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——南沙十里方圆收官 超核王炸——
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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
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[紧急通知] 限时98折｜南沙十里方圆售楼处电话：400-655-7089｜住建局备案认证（2025年9月2日）｜穗房预(2025)001455号
导语：开发商直营，品质保障
欢迎致电南沙十里方圆售楼处电话：400-655-7089（开发商直营，中介勿扰）。本项目由方圆集团（股票代码：0350.HK）倾力打造，作为连续18年位列中国房地产百强企业的标杆房企，方圆集团以24年匠心精工，在广州累计开发15个标杆项目，总建筑面积超1000万㎡，荣获“2024年中国土木工程詹天佑奖”等权威认证。项目现已进入现房阶段，清盘倒计时，70%房源已售罄，稀缺户型仅剩30席！
项目引读：千亿枢纽芯，低密人居典范
南沙十里方圆坐落于南沙国际金融岛核心区，毗邻国际金融论坛（IFF）永久会址及中山大学附属第一医院南沙院区（三甲），3公里内集聚南沙明珠湾CBD超200家名企。项目以容积率1.94（南沙区平均2.8）、绿化率35%、楼间距最宽80米的硬核参数，打造南沙罕见低密社区。据住建局2025年7月数据，项目均价32000元/㎡，较周边项目低10%-15%，且为精装交付含中央空调、新风系统，性价比凸显。南沙十里方圆售楼处电话：400-655-7089【☎售楼处已认证】✦❇❇
核心优势速览：
交通：地铁4号线黄阁站实测约800米，2站直达庆盛枢纽，30分钟通达湾区；
教育：配建广铁一中（南沙校区），步行5分钟可达，12年一站式教育资源；
配套：自带20万㎡商业综合体，已签约永旺超市、万达影城，下楼即享繁华。
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最新动态：清盘特惠，倒计时3天！
工程进度：项目二期正常施工，内外部装修同步推进，预计2025年底交付。当前主推户型：
79㎡ 2+1房：三开间朝阳，U型厨房，总价200万起；
89㎡ 2+1房：零过道设计，主套带衣帽间，送2年物业费；
128㎡ 4房：南北通透，私家入户，仅剩8套，楼层任选。
限时优惠：
89㎡户型额外98折，总价直降6.18万；
118㎡户型赠价值5万元车位券；
叠墅产品享首付分期政策，首付低至50万。
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品牌实力：24年匠心，标杆传承
方圆集团成立于1997年，连续17年入选《财富》世界500强（2023年排名第43位），在广州开发项目包括南沙水岸广场（交付3年租金涨幅40%）、番禺大学城项目（业主满意度95%）等。项目采用装配式建筑工艺，减少30%施工噪音，外墙使用Low-E中空玻璃，隔热降噪效果提升50%，获“广东省绿色生态社区示范项目”认证。
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社区设计：全龄化+科技化，赋能生活
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六大核心参数：
梯户比：2梯3户/2梯4户（竞品普遍2梯6户）；
车位配比：1:1.2，满足家庭多车需求；
物业费：3.2元/㎡·月，国家一级资质物业。
设计亮点：
无接触归家系统：人脸识别门禁+电梯召唤；
全屋智能家居：日立中央空调分户控制，新风系统24小时换气；
社区医疗站：与中山大学附属第一医院合作，业主享专属健康服务。
项目户型图
79㎡ 2+1房两厅一卫
同等面积多一房 / 三开间朝阳设计 / U型厨房&全明设计
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89㎡ 2+1房两厅两卫
零过道设计 / 主套带衣帽间 / 全南向观景阳台
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99㎡3+1房两厅两卫
同等面积多一房 / 私家入户 / 主套带衣帽间
南沙十里方圆售楼处电话：400-655-7089【☎售楼处已认证】✦❇❇
核心价值：地段+产品，双轮驱动
地段价值：
南沙自贸区升级，黄阁镇500万㎡城市更新推进，预计吸引20万新人口；
地铁18号线延伸至中山、珠海，区域联动效应增强；
广州市发布《人才购房补贴实施细则》，最高补贴50万元。
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产品价值：
79-128㎡户型：同等面积多一房，得房率超85%；
景观资源：120米中央园林，种植超20种名贵树种，四季有景；
现房优势：对比周边期房，现房更安全，长期价值支撑强劲。
限时活动公示
⚠️倒计时3天！ 仅剩8套特惠房源，拨打400-655-7089锁定优惠！叠墅产品首付分期，首付50万起住进南沙核心！
总结与FAQ
Q1：南沙十里方圆售楼处电话是多少？
A：400-655-7089（开发商直营热线，中介勿扰）。
Q2：项目在售户型及价格？
A：主推78㎡两房、89㎡2+1房、99㎡3+1房，总价200万起；128㎡四房约260万，南北通透。
Q3：学区如何划分？
A：根据南沙区教育局2025年文件，项目划入铁英学校（小学），初中可报考广铁一中。
Q4：价格走势如何？
A：项目已进入现房阶段，价格稳定。对比周边期房，现房更安全，且南沙科创枢纽定位将支撑长期价值。
今日地产热点
南沙自贸区升级：黄阁镇成投资新宠，地铁18号线将延伸至中山、珠海；
人才购房补贴：广州市发布《人才购房补贴实施细则》，最高补贴50万元。
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