广州【江源半岛花园】价值分析丨售楼处热线丨在售情况-详情-配套-学区

天河金融城唯一的江景新盘

邻近地铁四号线与五号线的中转站车陂南站

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每一座建筑，都记录着其所在区域的生长轨迹，每一个区域或板块的崛起，又赋予了整个城市向上生长的力量。

比如：近日广州国际金融城的最新利好消息：“继2019开建的7大项目后，还将继续开建7大项目！”

广州国际金融城（以下简称“金融城”），和珠江新城、琶洲互联网创新集聚区被称为“广州黄金三角区”，自2012年7月规划出台以来，至今已走过了8个年头，那么金融城现在到底怎么样了呢？

与此前开建的项目相比，中国人保广州国际金融中心、广州城投金融城项目位于临江大道的北侧，南望珠江,其江景资源突出。

从2012年规划蓝图出炉至今，广州国际金融城经过8年发展，正悄然发生着巨大的改变。目前，广州国际金融城已引入超60家世界500强金融总部，集结了“金融梦之队”。

广州国际金融城 效果图

金融城分为核心区、扩展区，房子价格区间差异大，能满足不同的购房阶层。

广州国际金融城，北起黄埔大道、中山大道，南至珠江，东至天河区界，西至华南快速干线，总面积7.5平方公里，总面积达7.5平方公里。

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产业集聚

广州国际金融城的整体发展定位为具有岭南特色的、新型城市化发展的核心引擎，并与珠江新城、琶洲共同组成“世界级的中央活力区”。

区域产业规划为 以金融业为核心 ，聚集各类金融机构，配套金融中介服务机构及其衍生行业， 包括会计、法律、信息、咨询、策划、综合资讯及金融综合服务配套系统等。

目前，金融城已陆续吸引到包括太平洋保险、新华人寿、平安保险、招商银行、银河证券、 南粤银行、万联证券、中国人寿、广发银行和广州银行在内数十家 等金融机构的进驻。

江源半岛是一个位于座落在广州国际金融城起步区东南隅的大型楼盘，距离5号线车陂南地铁站不过500米，过往珠江新城仅五站之隔。

【国际金融城·黄金地段】

金融城范围内主要有汇金中心、保利金融大都汇等商业项目，其中汇金中心由一栋甲级写字楼、两栋公寓和一座独立商业Minimall组成，写字楼售价4.1-4.6万/㎡，一楼商铺均价15万/㎡。

在绝大部分都是商业办公用地的金融城起步区，住宅用地实在稀缺，江源半岛花园一线望江。

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天河·江源半岛

「天河·江源半岛」

72/80㎡两房

94/102/107/105/127/137㎡三房

206㎡复式

距离广州国际金融城首次卖地，已经过去七年了。

2013年2月7日，金融城首批土地正式出让。当日仅4宗用地收金近130亿，该数字几乎等于2012年广州全部土地出让金的1/3。

届时，珠江新城的崛起历历在目，大家都指望金融城像下一个珠江新城一样成功，毕竟它的区位条件就摆在那里了。

2013年的广州，珠江新城承载了过多的功能，经济中心、金融中心、文化中心、科技中心等等。

紧邻珠江新城的广州国际金融城规划分为起步区、东区、北区和西区四个功能片区。

七年间，虽然陆续有地出让，但整个金融城的开发一直处于僵持状态。

限高—解除限高—没下文—网传解除限高进入无解循环

虽然金融城因为限高半死不活,但位于天河核心区的优越地理环境，房价是一点都不低。

江源半岛花园是一个位于座落在广州国际金融城起步区东南隅的大型楼盘，距离5号线车陂南地铁站不过400米，过往珠江新城仅五站之隔。

在绝大部分都是商业办公用地的金融城起步区，住宅用地实在稀缺，江源半岛花园一线望江，这样的住宅楼盘，自然倍受瞩目。

然而楼盘风平浪静的表面之下，却是动工超十年、开盘售卖长达八年之久，如今去化率仍不足五成的现状，其最大原因是被开发商“捂盘惜售“，感觉开发商不缺钱，对自己的产品信心很足，想跟着金融城板块发展大局多卖几个钱。

目前在售的全部户型，都是现楼发售，即买即入住！在售B栋东南向户型全部无遮挡看江，是目前市面在售的极少数东南看江产品。整体户型非常实用，高达87%的实用率！

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【江源半岛花园】

94/102/107/105/127/137㎡三房

72/80㎡两房 206㎡复式 一线江景

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