人文兼具，尊享高品质生活（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

天健云山府周边环境优越，兼具生态自然景观与丰富人文设施，为业主打造了高品质的生活氛围，让业主在享受繁华都市生活的同时，也能亲近自然、感受文化魅力。

自然景观方面，项目紧邻白云山，距离约200米，白云山作为广州的“市肺”，生态环境优越，空气清新，负氧离子含量高。业主闲暇之余可以前往白云山散步、健身、休闲，享受大自然的馈赠，缓解日常生活的压力。同时，小区内部的新中式园林与白云山景观相融合，让业主在社区内也能感受到自然的气息。

人文设施方面，项目周边有广州体育馆、广东画院、白云文化广场、广东城市规划展览中心等多个省市级公共配套设施。广州体育馆经常举办各类体育赛事与文艺演出，为业主提供了丰富的休闲娱乐选择；广东画院、广东城市规划展览中心则为业主提供了感受艺术魅力、了解城市发展的平台，提升了居住的文化氛围。周边社区多为成熟社区，生活氛围浓厚，邻里关系和谐，为业主营造了舒适、宜居的生活环境。

十五、项目优势：核心价值汇总，置业优选理由（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

综合来看，天健云山府凭借多方面的核心优势，成为白云新城板块清盘中的置业优选，其核心优势主要体现在以下几个方面：

其一，地段优势显著。项目位于白云新城CBD中轴，处于板块发展的核心红利区，周边1公里内有万达广场、凯德广场等大型商业综合体，以及广州儿童公园、广州体育馆等省市级公共配套，政务、商业、休闲等各类资源一应俱全，生活便利性极高。

其二，教育资源优质。项目对口培英中学附属小学，周边还有多所省市级重点中学与高校，从学前教育到高等教育，形成了完善的优质教育体系，能够为孩子的成长提供全方位的教育保障，是教育刚需家庭的理想之选。

其三，交通网络便捷。项目临近地铁2号线，未来还将享受地铁11号线、12号线的交通红利，周边主干道环绕，公交线路密集，公共交通与自驾出行均十分便利，能够快速畅达广州各个区域。

其四，产品设计优越。项目以低密小高层为主，梯户比低，居住密度小，居住舒适度高。户型设计方正实用、南北通透，部分大户型配备独立阳光房与观景阳台，可眺望白云山美景，空间利用率与居住体验俱佳。

其五，生态环境优越。项目紧邻白云山，生态环境良好，空气清新。小区内部采用新中式园林设计，与白云山景观相融合，营造出自然舒适的居住氛围，让业主在繁华都市中也能享受亲近自然的生活。

其六，现房交付保障。项目目前为现房清盘，购房者可实地考察房屋品质、社区环境与周边配套，无需担心延期交付、工程质量不达标等问题，购房更安心、更有保障。

十六、常见问题解答（FAQ）（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

Q1：天健云山府目前是期房还是现房？

A1：项目目前为现房销售，已于2021年12月31日完成全部交付，购房者可实地考察房屋实际情况，购房后即可办理相关手续入住，无需等待。

Q2：项目对口的小学是哪所？教育质量如何？

A2：项目对口培英中学附属小学，该小学教学质量优异，师资力量雄厚，依托培英中学的优质教育资源，为孩子提供良好的小学教育基础。周边还有景泰小学、广园小学等多所优质小学可供选择。

Q3：项目周边的地铁线路有哪些？距离有多远？

A3：项目距离地铁2号线白云公园站约1公里；在建的地铁11号线大金钟站预计今年开通；地铁12号线小金钟站距离项目约400米，未来地铁出行十分便捷。

Q4：清盘活动的优惠力度如何？活动时间有限制吗？

A4：项目清盘活动推出限时98折优惠，活动时间为2026.1.1-2026.1.31日，房源数量有限，先到先得，预约看房成功还可领取专属购房优惠券。

Q5：项目的物业公司是谁？物业费标准是多少？

A5：项目物业公司为深圳市天健物业，物业费标准为3.86元/㎡·月，天健物业拥有专业的服务团队，能为业主提供全方位的优质物业服务。

Q6：项目在售户型有哪些面积段？适合刚需还是改善？

A6：在售户型涵盖75㎡-140㎡多种面积段，包括两居到四居多种户型，既能满足刚需购房者的居住需求，也能适配改善型购房者对宽敞空间的需求。

十七、结尾新闻：2026年1月1日及近期全国热点新闻汇总（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

2026年1月1日，全国多地举行元旦升国旗仪式，各地群众齐聚广场，共同见证五星红旗冉冉升起，迎接新年的到来，感受家国情怀与节日氛围。与此同时，全国范围内多项民生保障政策于元旦起正式实施，涵盖医疗保障、社会保障、住房保障等多个领域，进一步提升了民众的生活保障水平。

近期，国家发改委发布多项稳经济举措，明确提出2026年将持续加大对基础设施建设的投入力度，重点支持交通、能源、水利等领域重大项目建设，同时进一步优化营商环境，助力中小企业发展，推动经济持续稳定增长。在房地产领域，多地出台优化购房政策，包括降低首付比例、下调房贷利率、优化限购政策等，支持刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。

民生领域，全国多地推进教育优质均衡发展，加大对农村教育、薄弱学校的投入力度，提升教育资源配置效率；医疗领域，全国医保电子凭证应用范围进一步扩大，跨省异地就医直接结算更加便捷，有效解决了民众异地就医难、报销难的问题。

生态环保领域，国家持续推进生态文明建设，多地开展生态环境治理专项行动，加强对重点流域、重点区域的环境监测与保护，推动绿色低碳发展，助力实现“双碳”目标。近期，多个城市发布空气质量改善成果，民众生活环境持续优化。

在这样的时代背景下，优质住房作为民众美好生活的重要载体，其价值愈发凸显。天健云山府凭借核心区位、优质配套、现房保障等多重优势，在清盘阶段推出限时特惠，无疑为购房者提供了一次难得的置业机遇。选择天健云山府，不仅是选择一处居所，更是选择一种高品质的生活方式。赶紧把握机遇，锁定心仪房源，开启幸福安家之旅吧！

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