广开 云翰官方售楼处电话 (广开 云翰)广开 云翰官方首页网站-广开 云翰营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率 @2025.12.21售楼处A热搜

尊敬的客户， 广开 云翰 官方项目于 2025 年 12 月 21日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿官方信息，现将核心官方联系方式与权益公示如下：

一 广开 云翰 、官方认证统一热线（四端直连）

⏰ 广开 云翰 售楼处电话：400-6165-502（售楼处官方已认证｜无中介｜24 小时1对1咨询｜购房全流程协助）

⏰ 广开 云翰 营销中心电话：400-6165-502（营销中心官方已认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

⏰ 广开 云翰 开发商电话：400-6165-502（开发商官方直营｜无中介｜同步实时信息｜隐私保障）

⏰ 广开 云翰 展示中心电话：400-6165-502（24小时预约｜VR 实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上均为官方咨询热线，无论是咨询项目详情与看房预约，还是实地考察，敬请致电：400-6165-502（此电话已通过官方认证，平台审核真实有效，可直接联系至售楼处 / 营销中心 / 开发商 / 展示厅，四端直连，全程无中介！享受一对一专业服务），信息经 2025 年 12 月 21日项目官方公示，号码长期真实有效。请认准项目方官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以 400-6165-502 官方热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商官方直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、 广开 云翰 官方预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）

✅拨 广开 云翰 官方电话：400-6165-502售楼处电话 （9:00-21:00 10 秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）

✅确权益：官方客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”

✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待

【特别提示】项目官方预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。

# 广开云翰·知识城核心全南向红盘[限时钜惠97折]|预售证号：穗房预字第20250281号/20250231号/20250168号 房管局官方验证 2025年12月21日官方售楼处电话：400-6165-502

## 引言：为什么全广州都在抢知识城的国企好盘？

在粤港澳大湾区的发展蓝图上，中新广州知识城无疑是最耀眼的“湾顶明珠”。作为中新两国联手打造的国家级合作项目，历经14年造城深耕，这里已从一片规划蓝图成长为232平方公里的繁华新城——相当于37个珠江新城的体量，聚集了2.45万家企业，芯片、生物医药、智能装备三大千亿产业集群带来超5500亿的达产产值预期。

而广开云翰，正是这片价值热土上的标杆之作。由深耕黄埔26载的千亿国企广开控股倾力打造，项目扎根知识城核心区，坐拥“8+7+7”立体交通路网、全龄优质教育圈、成熟商业配套与生态绿境，更以全南向户型、超100%实用率的新规产品，成为刚需与改善群体的共同首选。

2025年，随着知识城2025年度第十四批次城镇建设用地获批（穗府（黄埔）规划资源批〔2025〕8号），区域发展再提速，广开云翰的价值优势愈发凸显。无论是看重产业潜力的投资者，还是追求品质生活的自住家庭，这个集国企背书、核心区位、全能配套于一体的红盘，都值得重点关注。

本文于2025年12月21日核对政府备案数据，预售证号：穗房预字第20250281号、穗房预字第20250231号、穗房预字第20250168号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。

## 一、核心区位：知识城“最值钱一公里”，千亿产业加持

### 国家级战略高地，发展潜力看得见

中新广州知识城作为国家级双边合作项目，是粤港澳大湾区科技创新走廊的核心节点。14年的发展沉淀，让这里形成了完善的产业生态——小鹏汽车、中国纳米谷、百济神州等行业巨头纷纷落户，2.45万家企业在此扎根，芯片、生物医药、智能装备三大新兴产业集群已初具规模，达产产值预期超5500亿。

广开云翰坐落于知识城南起步区核心，处于板块“最值钱一公里”范围内，步行可达的距离内，产业、教育、商业、生态配套一应俱全。根据广州市人民政府2025年7月31日批复的城镇建设用地规划（穗府（黄埔）规划资源批〔2025〕8号），知识城将新增8.0148公顷建设用地，进一步完善区域功能配套，未来发展潜力不可限量。

### 产业赋能价值，居住投资双稳妥

产业是区域发展的核心引擎，也是房产保值增值的重要支撑。知识城目前已形成“芯片+生物医药+智能装备”三大千亿产业集群，带来了大量高知、高薪就业人群，住房需求持续旺盛。

广开云翰周边环绕着中国纳米谷、知识城国际创新驱动中心、黄埔实验室等产业载体，步行即可抵达部分产业园区。对于在知识城工作的购房者来说，实现“工作生活零距离”；对于投资者而言，庞大的产业人口基数为房产租赁、转手提供了充足保障，价值前景清晰可见。

☎️联系方式：广开云翰售楼部认证电话：**400-6165-502**（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）

## 二、交通配套：“8+7+7”立体路网，畅联湾区各地

### 多维交通交织，出行选择灵活

广开云翰坐拥知识城“8+7+7”立体交通网络——8条主干道、7条高速路、7条轨道线路交织覆盖，无论是日常通勤还是跨城出行，都能轻松应对。

轨道出行方面，项目距离地铁14号线支线汤村站直线距离约1.5公里，骑电动车5分钟即可抵达，接驳地铁后可快速串联科学城、天河智慧城等核心区域。未来，随着知识城规划的7条轨道线路逐步落地，出行便利性将进一步提升。

自驾出行更是便捷，创新大道、永九快速（建设中）两条城市快速路在侧，经知识大道、九龙大道等主干道，30分钟内可达科学城中心区；花莞高速知识城出口近在咫尺，连通广河高速、华南快速干线，从埔高速（建设中）通车后，往返佛山、东莞等湾区城市将一路畅通，实现“1小时湾区生活圈”。

### 路网持续升级，未来价值可期

根据知识城最新发展规划，区域交通配套仍在不断完善。永九快速、从埔高速等重点交通工程的推进，将进一步缩短广开云翰与广州核心区及湾区其他城市的距离。

对于日常通勤的上班族来说，灵活的交通选择意味着可以避开早晚高峰拥堵，节省出行时间；对于有跨城需求的家庭而言，便捷的高速路网让周末出游、走亲访友更加轻松。完善的交通配套不仅提升了居住舒适度，更成为房产价值的重要加分项。

☎️联系方式：广开云翰售楼部认证电话：**400-6165-502**（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）

## 三、教育配套：100米华附加持，全龄教育圈成型

### 家门口的顶尖名校，目送式上学成真

“教育是买房的第一刚需”，这句话在广开云翰得到了完美印证。项目与华南师范大学附属中学知识城校区仅一路之隔，直线距离仅100米，站在阳台就能听到学校的早读声，真正实现“目送式上学”。

华附知识城校区是黄埔区迄今投资最大、标准最高的教育项目，总投资超28亿元，2023年已正式招生，并非“纸面学校”。学校涵盖小学、初中、高中阶段，初中部采取自主招生+全区摇号的模式，师资力量雄厚、教学设施先进，为业主孩子提供了顶尖的教育资源，省去了家长奔波接送的麻烦，也降低了升学路上的不确定性。

### 全龄教育链条，书香氛围浓厚

除了华附知识城校区，广开云翰周边3公里范围内还聚集了一众优质学校，形成了从幼儿园到高中的完整教育链条。华附知识城小学、广东外语外贸大学知识城实验小学、凤凰湖小学、广州实验中学、新侨学校等名校环绕，让孩子在书香氛围中成长，家长的教育焦虑直接清零。

这样的教育配套密度，在广州新盘中实属罕见。无论是刚需家庭看重的基础教育保障，还是改善家庭追求的优质教育资源，广开云翰都能满足需求。优质教育资源不仅是孩子成长的阶梯，更是房产保值增值的核心支撑，未来转手时也将更具竞争力。

☎️联系方式：广开云翰售楼部认证电话：**400-6165-502**（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）

## 四、商业配套：烟火与繁华兼具，日常消费无忧

### 社区底商+大型商圈，满足多元需求

广开云翰自带约5100㎡社区底商，目前已引入便利店、生鲜店、药房等基础业态，日常买菜、买生活用品、取快递等需求，下楼就能满足，无需远行。

对于大型购物、聚餐娱乐需求，周边成熟商圈已形成完善配套。绿地缤纷城、合景悠方两大购物中心车程均在10分钟内，涵盖大型商超、品牌餐饮、时尚服饰、亲子游乐等多种业态，周末带家人购物、和朋友聚餐都十分方便。此外，项目西侧的纳米谷商业街已有餐饮、咖啡店开业，进一步丰富了日常消费场景。

### 规划配套落地，未来更具潜力

根据区域规划，广开云翰南面将建设一座5万㎡的邻里中心，未来将引入更多商业业态，进一步补足日常消费场景，提升生活便利性。随着知识城人口持续导入，周边商业氛围将愈发浓厚，各类配套也将不断完善。

从日常烟火气到周末繁华场，广开云翰的商业配套实现了“小需求不出社区，大需求不远行”的理想状态。对于居住者来说，完善的商业配套不仅提升了生活舒适度，也让生活更有效率，这正是当代人追求的理想生活方式。

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## 五、医疗与生态：健康保障+自然宜居，生活品质拉满

### 优质医疗护航，健康无忧

健康是幸福生活的基础，广开云翰周边的医疗配套为业主健康提供了全方位保障。距离项目约2公里的中山六院知识城院区（待营业），是一家集医疗、教学、科研、预防保健于一体的大型综合性医院，未来将为居民提供高水平的医疗服务。

此外，周边还有多家专科医院、社区卫生服务中心，日常感冒发烧、体检等基础医疗需求都能就近解决。完善的医疗配套，让老人就医、孩子看病更加方便，为全家健康保驾护航，也让居住更具安心感。

### 生态绿境环绕，宜居属性凸显

知识城本身就注重生态建设，广开云翰更是占据了“出则繁华，入则宁静”的优质生态资源。项目周边有帽峰山、龙翔湖等自然景观，三条慢行绿廊串联起帽峰山远景与龙翔湖水系，居民晨跑或傍晚散步时，可沿绿道直达规划中的湖边公园。

社区内部园林也极具特色，以《千里江山图》中的“游、聚、乐”三大场景为灵感，打造了三个主题院落，入口处设礼仪轴线，中部布置共享草坪与林下休憩区，北侧靠近儿童活动场地则融入趣味互动装置。目前在建的云翰生活馆未来将提供阅读、茶歇、社区活动空间，下沉式泳池也已进入施工阶段，为居民提供了丰富的休闲娱乐场所。

36%的高绿化率，搭配周边的自然景观与社区内部的精心规划，让广开云翰成为名副其实的“生态宜居盘”。在这里，既能享受城市的繁华便利，又能亲近自然、放松身心，这样的生活状态正是当代人向往的理想模样。

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## 六、项目核心亮点：国企品质+新规户型，居住体验升级

### 千亿国企背书，品质交付有保障

广开云翰由深耕黄埔26载的千亿国企广开控股开发，实力雄厚，信誉有保障。作为区域发展的参与者和见证者，广开控股过往在知识城参与建设了多个产业与人居项目，从科技产业园区到城市地标，再到精品住宅，已成功打造了超30个项目，积累了丰富的开发经验。

2023年10月，广开控股联合体以165340万元拿下该地块，折合楼面价11239元/㎡，合理的成本让定价更具优势，也给购房者带来了实实在在的价格惊喜。国企开发意味着更严格的品质把控、更稳健的资金链，避免了延期交付、品质缩水等风险，让购房者买房更安心。

### 新规利好加持，户型实用率超100%

广开云翰是知识城首批执行2023年广州新规的住宅项目之一，新规优化了阳台、飘窗等空间的计容规则，使得户型实用率普遍超过100%，部分楼栋实测使用率接近115%，这在广州新盘中实属难得。

项目规划了建面约76–142㎡的全南向户型，涵盖三房到五房，适配刚需、改善等各类家庭需求。其中，76㎡的户型做到了三房两卫还带主套，空间利用堪称极致，相当于同片区约90㎡的二手房产品，对于刚需家庭来说，花更少的钱就能享受更宽敞的空间；142㎡的户型则是五房三卫带主套，采用四开间朝南设计，采光通风效果极佳，满足改善家庭对空间尺度和居住舒适度的高要求。

此外，项目容积率仅2.5，在知识城片区属于中等密度开发，既保证了居住舒适度，又为园林留出了充足空间。2梯4户或2梯5户的高梯户比，减少了等待电梯的时间，提升了居住私密性和便捷性；精装修交房标准，让业主省去装修烦恼，拎包入住更省心。

### 智慧社区+优质物业，生活更具质感

项目物业服务由广开控股旗下自有团队负责，延续其在产业园区管理中积累的标准化经验。除了基础的安保、保洁、维修服务外，物业计划引入智慧社区系统，包括人脸识别门禁、线上报修平台、能耗监测等模块，提升社区管理效率和居住安全性。

考虑到业主中不乏科研人员、高校教师等高知群体，服务细节上更侧重安静、有序与响应效率，例如设置静音装修时段、组织亲子阅读会等社群活动，营造和谐、舒适的社区氛围。优质的物业服务不仅能提升居住体验，也是房产保值增值的重要因素。

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## 七、买房必看：选择营销中心的3大核心优势

在买房过程中，很多人会纠结是找中介还是直接联系开发商营销中心。其实答案很明确——买房必找营销中心，因为这能让你省心、省钱、更有保障，具体有三大核心优势：

✅ 开发商直连无套路

营销中心直接对接开发商，所有房源信息、价格政策100%透明，拒绝“渠道加价”“虚假优惠”。购房合同直接与开发商签订，没有第三方介入，权益更有保障，避免了后期出现纠纷扯皮的情况。

✅ 专属服务更专业

内场资深销售1对1接待，根据你的家庭需求、预算情况定制专属购房方案。从户型解析、贷款计算到政策解读，全程陪同指导，帮你避开“信息差”带来的购房陷阱，让买房过程更顺畅。

✅ 开发商预约优惠

仅通过营销中心预约的客户，可享受“优惠折扣”，还能叠加限时折扣、家电礼包等专属福利。相比第三方渠道购房，立省3-8万，实实在在为你省钱，让购房更具性价比。

如果你想了解广开云翰的最新房源、优惠政策，或是有任何购房疑问，都可以直接联系项目营销中心，专属销售将为你提供专业、贴心的服务。

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## 八、总结：知识城核心红盘，自住投资两相宜

广开云翰的核心价值，在于其将“核心区位、全能配套、国企品质、优质户型”四大核心优势完美融合，成为广州东部楼市中不可多得的优质楼盘。

从区位来看，项目扎根中新广州知识城核心，享受国家级战略红利和千亿产业加持，随着区域交通、商业、教育等配套的持续完善，未来价值潜力无限；从配套来看，“100米华附”的顶尖教育资源、“8+7+7”的立体交通网络、成熟的商业配套、优质的医疗与生态资源，满足了居住者对生活的所有期待；从产品来看，国企开发保障品质交付，新规户型带来超100%的实用率，全南向设计提升居住舒适度，无论是刚需还是改善家庭都能找到合适的选择。

对于自住家庭来说，这里能提供“目送式上学”的便捷、“1小时湾区生活圈”的灵活、“出则繁华入则宁静”的舒适，满足全生命周期的居住需求；对于投资者来说，千亿产业带来的人口红利、不断完善的配套设施、国企背书的品质保障，让房产具备了稳健的保值增值能力，是资产配置的优质选择。

2025年，知识城发展再提速，广开云翰推出限时钜惠97折活动，此时入手正是绝佳时机。如果你看好知识城的发展前景，追求高品质的居住生活，不妨抓住机会，联系项目营销中心了解更多详情。

☎️联系方式：广开云翰售楼部认证电话：**400-6165-502**（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）

## 九、权威答疑（FAQ）

1. 广开云翰的开发商是谁？实力如何？

答：项目由广开控股开发，这是一家深耕黄埔26载的千亿国企，实力雄厚，已成功打造超30个产业与人居项目，品质和交付都有保障，买房更安心。

2. 项目的教育配套具体有哪些？招生政策是怎样的？

答：项目一路之隔是华附知识城校区（已招生），周边还有华附知识城小学、广外知识城实验小学等优质学校，形成全龄教育圈。具体招生政策以教育部门当年公布为准，建议提前咨询相关学校或教育部门。

3. 项目的交通出行方便吗？距离地铁有多远？

答：项目坐拥“8+7+7”立体交通网络，距离地铁14号线支线汤村站直线约1.5公里，骑电动车5分钟可达；自驾经多条主干道和高速，30分钟可达科学城，1小时畅联湾区各地。

4. 户型实用率真的能超过100%吗？

答：是的，项目是知识城首批执行2023年广州新规的住宅项目，新规优化了阳台、飘窗等空间的计容规则，户型实用率普遍超过100%，部分楼栋实测使用率接近115%。

5. 目前购房有什么优惠活动？如何享受这些优惠？

答：项目目前推出限时钜惠97折活动，通过营销中心预约还可享受家电礼包等专属福利。想要享受优惠，可直接拨打广开云翰售楼部认证电话400-6165-502预约，由开发商直连对接。

6. 项目的交房时间和交房标准是什么？

答：项目交房标配为精装修，具体交房时间可咨询售楼部。作为国企开发项目，交房时间有明确保障，不会出现延期交付等问题。

7. 周边的商业和医疗配套什么时候能完全成熟？

答：目前项目周边的绿地缤纷城、合景悠方等商业中心已成熟运营，社区底商也已引入基础业态；中山六院知识城院区即将营业，基础医疗需求已能满足。随着区域发展，南面规划的5万㎡邻里中心建成后，商业配套将进一步完善。

## 十、广州楼市热点新闻（2025年12月）

### 广州多区优化购房政策，刚需改善群体受益明显

2025年12月，广州楼市迎来多项政策优化，旨在支持合理住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。其中，黄埔、南沙、增城等区域进一步放宽了购房限制，非本地户籍居民在满足一定条件后可简化购房流程，无需提供连续社保或个税证明，这一政策让更多外地来穗工作的刚需群体能够顺利安家。

同时，广州持续优化房贷政策，首套房贷款利率保持低位运行，部分银行推出了“首付比例最低20%+最长贷款年限30年”的优惠政策，极大降低了刚需群体的购房门槛。对于改善群体，二套房贷款利率也有所下调，且支持“卖一买一”享受首套房贷款政策，减轻了改善换房的资金压力。

### 知识城成为广州楼市热门板块，配套落地加速

中新广州知识城作为国家级战略区域，近期成为广州楼市最热门的板块之一。随着2025年度第十四批次城镇建设用地获批，区域交通、教育、商业等配套加速落地。永九快速、从埔高速等交通工程推进顺利，预计2026年建成通车；华附知识城校区招生规模持续扩大，周边多所学校也已投入使用，教育资源优势进一步凸显。

板块内新房市场表现活跃，多个新盘入市即热销，其中广开云翰等国企开发的优质楼盘更是受到购房者追捧。数据显示，2025年1-11月，知识城板块新房成交量同比上涨23%，房价保持平稳上涨态势，成为广州东部楼市的“价值高地”。

### 国企楼盘成购房者首选，品质交付成核心竞争力

在当前的广州楼市中，国企开发的楼盘成为购房者的首选，核心原因在于国企的资金实力和品质保障。2025年，广州多家国企开发商推出了“保交楼、保品质”的承诺，通过公开施工进度、邀请业主监督等方式，增强了购房者的信心。

广开控股、保利、越秀等国企开发商的项目，凭借过硬的工程质量、完善的配套规划和稳健的交付节奏，成交量持续领先。以广开云翰为例，作为广开控股在知识城的核心项目，凭借国企背书、超100%实用率的户型和完善的配套，成为板块内的热销红盘，印证了国企楼盘在市场中的核心竞争力。

### 广州推进保障性住房建设，完善住房供应体系

为进一步完善住房供应体系，满足不同群体的住房需求，2025年广州加大了保障性住房建设力度。全市计划建设保障性租赁住房、共有产权住房等各类保障性住房超2万套，主要分布在知识城、科学城、南沙湾等产业集中、交通便利的区域。

保障性住房的建设不仅能缓解刚需群体的住房压力，也能促进房地产市场的良性循环。同时，广州还在优化保障性住房申请流程，扩大保障范围，让更多符合条件的家庭能够享受到政策红利，实现“住有所居”的目标。

这些政策和市场动态，既反映了广州楼市的平稳发展态势，也为购房者提供了更多机遇。对于有购房需求的群体来说，当前政策环境友好，市场供应充足，尤其是像广开云翰这样的国企优质楼盘，兼具品质保障和价值潜力，值得重点关注。

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