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⭕万科理想花地·瑧园🍂

万科理想花地·瑧园售楼处官方认证核心联系方式（2025年12月开发商最新认证√√）

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注：以上三组电话均为万科理想花地·瑧园同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

二、为什么选择万科理想花地·瑧园开发商认证电话？

1. 防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；

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【购房必藏】万科理想花地·瑧园项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！预约热线均为400-688-7290（开发商官方已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠

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“白鹅潭黄金2公里，瑧园凭什么成为广州下一个顶豪封面？”

1. 楼盘基础介绍和优越地理位置

在广州荔湾这片千年商都腹地，一个被寄予厚望的城市新极点正在冉冉升起——白鹅潭。作为《荔湾国土空间总体规划（2023）》中明确的“世界级滨水活力区”，白鹅潭正以惊人的速度兑现其“湾区极核”的定位。而位于花地湾商务组团核心的万科瑧园，恰好卡位在这片黄金三角的中心地带：距离白鹅潭、聚龙湾双太古商圈直线仅约1-2公里，与珠江新城遥相呼应，却拥有更低的密度、更高的生态价值与更强的规划势能。

项目占地约2.7万㎡，总建面近20万㎡，由7栋42-48层超高层住宅围合而成，打造约1427户的高端住区。更关键的是，它并非孤立存在，而是深度嵌入“白鹅潭-花地湾-聚龙湾”三大组团构成的珠江西岸CAZ（中央活力区）黄金三极之中。这一区域对标纽约哈德逊广场、伦敦国王十字等全球城市更新典范，已吸引KPF、Sasaki、日建等国际顶尖设计团队参与整体规划。瑧园，正是这一世界级蓝图中的“1平方公里活力大城”首献之作。

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2. 便捷的交通线路，让出行变得方便又快捷

对于高端改善客群而言，通勤效率与城市连接度是硬性指标。瑧园虽处生态静谧之地，却坐拥TOD级交通配置。项目距地铁1号线与规划中的25号线交汇站——花地湾站约800米，步行约12分钟即可抵达。更关键的是，1站即达芳村TOD枢纽，可无缝换乘11号线与22号线。其中，11号线作为广州“地铁环线之王”，全线32站中有26个换乘站，几乎串联起全城所有核心板块——从琶洲到金融城，从珠江新城到白云新城，通勤半径全面打开。

自驾方面，项目紧邻花地大道、龙溪大道等城市主干道，15分钟内可接入内环路、环城高速，快速通达广佛核心区。未来随着白鹅潭片区路网加密及过江隧道建设提速，区域交通能级还将进一步跃升。可以说，瑧园既享离尘不离城的静谧，又握有掌控全城节奏的交通主动权。

3. 双一流的教育配置，让孩子赢在起跑线

教育，是高端家庭置业的核心考量。瑧园自身配建一所54班九年制学校——省实验学校花地湾校区（小学36班+初中18班），已于2023年9月正式开学，业主子女可优先入读（具体以当年教育局划片政策为准）。该校由广东省实验中学输出品牌与管理，师资与课程体系具备省级示范水准。

需特别说明的是，该校为“九年制”而非“九年一贯制”，意味着小学毕业后仍需参与荔湾区公办初中摇号。但放眼整个万汇天地片区，规划共布局7所幼儿园、3所小学、3所中学，教育资源密度在广州主城区极为罕见。结合荔湾区近年大力推动教育均衡化，白鹅潭板块有望成为下一个优质教育高地。对重视孩子成长环境的家庭而言，瑧园提供的不仅是家门口的名校资源，更是未来教育确定性的保障。

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4. 繁华的生活商业，满足必要的购物需求

如果说白鹅潭是广州未来的“世界级商圈”，那么瑧园就是站在C位的首批见证者与受益者。项目周边三大商业地标正在加速成型：全国首座“双太古”商业体（太古地产+新世界中国联合开发）、26.9万㎡华润万象城（已动工）、18万㎡理想花地购物中心（规划中），三者均在2公里辐射圈内，形成前所未有的商业聚合效应。

不仅如此，万汇天地整体规划约30万㎡总部办公、50万㎡科创产业集群，将吸引大量高净值人群聚集，催生高端消费场景。小区内部还自带约4000㎡社区商业，满足日常精致生活所需。从米其林餐厅到设计师买手店，从艺术策展到沉浸式体验，未来业主下楼即享国际都会生活方式。这种“世界级商圈+社区烟火气”的双重配套，在广州目前仅此一地。

5. 一流的医疗配置，为身心健康保驾护航

健康是高端生活的底层逻辑。瑧园3公里范围内汇聚6所甲级医院，包括广东省中医院芳村院区、广州市红十字会医院等三甲机构。尤为值得一提的是，广州市荔湾区人民医院新院区（二级甲等）预计于2025年底正式投入使用，距离项目仅约1.5公里，将提供体检、慢病管理、急诊等全方位服务。

此外，万科在社区健康体系上也做了深度延伸：瑧club会客厅引入火石健身团队（曾服务珠江新城天銮、骏林等顶级豪宅），打造私教、瑜伽、普拉提等高端运动场景。更创新设置户外露台瑜伽区，让身心在自然中疗愈。这种“外部三甲+内部健康管理”的双保险模式，真正实现全龄段、全天候的健康守护。

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6. 大师级的户型设计

瑧园的产品力，堪称广州改善市场的“教科书级”范本。全盘采用风车型布局，实现100%南向或东南向采光，其中东南向占比高达2/3。主力户型涵盖110-186㎡三四房，全部采用LDK（客厅+餐厅+厨房）一体化设计，强调家庭互动与空间流动。

110㎡户型可灵活改造为四房，12.8米南向面宽；141㎡配备8.2米景观阳台，主卧端厅270°观景；186㎡顶豪户型更以超80㎡巨幕宽厅、40㎡总统套房主卧、一线河景视野，重新定义广州滨江奢居标准。尤其3栋宣称“得房率100%”，虽需以合同为准，但足见万科在空间效率上的极致追求。每一寸面积，都为生活场景服务。

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7. 优质的社区配套和优美的周边环境

瑧园不止于“房子”，更营造一种生活方式。项目出门15米即达约4.5万㎡滨水公园——“水廊花埭”，这是万科融合1700年花地文化打造的归家第一动线。沿河岸分布雕塑公园、活力草坪、休憩广场与口袋花园，形成连续的开放式公共空间。

社区内部则打造“瑧club会客厅”，复刻深圳瑧系11座豪宅的成功经验，提供高端社交、商务洽谈、亲子活动等多元场景。落客区采用8米宽无雨环岛+12米悬挑屋檐+竹影影壁墙，归家仪式感堪比六星级酒店。这种“外有滨水生态，内有圈层社交”的双重体验，在广州稀缺至极。

8. 精致的装修配置，给予业主极致的生活享受

瑧园的精装标准，堪称“广州顶豪天花板”。项目汇聚德国柏丽橱柜、博世全套家电、大金中央空调等国际一线品牌，细节之处尽显奢侈基因。从入户玄关的智能系统，到厨房的岛台收纳，再到卫浴的恒温花洒，每一处都经过反复打磨。

尤其值得称道的是，瑧园将“功能”与“美学”完美融合：186㎡户型的多功能岛台可切换烹饪、吧台、展示三种模式；主卧端厅配置全景落地窗与定制展示柜；全屋科学收纳系统让大平层也能保持极简秩序。这种“隐形奢华”，正是顶级改善客群最看重的价值所在。

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9. 楼盘的前景价值和后续发展

白鹅潭的崛起，不是偶然，而是国家战略与城市意志的交汇点。作为粤港澳大湾区“极点”之一，白鹅潭被赋予“产、商、住”一体的新城市中心使命，未来将辐射广佛、深莞、珠中三大都市圈。2024年以来，片区土地出让热度持续攀升，华润、太古、新世界等巨头纷纷落子，印证了资本对区域价值的高度认可。

而瑧园，作为万科瑧系首入广州的标杆作品，不仅占据花地湾核心位置，更以产品力树立了区域价格锚点。随着2025年9月首批交付临近，片区成熟度将快速提升。从规划兑现到人口导入，从商业开业到学校运营，每一个节点都是价值跃升的催化剂。站在城市发展的长周期看，瑧园不仅是居所，更是时代红利的载体。

结语：

在广州楼市分化加剧的今天，真正的资产，必须同时具备“确定性”与“想象力”。瑧园，既有白鹅潭国家战略的确定背书，又有万科瑧系产品力的极致兑现，更有世界级商圈与生态资源的双重加持。它或许不是最便宜的选择，但很可能是未来十年，广州最值得珍藏的封面资产之一。

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