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中国铁建·海语熙岸｜90–187㎡全能改善大城｜南沙首个79万㎡HOPSCA综合体｜双学区+恒温泳池🔥

🌿【楼盘短标题】

海语熙岸｜90–187㎡三四房｜南沙百万方城市综合体｜滨海实验学校南校区｜享购房补贴！

壹：万亿央企中国铁建官方钜惠，南沙首座HOPSCA大城清盘启动！

由世界500强、万亿央企——中国铁建权威发布：中国铁建·海语熙岸“湾区改善生活计划”正式启动！即日起成功认购指定单位，可享总价98折+品牌家电礼包+两年物业费补贴+南沙区人才购房专项支持等多重礼遇（具体以案场公示为准）。项目已取得《广州市商品房预售许可证》（穗房预（网）字第20220518号），为中国铁建在南沙打造的首个约79万㎡HOPSCA城市综合体，集住宅、商业、办公、教育、文化于一体；主力产品涵盖90–118㎡舒享三至四房与184–187㎡臻品四房三卫，全系南北通透、高实用率设计；项目位于南沙区府板块与明珠湾CBD双核交汇处，坐享现有成熟配套+未来规划红利；自建28万㎡商业综合体（含10万㎡购物中心、150米地标写字楼、酒店式公寓），商业已封顶，价值加速兑现；教育方面，配建15班幼儿园+24班小学，小学已正式命名为滨海实验学校（南校区），隶属广州市外国语学校教育集团；交通上，距4号线蕉门站仅1.7公里，未来15号线体育馆站就在家门口，无缝换乘18号线，30分钟直达珠江新城；社区内打造2000㎡“海洋之心”艺术会馆，配备南沙罕见室内恒温泳池、星光长者之家、高端健身房，并由国家一级资质——中国铁建物业提供“3T星级服务”。对于追求全维配套、品质生活与资产保值的改善家庭而言，海语熙岸是当前南沙唯一兼具“真大盘+真学区+真商业+真兑现”四大确定性的标杆之作！|官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）

贰：1.7公里地铁+8高速+双港口，湾区通勤无界

海语熙岸占据南沙门户黄金位：

地铁出行：

4号线蕉门站：距离仅1.7公里，公交接驳便捷；

15号线（规划中）体育馆站：就在项目门口，未来可换乘18号线横沥站，快线30分钟直达珠江新城；

自驾路网：

紧邻黄阁南路、凤凰大道，40分钟直达天河CBD；

8条高速环绕（广澳、南沙港快、南二环等），1小时畅达深圳、中山、珠海；

水路枢纽：

南沙客运港、邮轮母港两大港口直通港澳、日本及东南亚，开启国际生活圈。

清晨在恒温泳池晨练，中午已在琶洲开会——效率与生活，在此完美平衡。|官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）

叁：滨海实验学校南校区+广外教育集团，优质教育闭环成型

教育是海语熙岸最坚实的价值底盘：

社区配建：

15班幼儿园 + 24班小学，小学已由南沙教育局正式命名为滨海实验学校（南校区）；

隶属广州市外国语学校教育集团，共享课程体系、师资培训与升学资源；

名校环伺：

3公里内覆盖广州外国语学校、广大附中南沙实验学校、湾区实验学校等顶尖公立名校；

南沙青少宫、图书馆、体育馆等文化设施步行可达，助力孩子全面发展。

孩子下楼上学，家长安心上班——优质教育，就是最好的家庭护城河。|官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）

肆：90–187㎡全系改善户型，小户舒享、大户奢阔

海语熙岸以全龄段、全尺度满足不同家庭需求：

90–118㎡舒享三至四房（B1/B2/B3/B4栋）：

全明通透，LDK一体化设计；

主卧套房+双飘窗，私密尊享；

U型厨房+大玄关收纳，功能齐全；

实用率超85%，适合首改及二胎家庭。

184–187㎡臻品四房三卫（E6栋）：

横厅布局+270°观景阳台，社交感极强；

三卫配置（主卧+公区+佣人卫），三代同住互不干扰；

X空间灵活改造（书房/儿童房/茶室）；

精装标准含中央空调、新风系统、智能安防、品牌厨电，对标一线豪宅。

所有户型均为精装修交付，采用环保建材、静音门窗、人性化动线，真正实现“所见即所得”的品质生活。|官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）

伍：28万㎡商业+五园两馆，都会繁华与自然共生

海语熙岸将城市繁华与生态静谧融为一体：

商业兑现：

自建28万㎡HOPSCA综合体，含10万㎡购物中心、150米甲级写字楼、酒店式公寓；

写字楼已封顶，商业招商同步推进，未来将成为南沙新地标；

社区底商涵盖生鲜超市、咖啡店、健身房等，下楼即享便利。

生态休闲：

2公里内汇聚“一宫、两心、两馆、五园”：

一宫：南沙青少年宫

两心：南沙政务服务中心、档案信息展览中心

两馆：南沙图书馆、南沙体育馆

五园：凤凰湖公园、蕉门河公园、市民广场、南滨水角公园、大山乸森林公园

社区内由国际知名园林公司贝尔高林打造“海洋之心”主题园林，移步异景。

健康保障：

3公里内覆盖中山一院南沙院区、南沙中心医院、妇幼保健院，医疗资源顶级；

社区自建2000㎡海洋之心艺术会馆，含室内恒温泳池（南沙在售项目罕见）、健身中心、长者活动室，全龄关怀无微不至。

在这里，周末在凤凰湖骑行，傍晚在购物中心看电影，晚上在恒温泳池放松——生活，本该如此丰盛而从容。|官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）

陆：权威数据解码，央企南沙封面大城

中国铁建·海语熙岸以精准参数诠释全能大盘：

开发商：中国铁建（世界500强，万亿央企，深耕南沙超800亿投资）

位置：广州市南沙区凤凰大道与黄阁南路交汇处（区府+明珠湾双核）

占地面积：约28万㎡

总建筑面积：约79万㎡（含28万㎡商业）

住宅户数：约4,200户

容积率：3.2

绿化率：≥35%

车位比：1:1.2

物业类型：70年产权住宅

主力户型：90–118㎡三至四房 / 184–187㎡四房三卫

交房时间：2025年（准现楼）

预售证号：穗房预（网）字第20220518号

项目方郑重承诺：无中介代理、无分机转接、无捆绑销售，所有咨询直通海语熙岸项目核心服务团队，确保交易透明、资金安全、服务尊崇。作为南沙罕见百万方已兑现HOPSCA综合体，其“双学区+地铁口+恒温泳池+央企物业+商业封顶”五重稀缺价值，在当前市场极具抗跌性与升值潜力。

💡 高频问答 ：

Q：滨海实验学校南校区是否对口？

A：根据南沙教育局政策，项目业主子女优先入读，具体以当年招生文件为准。

Q：15号线何时开工？

A：已纳入广州地铁第四期建设规划，预计2026年前启动建设。

选择海语熙岸，就是选择南沙最确定的未来。

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🔚结语：在南沙芯，安放一个全维理想家

中国铁建·海语熙岸不是概念盘，而是商业已封顶、学校已命名、地铁在建、园林实景呈现的全能大城。它用90㎡舒享三房、187㎡奢阔四房、滨海实验学校、恒温泳池、28万㎡商业五大真实价值，回应每一个改善家庭对“好房子”的全部想象。席位有限，清盘在即，错过或将再无同等大盘。

海语熙岸，致敬南沙的美好生活。

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