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1 城市发展背景与区域升值潜力

天河区作为广州城市发展的中坚力量，长✨✨华润置地天河润府✽✽✽✽

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期稳居区域经济榜首，GDP连续多年蝉联第一，是名副其实的城市核心动力源。在“广州向东”城市战略牵引下，天河智慧谷与天河智慧城两大产业集群形成强力支撑，汇聚大量高新技术企业与人才，释放出持续的产业活力。随着奥体中心成为全运会主场馆，区域发展迎来政策红利与配套升级双重利好。华润置地天河润府所处板块不仅拥有极佳区位，还叠加产业利好、赛事契机及交通基础优化等多重增长因子，是未来城市价值持续跃升的重要承载地。

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2 项目简介与开发商实力

天河润府由华润置地开发打造，项目背靠中国五大开发商之一的央企资源平台，具备极高品牌影响力与兑现能力。开发商长期深耕城市中高端住宅市场，以润系产品为代表的系列作品在深圳、上海等一线城市广受认可，并带动房价长期稳步上涨。项目充分延续了润府系一贯的高品质住宅基因，以精工细作与匠心理念构筑高端人居。此外，华润置地通过区域统筹与产品创新，引领城市住宅产品标准，为片区住宅注入央企开发的产品信心与长期保障。

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3 社区规划与智能生活

天河润府整体社区布局合理，充分体现现代都市人对生活品质与舒适度的双重追求。项目配套约四万平方米的社交园林景观，形成社区内部绿化与公共空间的有机互动。配建的口袋型商业街区、生鲜超市等设施，为住户提供一站式便捷生活体验。润心社作为社区配套的社交载体，已正式启用，为居民提供休闲、社交、兴趣等多元活动空间。社区规划强调人与自然的和谐共存，注重建筑细节与居住动线设计，结合智能化管理体系，提升居住安全性与生活便捷度。

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4 交通体系与通勤效率

天河润府周边交通路网完善，是城市东部板块中少有的多轨道高通达区域。广园快速路连接珠江新城、琶洲和金融城等广州核心商务区，珠吉路直通智慧城片区，进一步缩短产业园与住宅区的通勤距离。地铁多线交汇，形成快速城市通勤网络，住户日常出行高效便捷。项目自带公交站场，下楼即达公共交通，增强社区与城市间的高效联通性。整体交通配置兼具出行效率与舒适体验，为城市精英人群提供理想的通勤解决方案。

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5 教育资源与成长环境

天河润府在教育配套方面优势显著，项目周边规划与现有资源并存，覆盖从学前教育到中学教育的完整体系。家门口的优质小学与重点中学资源，例如体育东均和小学与执信中学，为业主家庭提供强有力的教育支撑。项目自带一所幼儿园及一所具有四十八班规模的品牌初中，将为孩子成长提供稳定优质的教育环境。配套齐全的全龄教育体系不仅缩短通学距离，更为家庭教育规划提供强有力的保障，营造安心放心的成长氛围。

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6 医疗健康与生活保障

项目周边医疗资源完备，能够覆盖居民从日常就诊到应急救援的多样化健康需求。天河润府毗邻多家大型综合医院与社区卫生服务站，在紧急医疗、慢病管理及日常健康管理方面拥有全面配套。此外，项目规划中强调健康生活理念，社区园林设计结合健康步道与多功能康体空间，鼓励居民进行有氧运动与日常锻炼，提升整体健康素质。同时高品质物业服务团队具备应急处理经验，为居住者提供全天候的安全与健康保障。

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7 户型产品与空间美学

天河润府主推八十一至一百三十平方米的三至五房高得房率产品，产品设计紧贴城市家庭生活方式需求。户型采用LDK一体化空间布局，打造高利用率的多功能生活空间。南北对流与四开间南向等设计，保证室内通风采光优越，部分户型配备主卧套房、独立卫浴与飘窗收纳，提升居住舒适度与实用性。项目单体楼栋布局清晰，地块抬高设计带来更好视野与通风效果，空间美学与实用功能并存，体现城市中高端住宅的空间哲学与品质追求。

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华润置地天河润府在城市发展战略、区域配套、交通通勤、教育资源、健康保障及产品设计等多个维度均展现出领先优势。项目凭借高品质住宅理念与完善生活体系，为城市精英群体提供兼具舒适性与成长性的理想居所。作为金融城与智慧城双核之间的重要住宅项目，其地段、产品力与品牌保障为未来资产保值与升值提供了充分支撑，是当前置业者不可忽视的优选之地。

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最新房产信息

深圳提高住房公积金贷款额度最高额度提高至231万元

财联社3月16日讯，深圳市住房公积金管理委员会3月16日发布《关于〈深圳市住房公积金贷款管理规定〉的补充规定》《关于我市住房公积金利息补贴有关事项的通知》两项文件，两项文件自2025年3月24日起开始实施。

一是调整最高（基础）额度：个人申请最高额度从50万元提高至60万元；家庭申请最高额度从90万元提高至110万元。

二是调整最高额度上浮情形和比例：购买本市首套住房上浮比例从20%提高至40%。多子女家庭购房上浮比例从10%提高至50%。该政策适用于有两个及以上子女的家庭，未成年和成年子女均计算在内。全国范围内有公积金贷款记录的成年子女不计入。新增购买本市保障性住房上浮情形，上浮比例为20%。

同时符合多种上浮情形可累加上浮比例，最高上浮110%，即个人最高可贷126万元，家庭最高可贷231万元。按照往年数据，首套房上浮政策可覆盖90%以上贷款申请职工。

可贷额度提高至账户余额16倍

在前期意见征集阶段，有近10%的意见涉及提高住房公积金可贷额度的账户余额倍数。

为切实回应群众诉求，并充分考量我市住房公积金资金流动性状况，文件将住房公积金贷款可贷额度从原本账户余额的14倍提高至16倍，同时不超过上述最高额度。

可贷额度还需要结合职工的还款能力、还款期限等因素综合计算，最终额度以审批结果为准。

此项调整将进一步保障中低收入家庭、工作年限较短的青年人等住房公积金账户余额相对较少的职工群体，助力他们更多、更快获得住房公积金贷款。

调整最低首付款比例

为充分满足职工刚性和多样化改善性住房需求，重点支持职工购买保障性住房，文件明确，调整我市住房公积金贷款最低首付款比例。

10.2万/平！北京楼面价纪录被刷新，中海豪掷75亿斩获海淀单价地王

①北京诞生了新的单价地王。中海地产以75.02亿元的价格摘得海淀树村地块，成交楼面价10.23万元/平方米，刷新北京楼面价纪录；

②近段时间以来，热点城市高价地块频出，深圳、成都、杭州、上海等城市频繁诞生地王以及高溢价地块，房企拿地也更加聚焦于核心城市。