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⭕越秀·星瀚TOD🍂

越秀·星瀚TOD售楼处认证核心联系方式（2025年12月开发商最新认证√√）

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

⭕越秀·星瀚TOD售楼处电话：400-688-7290（工作日9:00-18:00周末无休）🍂

⭕越秀·星瀚TOD营销中心电话：400-688-7290（可直接咨询房源动态、活动详情）🍂

⭕越秀·星瀚TOD售楼中心热线：400-688-7290（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）🍂

注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

二、为什么选择越秀·星瀚TOD开发商认证电话？

1. 防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；

2. 信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；

3. 服务稳：客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。

【购房必藏】越秀·星瀚TOD项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-688-7290（开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠

温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-688-7290提前预约，避免排队等待！

越秀星瀚TOD：刚需家庭的理想居所，看得见的安心与未来

在广州南拓战略持续推进的背景下，番禺泛广州南站板块正迎来前所未有的发展机遇。作为区域内备受关注的标杆项目，越秀星瀚TOD凭借其扎实的产品力、完善的配套体系以及优越的区位条件，成为众多刚需购房者眼中的“香饽饽”。项目规划21栋住宅楼，由越秀自有物业团队提供服务保障，部分楼栋已实现现楼交付，购房者可即买即装、快速入住，真正实现了“所见即所得”的居住体验。这种确定性在当前市场环境下尤为珍贵，不仅降低了购房风险，也极大提升了生活效率。

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地铁上盖，通勤无忧的立体交通网络

越秀星瀚TOD最核心的优势之一，便是其真正的地铁上盖属性。项目南区紧邻广州地铁22号线陈头岗站，地下停车场与地铁站实现无缝衔接，住户从电梯直达站厅仅需约2分钟，真正做到了“出家门即进地铁”。22号线作为广州南北向的高速地铁线路，1站即可抵达广州南站这一国家级高铁枢纽，3站直达番禺广场换乘中心，轻松接驳3号线、7号线、18号线等多条城市主干线。更值得期待的是，22号线北延段预计于2026年底通车，届时将8站直达白鹅潭CBD，并通过密集的换乘网络覆盖天河、海珠、荔湾等核心城区。此外，项目距离地铁2号线会江站仅约1.2公里，3站即可进入海珠腹地，为跨区通勤提供了更多元的选择。

自驾便捷，快速连接城市核心区域

除了轨道交通优势显著，越秀星瀚TOD在自驾出行方面同样表现出色。项目紧邻南大干线，这条城市主干道贯穿番禺东西，使得从项目出发前往万博商圈仅需10余分钟车程，20分钟可达广州大学城，前往海珠西部区域亦在20分钟左右，30分钟内可抵达珠江新城。周边还汇聚东晓南放射线、东新高速等多条高快速路，构建起高效的城市出行骨架。不过，值得注意的是，部分临近主干道的楼栋可能会受到一定交通噪音影响，购房者在选房时可根据自身需求合理考量楼栋位置。

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家门口的优质教育，省心又省钱

教育配套是家庭置业决策中的关键因素，而越秀星瀚TOD在这方面可谓诚意满满。项目内部配建一所27班规模的幼儿园，并成功引入广外教育集团旗下的公办九年一贯制学校——广外附属学校（具体招生政策以教育主管部门公布为准）。这意味着业主子女在家门口即可完成从幼儿园到初中的全阶段基础教育，极大减轻了家长接送负担，实现真正的“目送式上学”。广外系学校在广州教育界享有极高声誉，常与广大附、华师附并称为“三大名校集团”，以外语特色和优质教学闻名。以往广外系多为民办性质，年均学费高达4万至6万元，而在星瀚TOD，业主子女可享受公办学位，仅此一项，9年义务教育阶段便可节省三四十万元教育支出，性价比极为突出。

烟火气十足的社区商业，满足日常所需

生活便利性同样是衡量居住品质的重要维度。越秀星瀚TOD规划约1.7万平方米的社区商业体量，规模堪比南站片区成熟的商业街区。目前已吸引便利店、生鲜超市、水果店、快餐店、药店等多种业态入驻，基本覆盖居民日常生活高频消费需求。无论是下班后顺手采购食材，还是周末带孩子下楼吃顿简餐，都能在步行范围内轻松解决。这种“下楼即生活”的模式，不仅提升了居住舒适度，也让社区更具人情味与烟火气息。

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医疗资源尚在完善，应急就医有保障

在医疗配套方面，越秀星瀚TOD周边目前处于逐步完善阶段。项目东侧约10分钟车程范围内有富力UCLA国际医院（注：实际运营情况请以官方信息为准），可满足部分高端或国际化医疗服务需求。而在公立医疗资源方面，距离项目约1.4公里处设有石壁街社区卫生服务中心，虽能处理常见小病小痛，但科室设置和药品种类相对有限。若遇较严重病情，业主可乘坐2站地铁抵达市广路站，前往祈福医院——这是一家具备医保资质的三级甲等综合医院，诊疗能力较强。此外，约6公里外还有番禺区第五人民医院（二甲综合医院），虽非顶级医疗资源，但在日常健康管理与突发状况应对上仍具一定支撑力。

尾盘在售，主力户型兼顾实用与空间感

目前，越秀星瀚TOD已进入尾货销售阶段，主要在售产品集中在南区的3栋与4栋。户型方面，建面约107至112平方米的三至四房产品为主力供应，格局方正、动线合理，充分契合改善型刚需家庭的居住需求。此外，项目还推出少量建面约98至107平方米的复式单位，层高优势明显，实际使用率远超普通平层，适合追求空间创意与功能分区的年轻家庭。尽管复式产品单价略高，但其高得房率和独特生活方式仍吸引了不少注重居住体验的买家。

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成熟社区氛围，自有物业保驾护航

作为越秀地产打造的TOD标杆项目，星瀚TOD不仅在硬件上精益求精，在软件服务上也毫不含糊。项目由越秀自有物业管理团队全程运营，服务标准统一、响应及时，为业主提供安全、整洁、有序的居住环境。随着部分楼栋已实现交付并陆续入住，社区人气日渐浓厚，邻里关系逐步建立，生活氛围趋于成熟。对于首次置业者而言，这种“即买即住+成熟管理”的组合，大大降低了过渡期的不确定性，增强了归属感与安全感。

区域发展潜力可观，价值兑现可期

越秀星瀚TOD所处的泛广州南站板块，正处于城市发展的上升通道。随着22号线北延段、南大干线全线贯通以及白鹅潭CBD的加速建设，该区域与广州中心城区的联系将更加紧密。同时，毗邻佛山三山新城的区位优势，也为未来广佛同城化红利预留了想象空间。尽管当前部分配套仍在建设中，但依托越秀的品牌实力与政府规划导向，区域整体价值有望在未来几年稳步释放。对于注重长期持有与自住兼顾的购房者而言，星瀚TOD无疑是一个兼具当下实用性与未来成长性的理性选择。

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