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广州江源半岛花园

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项目基本信息、开发商背景

江源半岛位于广州国际金融城的核心位置，具体在天河车陂南路与临江大道交汇处。项目总占地面积为48,911平方米，总建筑面积达到了约28万平方米，绿化率高达33.7%，容积率为4.03。由实力雄厚的开发商负责开发，该开发商三十年来积极参与社会公益慈善事业，并成功开发了多个知名房地产项目，如广州金丰花园和深圳东方盛世花园等。

区域发展、交通路网

江源半岛所在的广州国际金融城是城市发展的核心区域之一，拥有便捷的交通网络。项目紧邻双地铁线路，周边还有多条重要干道，使得居民可以轻松到达城市的各个角落。此外，由于地处珠江之畔，住户能够享受到难得一见的南向江景资源，提升了居住体验的同时也增加了房产的价值。

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百年名校教育

尽管江源半岛本身并不直接提供教育资源，但其周边拥有多所优质的学校。项目二期规划中包含了一栋公立幼儿园，方便小区内的儿童接受早期教育。同时，临近的中小学也能满足不同年龄段孩子的学习需求，为家庭提供了便利的学习环境。

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生活配套、有什么商业与医院

江源半岛不仅地理位置优越，还配备了丰富的社区设施。一期已有的配套设施包括游泳池、商业街和居委会等；而二期则计划增加酒店会所、卫生站、老人服务站、康乐设施、肉菜市场及公立幼儿园等，进一步丰富了居民的生活方式。医疗方面，附近有多个三甲医院，如广东省人民医院等，为居民健康提供了坚实的保障。

小区配套、容积率多少

江源半岛的容积率为4.03，采用围合式布局设计，确保大部分户型都能欣赏到南向江景。车位配比为1:0.8，一期配置了100多个临街临时车位，二期则设有三层地下停车库，充分考虑到了居民的停车需求。此外，项目还配备了完善的休闲娱乐设施，为业主提供了高品质的生活环境。

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明星户型设计

江源半岛提供的户型面积多样，适合不同的家庭结构和需求。户内层高达到3.15米，宽敞明亮，提升了居住舒适度。特别值得一提的是，该项目拥有绝版南向江景资源，部分户型可将珠江美景尽收眼底，赋予生活更多的诗意与远方。

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总结项目优点与缺点

优点：

地理位置优越：位于广州国际金融城核心地带，交通便利，风景优美。

高端配套设施：配备游泳池、商业街、公立幼儿园等多种设施，提升生活质量。

教育资源丰富：周边有多所学校可供选择，满足不同年龄段孩子的教育需求。

资产保值增值：作为金融城内唯一的住宅项目，具有较高的投资价值。

缺点：

价格较高：考虑到项目的地理位置和配套设施，购房成本相对较高。

密度较大：虽然绿化率不错，但容积率达到4.03，可能会对居住空间造成一定影响。

江源半岛凭借其得天独厚的地理位置、完善的配套设施以及独特的建筑设计，在广州的房地产市场中独树一帜。无论是追求高品质生活的都市精英，还是寻找理想投资机会的投资者，这里都是不可错过的选择。

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