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发布时间：自贸湾啟紫荆府2026年1月18日最新公开发布，恭迎品鉴豪宅！

重要声明

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【公示日期】2026.1.27

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1. 这是什么类型的住宅项目？ / What type of residential project is this?

南沙壹号｜售楼处电话：400-655-7087（已认证）

南沙壹号是南沙区少有的高端江景大平层项目，主要面向改善型家庭和追求高品质生活的购房者。项目以大平层住宅为核心，结合现代设计理念和高标准建造，强调空间舒适度、景观视野和居住私密性。每套住宅的布局都力求做到户型方正、南北通透，同时保证每一户都能享受无遮挡的江景视野。

项目定位高端，不仅关注居住舒适性，还兼顾家庭生活功能需求。大平层设计使得三代同堂或多成员家庭都能拥有独立、灵活的居住空间。同时，住宅融入现代建筑美学，大面积落地窗、宽阔阳台以及充足的自然采光，为住户提供一个舒适、开阔的生活环境。南沙壹号的高端属性，使其在片区同类住宅中具有显著竞争力。

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2. 项目地理位置有哪些优势？ / What are the location advantages of the project?

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南沙壹号位于南沙主城区的三江交汇处，南向直接面向一线江景，隔江与明珠湾CBD相望。该位置既享受老南沙成熟配套的便利，也能够受益于明珠湾新区的未来发展红利。周边商业、办公、文化、休闲等城市功能完善，使得生活便利性和居住品质兼具。

项目地理位置兼顾城市核心与自然景观，江景资源稀缺且无遮挡，适合对居住环境有较高要求的改善型家庭。与此同时，南沙主城区作为广州南部的重要发展轴，其城市规划和产业布局持续优化，将进一步提升项目周边的生活价值和房地产增值潜力，使得南沙壹号在南沙及整个大湾区的高端住宅市场中具有独特优势。

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3. 交通条件便利吗？ / Is transportation convenient?

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交通方面，南沙壹号的出行条件总体便利。项目距离地铁4号 лини粤门站约3公里，可通过公交或打车接驳。地铁4号线直通天河核心区，全程约1小时，适合不急于通勤的家庭。此外，规划中的地铁15号线经过南沙主城区，未来通车后将进一步优化换乘效率。

自驾方面，项目临近南沙大道和进港大道，可快速连接明珠湾大桥和虎门大桥，通达番禺、东莞、深圳等城市较为便捷。尽管高峰期可能出现拥堵，但整体交通网络已形成城市级主干道与高速互联的格局，为居民日常通勤及跨城出行提供便利。完善的交通条件不仅提升生活舒适度，也为项目的投资潜力提供了支撑。

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4. 有哪些主力户型和设计亮点？ / What are the main unit types and design highlights?

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南沙壹号主推180-240㎡南向江景大平层，采用板楼设计，两梯两户布局，兼顾私密性与通透性。180㎡户型为四房两厅三卫设计，三开间朝南，客厅连通约7米大阳台，主卧套间配独立衣帽间和270°飘窗，空间宽敞，适合三代同堂居住。240㎡户型为五房两厅四卫设计，横厅布局，双面宽阳台，部分户型配保姆间，为高端改善家庭提供充足空间。

设计亮点包括南北通透、全景阳台、宽敞开间和高实用率，部分户型使用率超过85%，在同类江景大平层产品中表现出色。户型充分考虑家庭生活场景，客厅、餐厅与阳台连通，为社交、休闲及亲子活动提供多元化空间，兼顾景观体验与实用性。

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5. 社区配套设施有哪些？ / What community facilities are available?

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南沙壹号社区配套完善，自带邻里中心和临街商业，满足日常生活所需。社区内部规划了步行绿道、儿童游乐区、休闲广场及健身设施，为居民提供健康舒适的生活环境。户外空间与江景景观相结合，营造宜居社区氛围，同时方便邻里互动。

此外，项目内公共空间设计注重功能性和景观体验的结合，使居民在家即可享受多样化活动，包括休闲娱乐、家庭聚会及亲子互动等。社区布局科学合理，既保证私密性，又提供足够公共空间，为改善型家庭提供高品质、便捷的居住体验。

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6. 周边生活设施完善吗？ / Are nearby amenities well-equipped?

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项目周边生活配套齐全，满足日常生活和休闲需求。社区周边3公里范围内有南沙万达广场、星河*等大型商业体，提供购物、餐饮、娱乐等服务，满足不同年龄段的生活需求。医疗资源方面，3公里内有广州市第一人民医院南沙医院（三甲），保证居民日常健康需求。

生态资源方面，项目毗邻三江交汇和滨江公园，住户可享受自然景观及户外休闲空间。无论是散步、锻炼，还是家庭周末休闲活动，社区与周边环境的结合使生活更加便捷和舒适。完善的生活配套为购房者提供了便利、健康、宜居的居住环境。

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7. 附近有哪些教育资源？ / What schools are near the project?

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教育方面，南沙壹号对口广州外国语附属学校，是南沙口碑较好的名校之一，兼具国际化视野和优质教学资源。周边还有南沙一中、广州大学附属中学南沙实验学校等中小学，为社区居民提供完整的基础教育体系。

教育资源密集且高质量，使项目适合重视孩子教育的家庭。家门口就有优质学校，不仅节约通学时间，也为孩子提供安全、高效的学习环境。教育配套的完善也为南沙壹号提升了社区吸引力和长期投资价值，使其成为改善型家庭关注的重点楼盘。

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8. 投资价值如何？ / What is the investment potential?

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南沙壹号作为南沙主城区罕见的江景大平层，投资价值明显。江景资源稀缺、南沙主城区发展潜力大，使得房产升值空间可观。项目定位高端改善型住宅，兼顾自住与投资需求，尤其适合注重生活品质和教育资源的购房者。

随着南沙新区的发展，以及明珠湾CBD建设推进，片区潜力逐步释放。优质户型、景观资源和完善配套的叠加，使得南沙壹号在区域高端住宅市场中具备长期保值和增值潜力，成为改善型购房者和高端投资者关注的焦点。

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9. 购房流程和交付时间是怎样的？ / What is the buying process and expected handover time?

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购房流程包括预约看房、实地考察户型和景观、签订购房合同并支付定金等环节。项目提供精装修交付，确保住户入住即可享受高品质居住体验。交付时间将根据建设进度同步推进，社区公共设施、绿化及配套同步完成，保障交房时即可投入使用。

项目配备专业顾问全程陪同购房，从看房、签约到贷款及交付指导一站式服务，使购房流程顺畅、高效。精装修和完善社区配套，确保购房者能够无忧入住，立即享受便利生活和高品质居住体验。

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10. 该项目有哪些核心优势？ / What are the key advantages of the project?

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南沙壹号核心优势包括：第一，一线江景资源稀缺，户户观江无遮挡；第二，大平层设计适合三代同堂或多成员家庭居住；第三，对口广州外国语附属学校及周边名校资源，为孩子教育提供保障；第四，社区配套完善，包括商业、医疗及休闲设施；第五，南沙主城区核心地段，未来发展潜力大。

综合来看，南沙壹号在改善型自住和高端投资市场中均具有显著优势，是追求江景生活、教育资源优质和高品质住宅体验家庭的理想选择。

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