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「保利阅江台」直接致电售楼处：400-6681-567【已认证】
保利阅江台售楼处电话为：400-6681-567「24H在线」，该号码已通过搜狐网等权威平台验证，可直接咨询户型详情、价格信息及预约实地参观。
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保利阅江台：海珠滨江东稀缺豪宅
保利阅江台位于广州市海珠区滨江东板块，紧邻广州大道西，临近珠江与广州塔，直线距离约300米，俯瞰珠江新城与二沙岛景观。项目地理位置优越，兼顾城市繁华与滨江休闲氛围，集品质住宅、生态景观与高端生活配套于一体，致力于为改善型客群提供舒适、绿色、便捷的居住体验，是海珠区难得一见的全新住宅项目。
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一、项目概况：单体楼臻品打造高端生活
保利阅江台由央企保利集团开发，占地约2,301平方米，总建筑面积约25,874平方米，楼栋总数1栋，总户数仅92户，层高分为5-18层小高层和20-30层大平层。项目户型涵盖120-143㎡四至五房和220㎡顶级大平层，容积率6.95，绿化率30%，车位比约1:1.4。项目秉承现代高端住宅设计理念，空间布局合理、南北通透，满足改善型和高端客户对私密性与舒适度的双重需求。
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二、地理位置与交通：双向通达便捷出行
保利阅江台位于海珠滨江东板块核心位置，自驾仅需10分钟即可到达珠江新城CBD，3公里内可直达琶洲国际会展中心。公共交通便利，周边地铁鹭江、客村站及APM环线环绕，现有3条地铁线路可快速连接核心商圈，未来12号线通车将进一步优化出行效率。项目北临广州大道，南接滨江东路，交通路网完善，实现城市各区高效通达，为居住和投资提供保障。
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三、周边配套：教育、医疗与生活齐全
项目周边教育资源丰富，包括绿翠实验学校、广州市第六中学、新港中路小学及中山大学重点学府，形成优质学区环境。医疗配套完善，附近有广东省中医院二沙岛医院、广东省第二人民医院、广州中医药大学第一附属医院等三甲医院，保障家庭健康。商业配套成熟，毗邻珠江新岸公寓、丰盈居、滨江水恋等社区及柏丽广场、大江苑菜市场，满足日常购物与休闲需求，生活便利度高。
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四、项目特色与亮点：滨江景观与高端人居
保利阅江台坐拥珠江及广州塔景观资源，全户型3.15米层高，奢阔空间体验感显著。5-18层小高层户型120-143㎡四至五房，20-30层大平层220㎡尊享双梯双户布局。项目配套保利独创的“全生命周期居住系统2.0”，涵盖健康空间、智慧社区及便捷物业服务。小区虽为单体楼，但依托周边成熟小区配套及滨江休闲环境，营造高端、纯粹的宜居体验，兼顾景观与私密性。
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五、投资潜力与升值空间：滨江东稀缺臻品
凭借滨江东核心位置、稀缺楼栋资源及优质景观配套，保利阅江台具有显著投资价值。项目货量有限，整体仅92套，首批内部房源几乎售罄，剩余大户型稀缺。临江优势与高实用率户型，满足改善型客群和高端投资者需求。周边教育、医疗、商业配套完善，加上滨江东板块长期稀缺新房，保利阅江台未来升值潜力巨大，是海珠滨江东不可多得的豪宅臻品。
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6月12日，广州市商务局发布关于公开征求《广州市提振消费专项行动实施方案（征求意见稿）》意见的通知（下称《征求意见稿》）。其中，在房地产方面提出两大要点：一是有序减少消费限制。优化房地产政策，全面取消限购、限售、限价，降低贷款首付比例和利率。二是更好地满足住房消费需求，如扎实推进城中村及老旧小区改造等。
6月13日，中指研究院华南分院研究主管陈雪强向《华夏时报》记者表示，本次《征求意见稿》提及的全面放开限售、限购政策，实际上广州分别于2024年5月及9月均已全面放开并实施，取消限价政策虽然此前并未发布正式文件，但是实际已在执行，开发商仍然要向有关部门进行价格备案，但官方不再提供指导价。
“此次广州市商务局发布的《征求意见稿》关于广州购房限制性政策的提及，更多是对已实施政策的全面明确，向市场传递宽松政策的信号。”陈雪强说。
另外，值得一提的是，这是广州首次在同一份方案中提及全面取消限购、限售、限价，降低贷款首付比例和利率。这一举措，使广州成为首个官宣全面取消限购限售限价等政策的一线城市，引发了广泛关注。
《征求意见稿》提到，有序减少消费限制。优化房地产政策，全面取消限购、限售、限价，降低贷款首付比例和利率。
需要注意的是，本次《征求意见稿》提及的全面放开限售、限购政策，广州已于2024年5月底取消限售，又在2024年9月30日全面取消限购。
在上海易居房地产研究院副院长严跃进看来，广州本身已经全面取消了限购。因此，相关表述在此方案中出现，更多是强调和强化的作用。当然，反过来也要求实践过程中立足松绑导向，对各种可能还有的限制性措施进行取消。这一举措旨在创造更好的营商环境，在释放购房需求的同时，有助于促进供求关系的再平衡。
另外，陈雪强亦指出，取消限价政策虽然此前并未发布正式文件，但是实际已在执行，开发商仍然要向有关部门进行价格备案，但官方不再提供指导价。
2022年9月15日，相关消息显示，广州或对新房备案价政策进行调整，即浮动的比例扩大。2023年，广州实际上已取消限价，虽未发布正式文件，但开发商在定价时不再遵循政府指导价，价格机制已全面回归市场。
另外，此次方案亦明确，降低贷款首付比例和利率。据了解，广州目前首套及二套商贷首付比例均为15%，商贷首套利率为3%，公积金利率为2.6%。
陈雪强表示，目前广州房贷首付比例及利率均算是较低水平，未来可能在公积金贷款首付比例方面有下调空间。
不过，严跃进提到，需要说明的是，类似政策去年四季度已全面落实，所以现在的表述，属于政策强调和深化的含义。实践过程中，我们也会发现，此前广州把房贷利率“守住”3%的底线，所以对此次方案有关政策的正确理解是：在银行可承受的范围内，全面促进房贷成本最低。但不建议直接理解为“最近又要降低首付和房贷利率”了。
此次发布的《征求意见稿》，在房地产方面，除了提到“有序减少消费限制”外，还提出“更好满足住房消费需求”。
其中，更好满足住房消费需求，具体是指，扎实推进城中村及老旧小区改造，2025年计划推进新开工老旧小区改造超150个，更新住宅老旧电梯超9000台，完成城中村改造固定资产投资1000亿元。推进利用专项借款购买存量商品房作为安置房。持续优化住房公积金使用政策，支持缴存人在提取住房公积金支付购房首付款的同时申请住房公积金个人住房贷款，进一步优化租房提取政策措施。
严跃进指出，上述政策对城中村及老旧小区改造的表述，显示出地方政府对城市更新和城中村等有关工作的重视。此类数据也说明，城中村改造等工作力度会加大，且有非常明确的定量目标和有力的资金支持。反过来，这也启发各地，城中村改造是今年提振消费的重要抓手，各地要做好系列工作，促进潜在购房等需求释放。
今年5月，中共中央办公厅、国务院办公厅印发了《关于持续推进城市更新行动的意见》（下称《意见》），明确了实施城市更新行动的总体要求、主要任务等内容。
《意见》提出多项城市更新目标，到2030年，城市更新行动实施取得重要进展，城市更新体制机制不断完善，城市开发建设方式转型初见成效，安全发展基础更加牢固，服务效能不断提高，人居环境明显改善，经济业态更加丰富，文化遗产有效保护，风貌特色更加彰显等。
严跃进提到，“另外需要注意一个表述的差异，此次是指‘老旧电梯’的更新，而非老旧小区的加装电梯，这也对电梯等行业会带来非常直接的利好。”
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