白鹅潭悦府广州(白鹅潭悦府)怎么样?售楼部最新动态!
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这次首开1栋和3栋，而3栋基本售罄！至于各户型去化数据，我们也第一时间拿到手。
先来看建面约130㎡三房，冻资人数超过货量一倍，项目早在两周前就停止收筹，惹得不少买家纷纷「拼通讯录」。
总价不到1000万，不出意料，42套全部售罄，并且基本为全款买家！
再来看建面约178㎡四房和建面约243㎡四房大平层，即使有的总价超过2000万，大部分房源也依然在开盘一小时内抢光！
而且开盘比预期更惊喜，华润置地确实掏出了全部诚意去回馈客户和市场。
从现在开始，广州真正迎来「华润时刻」。
在深圳，华润时刻是深圳湾悦府，2015年首次开盘时大卖8成，均价约13.8万/㎡，如今二手成交价去到30万+/㎡。
相信，广州华润时刻，也呼之欲出。
02.
不忘初心
不负一座城市的期待
PARK LANE COMPLEX
从拿地伊始，房产君就一直全程跟踪这个项目，面对如此火爆首开，我们也第一时间采访了白鹅潭悦府的项目负责人，试图进一步去理解项目的底盘逻辑。其谈到：
“
华润置地进入广州已经第9个年头，这次打造第一座悦府、第一座万象城，势必要用全部的力量，做出一件礼献城市的作品。
”
不负城市，不负土地，这是华润置地的初心。
毕竟，华润置地，母公司为万亿民生央企华润集团。
作为行业领先的城市投资开发运营商，华润置地29载进入84城，2022年销售额达3013亿元，位居行业前10名。
如此丰厚的履历，也注定白鹅潭悦府的与众不同。
它传承了华润置地的责任与担当，将为广州带来一座难得一见的地标综合体，甚至是能够传世的作品。
确实，单凭地段，你就能窥探出白鹅潭悦府的雄心万丈。
地处白鹅潭CBD，拥抱荔湾西关文化，共造世界级地标商圈，脚踏四地铁交汇，坐拥三江汇聚……这样的黄金含量，是能够影响城市发展量级的力量。
白鹅潭悦府，一诞生，就站在城市想象蓝图上。
03.
五大名师+四大基因
成就前所未见的大宅藏品
PARK LANE COMPLEX
如此高占位、高规格，也让人对项目产生了无数好奇。
借此机会，房产君也采访了白鹅潭悦府的设计团队，一番了解之后，可以说——
这是一个要慢下来，至少看2次，深度品味3个小时，才能真正看懂的项目。
其在理解土地的基础上，特邀goa大象设计、JTL景观设计、CCD香港设计、近境制作、DIA丹健国际五大全球顶尖设计公司，组成设计天团，给城市塔尖人群高定一座天幕大宅。
大师联名款，将白鹅潭悦府塑造成独一无二的藏品，并倾注了四大基因：领创视野、悦系IP、在地互动、片区统筹。
白鹅潭悦府，从来不只是做一个盘，更是做「大片区规划」。
其所在的临江万象CBD综合体，是一个涵盖滨江公园、万象城、高端商办、高端住宅和学校的大型综合体项目，同时还参与市政道路、文保用地、公交总站等片区配套焕新。
仅是一座万象城，就足以让白鹅潭悦府拥有片区统治力。
左右滑动查看更多万象城示意图
正所谓，一座万象城，改变一座城。
深圳万象城，被誉为南中国商业旗舰，是深圳的商业名片；杭州万象城，是杭州从西湖时代迈向钱塘江CBD的奠基级都市综合体；沈阳万象城，改变并引领东北商业升级。
而万象城的出现，是广州商业格局一个至关重要的转折点。
白鹅潭悦府与万象城深度绑定，就足以跳脱一般市场，成为广州楼市的顶流。
与此同时，白鹅潭悦府还坐拥三江汇聚，来看航拍动图：
在建筑上，项目通过错位方式，实现总面宽极致化，尽可能地占满江景资源。
室内设计上，又透过LDK社交氛围动线和光景窗台面宽打造，让江景波澜壮阔地展开来。
江景实景图
你会发现，原来江水可以极目眺望，可以流光溢彩，也可以气象万千。
白鹅潭大湾区艺术中心、鹅潭一号总部、白鹅潭国际金融中心、白天鹅宾馆、沙面、洲头咀……就这么屹立在一江三岸，与流淌的江水交相辉映。
在这里，江景不止用来看，还可以用来住。
总而言之，在这些大基因上，白鹅潭悦府有诸多突破性思考，成为一个「没有对标」的项目。
建面约243㎡样板房实景图（广州房产摄）
一、“悦”系产品YYDS，首次落子广州
首先，如同认人识名一般，楼盘的项目名也决定了其定位。
这次华润白鹅潭项目案名为【白鹅潭悦府】。稍微对华润有了解的人应该就会知道，“悦”字系产品已然成为了华润置地在全国住宅产品的“顶配”！
要知道，这是华润置地入穗8年来首个“悦府系”产品，对标的是深圳湾悦府，大家就可见一斑了。
图源华润置地
华润置地深圳湾悦府，是悦系领衔深圳区域乃至全国范围内高端项目的代表作。在2015年首发时，深圳湾悦府即以轰动的价格问鼎深圳楼市。
而这次首入广州的悦系项目，目前展厅就设在白天鹅宾馆。
别看展厅不算大，但格调却拉满了。
比如，华润在展厅打造了一个“城市信息模型系统”。
也就是说，你可以通过这个模型把白鹅潭CBD规划、项目定位都一一了解清楚。细节到项目的配套、交通、商业等规划都毫无保留地展示出来。
二、配套醇熟优质，交通便利通达
而为啥这次华润置地会将如此重要的品牌落子白鹅潭？当然就离不开白鹅潭CBD的发展潜力。
毕竟在选址布局与配套上，悦系产品有一个原则便是城市中轴核心带或新中轴潜力池，以便最大化占有城市资源的顶尖居住价值板块。
片区未来1号线、11/22号线（在建）、以及规划中的28号线等4条地铁交汇，业主，可以直达越秀、天河、海珠，都算是非常便利。
这里，也同时也将成为西部中转的重要站点。
图源广州荔湾发布
教育配套方面，项目自身就配建幼儿园、中学，业主无须担心。
项目周边还有康有为纪念学校（东校区）、真光中学、省实等学府环绕，周边的教育配套资源可以堪称非常优秀。
最重要的是，根据消息透露，华润未来大概率会引入万象城或万象汇。
天，羡慕了!
图：广州房探
当然，周边还有聚龙湾太古项目、星河COCO PARK等项目。未来等这些配套兑现之后，发展潜力不容小觑。
享三江汇聚一线江景，拥约800米极宽江面，更可瞰约2公里滨江绿地公园带和CBD繁华天际线。
此外，白鹅潭沿江总部经济带地标更是多到林立。
包括投入使用的国家呼吸医学中心、广州国际医药港，建设中的白鹅潭金融综合体、鹅潭一号总部、省“三馆合一”、聚龙湾太古、广船央企总部等项目。
未来进驻多家企业总部和高新企业，预计可新增约5万+的高素质人才就业。
而再看项目具体位置，更是在白鹅潭核心位置。就同深圳湾悦府一般，将城市景观与自然景观全部囊中。
项目还拥有白鹅潭一线江景，从位置来看，附近就是珠江隧道出入口，实现了三江汇聚。
（白鹅潭悦府实拍图）
而再看对面，便是沙面和白天鹅宾馆，你可以看到并深入感受城市的魅力
最后开盘具体情况
这次首开，推出200套房源分别是1#泓座和3#玺座，有130-178-243㎡三种户型。
130㎡42套，75000-80000/㎡，总价：940-1040万
178㎡82套，78000-89000/㎡，总价：1380-1580万
243㎡78套，81000~95000/㎡，总价：1960-2300万
其中，130㎡户型，开盘前就已经被预定得七七八八了。而昨晚，1#楼243㎡大平层也抢跑了。
3#三梯三户，户型有130㎡和178㎡。1#为一字纯板楼，两梯两户，只有243㎡一种户型。
开了三个样板房，243㎡的户型最好，层高3.3米、243㎡的户型，阳台长11.5米！
豪宅感满满，两个小户型相对弱了一些。
1#位置最好，但也是二线望江。预计10楼以上江景会相当开阔，10楼以下会被更近江边的万象城所遮挡。
3#的话，只有178㎡户型能望江，130㎡南向，是看不到江景的。
总的来说，整个悦府的江景视野没有是不如广州幸福湾和广州滨江上都的。
白鹅潭悦府江景是差了点儿，但它有万象城商圈，是优越上两者的！
体量26.9万㎡的万象城，全国有名的重奢高端商业，就在楼下。
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