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⭕珠实·西关都荟🍂

珠实·西关都荟售楼处官方认证核心联系方式（2025年12月开发商最新认证√√）

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注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

二、为什么选择珠实·西关都荟开发商认证电话？

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老西关最后100%使用率新盘！珠实·西关都荟，凭什么成荔湾“闭眼入”顶流？

1. 楼盘基础介绍和优越地理位置

珠实·西关都荟，由广州本土国企珠江实业打造，是荔湾区老西关板块近年来罕见的纯新住宅项目。项目于2022年7月以18亿元总价摘地，折合楼面价高达3.3万元/㎡，足见开发商对区域价值的高度认可。项目占地仅1.27万㎡，却规划出5.33万㎡总建面，容积率4.2，打造2栋32层高层住宅，共370户，使用率高达100%——这在当前普遍“公摊高、得房低”的楼市中堪称稀缺资源。更关键的是，这是目前老西关唯一在售、且能实现100%使用率的新盘，稀缺性不言而喻。项目地处中山八路与南岸路交汇处，紧邻荔湾湖公园，步行约700米即达，同时距离珠江江景仅400米，真正实现了“老城芯+水岸+公园”三重稀缺资源叠加。在寸土寸金的老城区，这样的地段配置几乎无法复制。

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2. 便捷的交通线路，让出行变得方便又快捷

珠实·西关都荟的交通优势堪称“立体化高效通勤”。项目距离地铁5号线中山八站直线仅约500米，步行10分钟内可达。5号线贯穿天河、越秀、荔湾三大核心区，直达珠江新城、金融城等CBD，通勤效率极高。更值得期待的是，2024年底即将全线通车的11号线（环线）将在附近设站，未来可一线直达广州火车站、广州东站、琶洲、白鹅潭、广船等城市战略节点，形成“双地铁+环线”黄金组合。此外，项目周边汇聚34条公交线路，覆盖全城主要区域。自驾方面，通过南岸路与中山八路交汇口，可快速接入中山路、东风路、环市路等城市主干道，30分钟内畅达珠江新城、琶洲、白云新城等核心板块。对于注重通勤效率的都市家庭而言，这里无疑是“时间成本最优解”。

3. 双一流的教育配置，让孩子赢在起跑线

教育是家庭置业的核心考量，珠实·西关都荟在教育资源上可谓“内外兼修”。项目自身配建一所9班制幼儿园，满足0-6岁儿童就近入园需求。小学对口华侨小学翠园校区，该校为荔湾区优质公办小学，办学口碑稳居前列。初中阶段虽需参与派位，但根据2023年荔湾区小升初学校分组政策，该片区可派位至广雅中学、广州市第一中学、广州市第四中学等多所省级名校——其中广雅中学更是百年名校，高考重本率常年位居全市前十。值得注意的是，荔湾区近年持续加大教育投入，推动“名校集团化”办学，区域内教育资源正加速优化。在老城区学位日益紧张的背景下，珠实·西关都荟所享有的教育确定性，已成为其核心竞争力之一。

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4. 繁华的生活商业，满足必要的购物需求

住在珠实·西关都荟，意味着生活半径内即享“老城烟火气+现代商业体”的双重体验。项目2公里范围内，聚集圣地新天地广场、领展广场（原西城都荟）、城光荟等多个成熟商业综合体，涵盖超市、影院、餐饮、亲子娱乐等全业态。步行可达的中山八商圈，是老西关传统生活中心，菜市场、老字号茶楼、街坊小店林立，充满人情味。稍远一点，北京路步行街、永庆坊历史文化街区也仅需15分钟车程，既能打卡网红景点，又能感受岭南文化魅力。更值得关注的是，白鹅潭商务区正在加速建设，未来将引入高端商业、五星级酒店和国际会展中心，进一步提升区域商业能级。在这里，既有“下楼买菜”的便利，也有“周末逛街”的精致，生活节奏张弛有度。

5. 一流的医疗配置，为身心健康保驾护航

健康是高品质生活的基石，珠实·西关都荟周边医疗资源堪称“三甲密集区”。项目3公里范围内汇聚广医三院、广东省妇幼保健院、广州市第一人民医院、荔湾区人民医院等4家三级甲等医院，覆盖妇产、儿科、综合急诊、慢病管理等全科服务。其中，广医三院是华南地区知名的妇产专科强院，省妇幼更是全省母婴健康保障的标杆。这些医院不仅设备先进、专家云集，且多数设有24小时急诊，为家庭健康提供全天候守护。在老龄化趋势加剧、家庭健康意识提升的当下，如此密集且高质的医疗配套，极大提升了居住安全感与生活韧性，尤其对有老人、小孩的家庭极具吸引力。

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6. 大师级的户型设计

珠实·西关都荟主打建面约89㎡、121㎡、142㎡三种户型，均为4-5房格局，在老城区极为罕见。得益于100%使用率，实际得房面积远超同面积段竞品——89㎡做到四房两卫，121㎡实现四房三卫带双阳台，142㎡则打造五房双主套，空间尺度堪比改善型产品。所有户型均采用“全明通透”设计，南北对流，采光通风俱佳；主卧标配L型飘窗或270°转角窗，部分高层单位可望珠江江景。更难得的是，项目采用2梯6户布局，虽非纯板式，但通过错位设计有效减少户间干扰，兼顾效率与私密。在当前广州新房普遍“偷面积受限、公摊增大”的背景下，珠实·西关都荟以真实使用面积兑现居住承诺，堪称“空间魔术师”，精准击中刚需上车与改善换房的双重需求。

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7. 优质的社区配套和优美的周边环境

尽管身处老城芯，珠实·西关都荟却巧妙融合了现代社区理念与自然生态资源。项目内部打造四大主题泛会所架空层，涵盖儿童游乐、健身瑜伽、阅读社交、邻里茶歇等功能，满足全龄段业主日常休闲需求。外部环境更是得天独厚：南面步行约700米即达荔湾湖公园，这座拥有百年历史的城市绿肺，湖光潋滟、榕荫如盖，是晨练、散步、放风筝的理想场所；西南方向距珠江仅400米，部分高层单位可远眺江景，享受“离尘不离城”的诗意栖居。此外，项目周边保留大量骑楼、西关大屋等岭南建筑遗存，文化氛围浓厚。在钢筋水泥的都市中，这里既保有老广州的温情记忆，又注入现代生活的舒适体验，形成独特的人文生态闭环。

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8. 精致的装修配置，给予业主极致的生活享受

珠实·西关都荟为精装交付，交房时间为2026年4月30日，由珠江实业旗下团队操刀，延续国企一贯的品质标准。据已公开的样板间信息，项目采用国际一线品牌建材，如方太/老板厨电、摩恩/九牧卫浴、圣象/大自然地板等，并融入智能家居系统（可视对讲、智能门锁等）。厨房采用U型或L型动线设计，预留洗碗机、蒸烤箱位置；卫生间实现干湿三分离，主卫配备淋浴+浴缸双配置；全屋预留充足插座及USB接口，适配现代家庭电子设备需求。更关键的是，精装方案充分考虑实用性与审美平衡，色调以浅灰、米白为主，营造简约温馨氛围，避免过度堆砌。在当前不少楼盘“减配交付”的市场环境下，珠实·西关都荟以扎实用料和人性化细节，兑现“拎包入住”的品质承诺。

9. 楼盘的前景价值和后续发展

珠实·西关都荟的价值，不仅在于当下，更在于未来。从宏观层面看，荔湾区正迎来“白鹅潭经济圈”爆发期——作为广州西部增长极，白鹅潭已吸引阿里巴巴、唯品会、华为等头部企业落户，未来将形成超千亿级产业集群。与此同时，11号线环线贯通、广佛高质量发展融合示范区推进，将进一步激活老城区活力。土地市场上，荔湾近年宅地供应稀缺，2023-2024年多宗地块溢价成交，印证市场对核心区资产的信心。珠实·西关都荟作为老西关最后一块可开发住宅用地，兼具“稀缺地段+高使用率+国企背书”三重属性，在资产保值维度具备天然优势。更重要的是，随着广州“老城市新活力”战略深化，西关文化IP价值将持续释放，区域居住价值有望进入新一轮上升通道。对于看重长期持有与生活品质的购房者而言，这里或许正是那个“现在入手，未来惊喜”的窗口机会。

结语

在楼市分化加剧的今天，真正的优质资产，从来不是靠概念炒作，而是由地段、产品、配套、兑现力共同铸就。珠实·西关都荟，以100%使用率打破老城居住想象，以双地铁、名校圈、公园江景构筑生活底盘，更以国企匠心守护交付品质。它不只是一个房子，更是老西关生活方式的当代延续。

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