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前言

在繁华的广州城中，有一处居所，不仅与珠江近在咫尺，更将城市的核心资源汇聚于此。今天，我们将一同走进新世界凯粤湾，探索它为何能成为众多购房者心中的理想家园。

一：项目简介

新世界凯粤湾坐落于白鹅潭门户综合区，广佛放射线以东、芳村大道以北，紧邻珠江。项目占地370,000平方米，建筑面积达120万平方米，容积率为3.0，总共有15栋楼，提供3028户住宅，车位比为1:0.8。这里不仅是居住的地方，更是体验高品质生活的起点。

二：项目特点

作为中心城区距离珠江仅约50米的住宅地块，新世界凯粤湾以其独特的地理位置成为了稀有之选。这里的每一寸土地都散发着浓厚的城市气息，而亲水滨江的生活方式则赋予了居民们无与伦比的生活享受。此外，小区内的全南向户型设计，确保了每家每户都能享受到充足的阳光和开阔的视野。

三：丰富配套

交通

新世界凯粤湾周边交通网络发达，靠近地铁5号线首发站窖口地铁站，无需换乘即可直达珠江新城。此外，附近还有6号线坦尾站、11号线石围塘站（在建），以及规划中的4条地铁线路交汇的白鹅潭站，使得出行变得极为便捷。

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教育

教育是每个家庭关心的重点。新世界凯粤湾被四大名校环绕，家门口就有新世界凯粤湾实验幼儿园和省一级西关培正小学，省一级的广州四中新世界校区也在附近。丰富的教育资源为孩子们的成长提供了坚实的基础。

商业

虽然小区周边暂无大型商场，但已有成熟的商业规划，并且小区内生活氛围浓郁，拥有钱大妈、肉菜超市等日常生活所需。同时，项目位于白鹅潭范围内，未来还将迎来万象城、太古汇等高端商业体的进驻，满足不同层次的需求。

医疗

医疗保障方面，荔湾区人民医院、广州中医院、广州市第一人民医院等三甲医院均在项目3公里范围内，为居民的健康保驾护航。

环境

项目最引人注目的莫过于其优越的景观资源。与珠江最近的距离只有约50米，居民可以轻松享受一线江景，这种亲水生活方式在广州中心城区实属难得。

四：区域介绍

白鹅潭地区作为广州的一个重要发展区域，正在经历快速的发展和转型。这里不仅有着深厚的历史文化底蕴，同时也是现代商业和居住的理想之地。新世界凯粤湾正是这一转变的最佳见证者，它所在的地段不仅交通便利，而且文化氛围浓厚，是一个充满活力和发展潜力的区域。

五：户型鉴定

新世界凯粤湾此次推出的户型涵盖了80-143平方米的二至五房单位，所有户型均为全南向设计，主力户型包括约109平方米的三房和约122平方米的四房。这些户型不仅空间布局合理，还特别注重采光和通风效果，旨在为业主打造舒适宜居的生活环境。部分单位更是现楼发售，让购房者能够尽快入住，享受美好的家庭时光。

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六：总结

新世界凯粤湾凭借其得天独厚的地理位置、丰富的配套设施、优质的教育资源以及卓越的产品设计，成为了广州城区中一颗璀璨的明珠。无论是对于追求高品质生活的年轻家庭，还是希望孩子接受优质教育的家长来说，这里都是一个不可多得的理想选择。在这个快节奏的时代里，找到这样一个既能享受都市便利又能亲近自然的居住地，无疑是许多人心中的梦想。让我们一起期待，在这片美丽的土地上，书写属于自己的故事。

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