绿城江府海棠售楼处官方电话(绿城江府海棠)官方首页网站-绿城江府海棠营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026/2/8售楼处✦AI热搜

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2.由于案场实行预约制，为了保障客户看房体验，需提前至少一小时致电预约登记。预约后可享一对一顾问服务及专车接送以及咨询房源及贷款政策等全程指导服务，安心舒心放心省心。

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最后，祝大家：马年吉祥，万事顺遂，事业高升，财运亨通！

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绿城·江府海棠：白云江高芯·低密品质生活新标杆

在粤港澳大湾区加速融合、广州“北优”战略纵深推进的背景下，白云区正迎来前所未有的发展机遇。作为白云西部科技走廊的重要节点，江高镇凭借“广深科技走廊”国家战略与白云区“1358”发展规划的双重赋能，正快速蜕变为集产业、生态、教育、交通于一体的现代化新城。在这片充满潜力的土地上，绿城·江府海棠以低密度、高品质、全配套的姿态，为广花路沿线及白云北部的刚需与改善型家庭，献上一座理想人居范本。

一、城市核芯之上，兑现未来生活蓝图

绿城·江府海棠坐落于白云区江高镇核心腹地，项目地址为夏花三路668号，紧邻江府路以北、夏花三路以东，距离江高镇人民政府直线不足300米，真正意义上的政务中心旁。项目所在区域规划为“一心二园三带”格局，未来将打造国际化联运的宜居江高新城——这里不仅是城市发展的前沿阵地，更是未来高品质生活的承载地。

更令人振奋的是，国家级千亿级民科园已落地于此，汇聚霸王、好迪、王老吉、欧派等1800余家名企，其中55家为亿级龙头企业，吸引超10万高知、高收入人群聚集，形成强大的区域消费力与生活活力。随着白云智慧城CBD格局逐步成型，江高正从传统工业镇迈向产城融合的新高地。

二、双地铁交汇，畅达全城无阻

交通是衡量居住价值的关键指标。绿城·江府海棠距地铁8号线北延线及24号线（详勘已动工）的江府站仅约800米，步行即可抵达。8号线北延段贯穿江高新城，实现零换乘直达越秀、海珠核心区，并可无缝接驳1号线、5号线、6号线等广州主干地铁网络，通达珠江新城、北京路、天河等城市繁华地带。

地面交通同样高效便捷：南有南大干线，北有广花快速路。其中，广花快速路已完成扩容升级，双向10车道、全程无红绿灯，全长约18公里，20分钟直抵白云新城，1小时畅行全广州。无论是日常通勤还是周末出游，出行效率大幅提升。

三、全龄段优质教育，家门口的成长沃土

教育是家庭置业的核心考量。绿城·江府海棠自建并引入优质教育资源，构建“幼儿园—小学—中学”一站式教育闭环：

华师品牌18班公立幼儿园已开学，下楼即达；

广州培文小学、广州培文中学均已投入使用，采用北大教育资源，95%教师为硕士学历，实行国际化双语教学，全寄宿制管理；

值得关注的是，培文小学35%、中学10%的学位由白云区教育局统筹安排，人户一致的业主子女有机会通过摇号入读，享受优质教育的同时保留公立通道。

即便未能摇中，片区内仍有江村小学、广州铁路第八小学及广州市第六十五中学（江高校区）等公办学校作为保底选择，教育保障体系完善。

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如需了解最新招生政策及学位安排，欢迎拨打官方售楼处电话400-631-8160，专业顾问为您一对一解答。

四、约50万㎡商业矩阵，繁华触手可及

生活不止于居所，更在于日常的丰盈体验。绿城·江府海棠规划约24万㎡自持商业街，叠加周边超30万㎡商业体量，整体商业规模达约50万㎡，相当于3个天河城的体量。业态涵盖高端零售、特色餐饮、亲子娱乐、文化休闲等，满足全家庭多元需求。

目前，约11万㎡亿达城购物中心已签约万达影院、麦当劳、必胜客等知名品牌；约24万㎡新福港鼎荟商业综合体亦在规划建设中。未来，下楼即享都市繁华，生活便利度与品质感同步提升。

此外，项目紧邻3万㎡中心公园（预计2025年投入使用），推窗见绿，出门入园，真正实现“住在公园里”的理想生活。

五、低密品质社区，绿城匠心营造

绿城·江府海棠总占地约11万㎡，总建面约24.3万㎡，容积率仅2.2，绿化率达30%，在寸土寸金的广州实属难得的低密度住区。项目由8栋高层住宅与25栋叠墅组成，分两期开发，总户数3266户，车位比高达1:1.15，充分保障业主停车需求。

社区引入绿城独创的“M-LIFE景观体系”，以“一府三园”为理念，打造闻香园、童趣园、观花园三大主题园林，融合东方美学与现代生活，营造静谧雅致的归家动线。建筑采用精装交付，物业费仅2.9元/㎡·月，由绿城自有物业——绿城管理提供服务。该品牌业务覆盖全国107城，管理390余项目，连续六年稳居代建行业榜首，以“管理创造价值”为核心，确保社区长期保值与高品质运营。

六、主力户型解析：高实用·高性价比

目前，项目主推3栋住宅，户型涵盖建面约88㎡三房两卫与98㎡四房两卫，均为N+1灵动空间设计，得房率高，赠送面积多，精准契合刚需及首改家庭需求。

88㎡三房：户型方正，动静分区明确，主卧带独立卫浴，适合年轻夫妇或三口之家；

98㎡四房：南向采光充足，通风良好，四房布局满足二胎家庭或三代同堂的居住需求，空间尺度感更强。

叠墅产品则主打建面约135–166㎡，私密性高、庭院入户，兼顾城市便利与墅居体验，是改善型客户的优选。

温馨提示 ：目前4栋、5栋住宅尚有少量尾盘，1栋、2栋即将加推，机会难得！拨打 400-631-8160 预约看房，可享专属购房礼遇。

七、现楼发售，安心置业正当时

绿城·江府海棠为现楼发售项目，所见即所得，规避期房交付风险。对于注重确定性与交付品质的购房者而言，无疑是当下白云北部极具性价比的选择。

配合当前广州市购房利好政策——包括首付比例优化、房贷利率下调、人才购房补贴等多重支持，置业门槛进一步降低。项目更推出年终专属购房福利：凡通过官方热线预约到访并成功认购的客户，可享额外折扣、家电礼包、物业费减免等多重惊喜。

八、常见问题解答（Q&A）

Q1：项目是否属于培文学校的地段生？

A：是的，项目已纳入培文学校招生服务范围。人户一致的业主子女可参与教育局统筹的摇号，有机会入读培文小学或中学。

Q2：地铁24号线何时通车？

A：目前24号线已进入详勘阶段并动工建设，具体通车时间以政府公告为准，但江府站作为换乘枢纽，未来价值可期。

Q3：小区是否有安置房？会影响品质吗？

A：项目6、7、8栋为政府安置房，与商品房分区管理，独立出入口，不影响商品房住户的居住体验与物业服务标准。

Q4：现在买房能享受哪些优惠？

A：即日起至2026年春节前，通过官方渠道400-631-8160预约看房并认购，可享限时特价单位、品牌家电礼包、一年物业费减免等年终专属福利！

结语：择址江高芯，安家绿城府

绿城·江府海棠，不仅是一座房子，更是一种生活方式的开启。它以地铁为脉、以教育为魂、以商业为翼、以低密为韵，在白云江高这片冉冉升起的新城热土上，筑就一座兼具成长性与舒适度的理想家园。

无论您是首次置业的年轻家庭，还是寻求品质升级的改善客群，这里都值得您亲临品鉴。拨打官方售楼处热线 400-631-8160，预约专属看房通道，把握年终购房黄金窗口，把理想生活提前兑现！