首页热搜:奥园恒基学苑壹号售楼处电话→Ai热搜奥园恒基学苑壹号售楼处24小时电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处最新发布@售楼处中心2025-07-9

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恒基·学苑壹号：琶洲南·珠江畔的45万㎡人文华宅

项目简介

恒基·学苑壹号位于广州市第三中轴核心腹地——国际科技创新城内，紧邻琶洲南和珠江畔。作为广州科创核心区的重要组成部分，该项目不仅肩负着“大脑”的角色，还与CBD黄金三角保持着10-15公里的距离，旨在打造一个融合智慧、文化与居住功能的人文华宅。

区位规划潜力

第三中轴核心腹地

恒基·学苑壹号地处国际科技创新城，这里汇聚了3个国家级产业、7个国家级重点实验室，并拥有65位知名院士和1400位博士导师的支持。此外，中山大学、华南理工大学等12所全国知名高校环绕四周，共同构成了大湾区智库的核心区域。优越的地理位置和丰富的教育资源为项目的未来发展奠定了坚实基础。

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在售户型及价格

恒基·学苑壹号提供多种面积段户型选择，从105㎡至220㎡不等，包括：

105㎡三房两厅两卫

125㎡三房两厅两卫

120㎡三房两厅两卫

135㎡四房两厅两卫

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143㎡四房两厅两卫

143㎡四房两厅两卫

168㎡四房两厅三卫

190㎡四房两厅三卫

220㎡五房两厅三卫

这些户型设计注重空间利用和居住舒适度，适合不同家庭结构的需求。

小区环境怎么样？

生态宜居社区

项目占地约10万平方米，建筑面积超过40万平方米，规划有21栋高层住宅楼栋。小区内自建了约30000平方米的艺术商业综合体，提供了便捷的生活服务设施。此外，社区内设有幼儿园、小学以及中学，形成了完整的教育体系，满足居民子女的教育需求。

交通配套如下

多轨道隧道集中兑现

恒基·学苑壹号享有便利的交通网络，包括4条轨道交通线路，仅需两站即可到达琶洲，距离珠江新城也只有15公里的车程。这种多模式的交通连接方式大大缩短了通勤时间，提高了生活效率。

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学区学校配套如下

完善的教育体系

项目周边教育资源丰富，涵盖了从幼儿园到大学的全龄化教育体系。特别值得一提的是，广东第二师范学院附属小学和附属中学均为省一级学校，确保了优质的教育资源。此外，社区内还自建了一所12班制的幼儿园，进一步提升了教育的便利性和质量。

哪些商业？

丰富的商业资源

恒基·学苑壹号自身配备了一个约30000平方米的艺术商业综合体，为居民提供了购物、娱乐和休闲的一站式服务。同时，在10公里范围内，还有万达广场、GOGO新天地、万博、山姆会员店等多个大型商业综合体，极大地丰富了居民的生活选择。

项目价值优势总结

恒基·学苑壹号凭借其优越的地理位置、丰富的教育资源、便捷的交通网络和完善的配套设施，成为琶洲南地区一颗璀璨的明珠。它不仅是一个理想的居住场所，更是一个集智慧、文化和生活的综合性社区。无论是对于追求高品质生活的家庭，还是寻求优质教育资源的家庭来说，这里都是一个不可多得的选择。通过将自然景观与现代建筑完美结合，恒基·学苑壹号为居民创造了一个既舒适又充满活力的生活环境。

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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。

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