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中建天河精诚壹号：智慧城芯的理想家园

项目概况

中建天河精诚壹号坐落在广州天河智慧城板块，位于火炉山森林公园脚下，东临约3万㎡原生态碧湖东大湖。作为2022年广州第三轮拍地中由中建四局、广州天投、广州天科联合竞得的地块，总价超过20亿元，楼面价达到32373元/㎡。该项目占地面积为3.29万平方米，总建筑面积6.38万平方米，规划有10栋12+1层高的住宅楼，提供626户住宅单位，车位配比为1:1.14，容积率为2.5，绿化率达到40%。

区位优势

中建天河精诚壹号所在的天河智慧城板块是广州城市发展的新趋势之一，位于广州第三中轴之上，是融合高端居住和产业的宜居宜业新中心。智慧城不仅是粤港澳大湾区科技创新走廊的重要节点，也是广州市重点打造的中央科创区（CTD）。该区域聚集了2800多家高精尖企业，如小鹏汽车、网易、酷狗音乐等，吸引了超过25万高知高薪人才。因此，中建天河精诚壹号不仅享有优越的自然环境，还能承接产业发展带来的红利。

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教育配套

尽管教育配套设施相对薄弱，但清华附中湾区学校二期正在建设中，预计2025年竣工验收，与项目的交房时间一致。该校规划有108个班，涵盖小学、初中、高中，采用公立制。不过，由于入学方式涉及摇号机制，存在一定的不确定性。如果对教育质量要求较高，建议家长在购房前进行充分考虑。

生活配套

生态环境方面，中建天河精诚壹号北靠9000亩火炉山森林公园，东侧紧邻30000㎡原生态碧湖东大湖，提供了得天独厚的自然资源。未来还将规划登山步道和亲水公园，进一步提升居民的生活品质。

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商业设施上，小区内部设有约1047㎡多业态商街，满足日常购物需求。周边还有万科广场、太古汇、K11等大型商圈，车程仅需15分钟即可到达。

医疗资源方面，南方医科大学第三附属医院、广州复大肿瘤医院、广州市天河区中医医院等三甲医院均在20分钟车程范围内，确保居民健康无忧。

户型设计亮点

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中建天河精诚壹号主打78-118㎡的三房至五房户型，所有户型均采用LDKG客餐厅一体化设计，双面宽阳台及多面宽采光设计，保证每个房间都有最佳景观视野。以下是一些主力户型介绍：

约78㎡ 2+1房2厅2卫：四开间采光，全明通透户型，客厅次卧空间灵活组合，约5.5米双面宽阳台，景观视野开阔。

约89㎡ 3+1房2厅2卫：四开间九面采光，全明通透户型，约5.6米双面宽阳台，豪宅配置，独立主套。

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约118㎡ 4+1房2厅2卫：四开间朝阳，奢享11面采光，约6.2米双面宽阳台，270度飘窗设计，主套全明开阔。

交通配套

虽然距离最近的地铁站较远（21号线天河智慧城站1.8公里），但自驾出行十分便利，毗邻科韵路&华观路，附近即有华南快速和沈海高速出入口。随着火炉山隧道的开通，前往金融城、琶洲、珠江新城等地只需15-30分钟车程。

结语

中建天河精诚壹号凭借其独特的地理位置、丰富的自然资源、完善的配套设施以及精心设计的户型，成为天河智慧城板块内一颗璀璨的新星。无论是追求高品质生活的家庭，还是寻求投资机会的投资者，这里都是一个值得考虑的选择。尤其是对于刚需购房者而言，该项目以其较低的上车门槛和高赠送面积，提供了极佳的性价比。选择中建天河精诚壹号，就是选择了广州未来的美好生活。

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