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广州力合科创中心 · 清湖独栋办公

湾区科创资产新标杆，仅6席湖畔总部敬献远见者

一、卖爆的秘诀是？

广州力合科创中心清湖独栋办公产品一经推出即引发市场高度关注，其核心在于稀缺性、战略区位与顶级资产属性三重叠加。项目由清华系上市国企力合科创倾力打造，位于白云湖数字科技城启动区核心，仅限量发售6栋临湖独栋办公楼，单栋建面约2300–2700㎡，50年产权可整栋持有，亦支持按层出证，灵活适配企业总部、研发中心或家族办公室等多元需求。当前总价区间约7000万元至1亿元，堪称湾区数字经济时代下不可复制的硬核资产配置选择。

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二、高标准的基础配套

作为白云湖数字科技城“五园两区”规划中的重要载体，项目总建面约13.5万平方米，由12栋现代化建筑组成，涵盖独栋办公、瞰湖工作室、平层办公及湾区会客厅等多元产品形态。清湖独栋采用全玻璃幕墙立面搭配中空LOW-E节能玻璃，实现通透采光与绿色节能双重优势。建筑地上5层、地下1层，首层挑高达6米，标准层高4.4米，地下室层高5.4米，充分满足重型设备安装、立体仓储或多功能空间改造需求。每栋均配置200–700㎡私属前/后花园，并设计层层退台式露台及顶层星空花园，将生态办公理念融入每一寸空间。

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三、四通八达的交通

项目雄踞广州市白云湖数字科技城启动区，地处城市西北发展主轴，紧邻华南快速、机场高速、北环高速等城市主干道，快速接驳白云国际机场、广州火车站及广州南站。地铁8号线北延段（在建）设白云湖站，未来将实现与中心城区高效互联。区域内路网密集，15分钟可达白云新城CBD，30分钟畅达珠江新城，为企业人才通勤与商务往来提供极大便利。

四、顶级的书包与目送式教育

依托白云湖板块整体城市升级，项目周边教育资源持续优化。区域内已规划及建设多所优质中小学，涵盖省一级学校及国际化教育机构，形成从幼儿园到高中的全龄教育闭环。得益于低密度开发与社区规划，家长可实现“目送式上学”，兼顾安全与便捷，为企业高管及科创人才家庭解决后顾之忧。

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五、成熟的商圈与配套

白云湖数字科技城作为广州市重点打造的数字经济产业集聚区，正加速导入高端商业、文化、医疗等城市功能。项目周边已形成成熟生活圈，大型购物中心、星级酒店、社区医院、滨湖公园等配套一应俱全。同时，项目自身规划“湾区会客厅”等共享空间，未来将引入会议、路演、展览等高端商务服务，构建产城融合的活力生态圈。

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六、新规户型 + 高得房率

清湖独栋以毛坯状态交付，赋予企业高度定制化空间权利。以#8栋为例，总建面约2301㎡，地上五层布局科学，动静分区明确，标准层高4.4米可灵活隔为LOFT或双层办公空间，显著提升使用效率。结合无遮挡湖景视野与退台露台设计，实际可利用面积远超常规办公产品，得房率优势突出，为企业创造更高价值密度。

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七、核心价值总结

广州力合科创中心清湖独栋，不仅是一处物理空间，更是链接国家战略、清华科创资源与湾区资本的重要节点。其稀缺的临湖独栋形态、50年完整产权、可分割出证机制、以及背靠国家级数字科技城的产业势能，共同构筑了难以复制的资产护城河。对于寻求长期价值锚定的企业主、投资机构或高净值人士而言，这6席湖畔总部，正是抢占数字经济时代红利的战略支点。

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