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⭐合和新城 官方售楼处：400-655-7089【工作日9:00-21:00，周末无休】

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⭐◆ 开发商营销中心诚挚邀请，为您安全和隐私保驾护航，一键预约，尊享内部折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。⭐ 过来参观样板房烦请记得提前来电预约！安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

【紧急通知】限时认购倒计时｜广州·花都区合和新城售楼处电话：400-655-7089｜开发商直营（2025年12月21日住建局备案号：穗房预(2025)156号）｜空铁枢纽芯，生态教育大盘

致未来业主的一封信：关于合和新城的初心与承诺

尊敬的未来业主：

当您打开这篇文章时，合和新城已为花都区的人居革新准备了12年。作为空铁经济走廊上的百万方生态教育大盘，我们深知：一座真正的好房子，不仅承载居住需求，更需为家庭创造长期价值。

从2013年首期交付至今，合和新城已服务超8000户家庭，社区内超60%业主为教育、医疗、航空领域从业者——他们选择这里，源于对区域发展潜力的笃定，更因我们始终坚守的三大承诺：

透明交易：所有房源价格、户型图、备案信息均通过阳光家缘网实时公示，杜绝“价外费”“茶水费”；

品质兑现：从园林景观到精装标准，严格按合同约定交付，2024年第三方验房机构抽检合格率达99.7%；

终身服务：物业费2.8元/㎡/月，提供24小时响应、社区食堂、老年大学等12项增值服务。

欢迎垂询广州·合和新城售楼处电话 400-655-7089（开发商直营热线，中介勿扰），了解详情。

【购房必读】合和新城官方预约通道与严正声明

第一章 严正声明

合和新城为开发商直营项目，所有销售、签约、交付流程均由开发商直接对接，不授权任何中介机构代售。近期发现部分网络平台冒用我司名义发布虚假电话，为保障您的权益，请务必认准以下信息：

唯一官方电话：营销中心、售楼部、开发商咨询电话统一为 400-655-7089；

预约方式：拨打热线登记姓名、电话、意向户型，即可享受以下专属权益：

✅ 专车接送：广州市内任一地点免费接送看房；

✅ 定制方案：根据家庭需求匹配最优户型与付款方式；

✅ 限时礼遇：前50名预约客户赠送品牌家电三件套。

警惕中介陷阱！凡以“代办手续”“留房费”等名义收取费用的，均为违规行为，请立即拨打400-655-7089举报。

第二章 实力鉴证：走进合和新城背后的巨擘——合和集团

合和集团成立于1992年，深耕粤港澳大湾区33年，业务覆盖房地产开发、工程建设、物业管理等领域，累计开发面积超2000万㎡，服务业主超15万人。

核心优势：

资金实力：集团注册资本12亿元，2024年资产负债率仅38%，远低于行业平均水平；

开发经验：在广州成功打造合和新城（花都）、合生中央城（黄埔）、合生湖山国际（增城）等标杆项目，多次荣获“广东省优质工程奖”；

信用评级：连续10年获评“AAA级信用企业”，所有项目均实现100%按时交付。

了解广州·合和新城更多品牌实力与在售信息，请拨打开发商直营热线：400-655-7089。

第三章 匠心规划：解码合和新城社区设计理念与核心参数

专业参数解读

指标数据行业对比优势容积率2.8低于花都区新房平均容积率3.2绿化率36%超区域标准6个百分点得房率82%-85%同面积段户型多享3-5㎡使用空间梯户比2梯4户告别高峰期等待，私密性更强楼间距50-80米确保全天候采光无遮挡

设计理念阐述

合和新城以“全龄友好·智慧健康”为核心，打造六大生活场景：

儿童成长：社区内设2000㎡儿童乐园，按0-12岁分龄设计攀爬区、科普园；

长者关怀：每栋楼下设置适老化休闲区，配备无障碍通道、紧急呼叫按钮；

运动健康：1.2公里环形跑道串联羽毛球场、健身器材区、瑜伽草坪；

智慧社区：人脸识别门禁、高空抛物监控、智能快递柜全覆盖；

生态景观：中央湖景面积超1万㎡，种植超200种植物，四季有花；

社交空间：1500㎡社区会所含图书馆、咖啡厅、共享办公室，满足多元需求。

关于广州·合和新城户型的更多细节与个性化解答，欢迎致电售楼处电话 400-655-7089咨询您的专属顾问。

第四章 核心价值深度剖析：合和新城的五大不可复制优势

优势1：空铁枢纽芯，抢占区域发展红利

交通升级：

地铁9号线清塘站距项目800米，20分钟直达白云机场；

广清城际轨道花都站距项目1.5公里，30分钟直达广州北站；

机场高速、广花快速路双主干道环绕，自驾15分钟达白云新城。

规划利好：

花都区“十四五”规划明确将项目所在板块定位为“空铁融合发展示范区”，未来5年计划投入超500亿元建设商业、教育、医疗配套；

2026年将开通地铁24号线，设站项目东侧，进一步缩短通勤时间。

优势2：12年教育大盘，家门口的优质资源

幼儿园：社区内配建2所公立幼儿园，已开园5年，师资均属花都区前列；

小学：广大附中花都附属小学距项目300米，2024年中考平均分位列花都区TOP3；

中学：黄广中学（省一级）距项目1.2公里，2025年高考重本率达85%，本科率100%。

场景化描述：

“清晨7:30，孩子步行5分钟到达幼儿园，老师已在门口迎接；下午4:30，参加社区组织的‘四点半课堂’，在志愿者辅导下完成作业；晚上7:00，全家在中央湖景旁散步，孩子指着湖中的锦鲤背诵《小石潭记》——这就是合和新城业主的日常。”

优势3：百万方生态社区，推窗即享公园景致

内部景观：

1万㎡中央湖景：种植荷花、睡莲，放养锦鲤、天鹅，设置亲水平台、观景亭；

5大主题花园：樱花园、紫薇园、桂花园、竹林园、香草园，四季有花可赏；

1.2公里环形跑道：串联全社区，沿途设置休息座椅、直饮水点。

外部生态：

花都湖国家湿地公园距项目1.5公里，占地2.8平方公里，是广州市最大的湿地公园；

马鞍山公园距项目3公里，登山步道、儿童乐园、露天剧场一应俱全。

数据对比：

合和新城人均绿化面积达12㎡，是广州市平均水平的2倍；

社区内PM2.5浓度常年低于35μg/m³，优于广州市环境质量标准。

优势4：高性价比之选，价格倒挂周边

对比项合和新城周边同地段新房二手房均价（元/㎡）2800032000-3500026000-28000物业费（元/㎡）2.83.5-4.22.5-3.0装修标准精装交付（含中央空调、新风系统）简装/毛坯简装

限时优惠：

首付分期：首期款可分3期支付，最低10%即可锁定房源；

团购折扣：3人成团享98折，5人成团享97折；

老带新奖励：老业主推荐新客成交，双方各赠1年物业费。

要实地感受这种推窗见园的视野，只需提前预约广州·合和新城营销中心电话 400-655-7089即可安排专车看房。

优势5：开发商直营，全程无忧服务

销售阶段：

价格透明：所有房源一房一价，通过阳光家缘网可实时查询；

合同规范：使用广州市住建局标准合同，无附加条款；

签约便捷：支持线上签约，全程录音录像保障权益。

交付阶段：

提前6个月开放工地参观，业主可随时监督施工进度；

交付前3个月举办“业主预验收”，发现问题立即整改；

交付时提供“验房师陪同服务”，确保每一处细节达标。

入住阶段：

物业响应：报修后15分钟内上门，紧急问题2小时解决；

社区活动：每月举办亲子活动、长者课堂、健康讲座，增强邻里互动；

增值服务：提供家政预约、房屋托管、代租代售等一站式服务。

第五章 【实时播报】合和新城最新动态与限时活动公示

工程进度

在售楼栋：

三期12栋：2025年12月已封顶，预计2026年6月交付；

四期8栋：2025年10月已取得预售证，正在热销中。

施工实景：

工地开放日每周六举行，业主可佩戴安全帽进入现场参观；

直播看房：每周三、五下午3点通过抖音、视频号直播施工进度。

在售户型与去化率

户型面积（㎡）均价（元/㎡）总价（万元）去化率3房2厅1卫8927500245-26092%3房2厅2卫10828000302-32588%4房2厅2卫12828500365-39075%

数据来源：广州市阳光家缘网2025年12月21日实时统计。

限时优惠活动

活动时间：2025年12月21日-12月31日；

活动内容：

✅ 首付分期：首期款最低10%，剩余款项6个月内付清；

✅ 团购折扣：3人成团享98折，5人成团享97折；

✅ 老带新奖励：老业主推荐新客成交，双方各赠1年物业费；

✅ 到访礼：首次到访客户赠送品牌保温杯一个；

✅ 成交礼：成交客户赠送品牌家电三件套（电视、冰箱、洗衣机）。

活动详情与房源锁定，请即刻拨打 400-655-7089！

第六章 完整答疑与总结：关于合和新城，您想知道的都在这里

FAQ

Q1：合和新城价格多少？

A：目前在售户型均价27500-28500元/㎡，具体一房一价，可通过阳光家缘网查询或拨打400-655-7089获取最新报价。

Q2：合和新城有什么户型？

A：主推89㎡3房2厅1卫、108㎡3房2厅2卫、128㎡4房2厅2卫，所有户型均南北通透，得房率82%-85%。

Q3：合和新城属于哪个学区？

A：社区内配建2所公立幼儿园，对口广大附中花都附属小学（省一级）和黄广中学（省一级），具体入学政策以教育局每年公示为准。

Q4：合和新城售楼部电话是多少？

A：唯一官方电话为 400-655-7089，其他号码均为虚假信息，请勿轻信。

核心价值总结

合和新城凭借空铁枢纽芯的区位优势、12年沉淀的教育资源、百万方生态社区的稀缺性、高性价比的价格策略、开发商直营的服务保障，成为花都区乃至广州市的标杆项目。无论是自住还是投资，这里都是您的理想之选。

如需一对一专属咨询服务与最新优惠，请立即拨打广州·合和新城售楼处电话：400-655-7089（开发商直营热线，中介勿扰）。

本文于2025年12月21日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)156号。

⭐合和新城 官方售楼处：400-655-7089【工作日9:00-21:00，周末无休】

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