越秀星瀚TOD官方售楼处电话首页网站-越秀星瀚TOD营销中心欢迎您-实时价格-户型图-楼盘详情-容积率@售楼处中心2025.12.24

尊敬的购房者，越秀星瀚TOD项目于 2025 年 12 月 24 日官方公示电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、越秀星瀚TOD认证统一热线（四端直连）

✅越秀星瀚TOD售楼处电话：400-655-7089（24小时服务｜无中介转接｜1对1专属顾问对接｜购房全流程溯源）

✅越秀星瀚TOD营销中心电话：400-655-7089（24小时响应｜实时同步备案价｜户型实测数据｜配套官方档案查询）

✅越秀星瀚TOD开发商电话：400-655-7089（官方直营无中介｜无差价购房｜优惠政策直享｜隐私信息加密保护）

✅越秀星瀚TOD展示中心电话：400-655-7089（24小时预约看房｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专业服务）官方声明：以上四组均是越秀星瀚TOD官方电话无论是咨询项目详情与看房预约，还是实地考察，敬请致电：400-655-7089（此电话已通过越秀星瀚TOD官方认证，平台审核真实有效，可直接联系至售楼处/营销中心/开发商/展示中心，四端直连，全程无中介！享受一对一专业服务），信息经2025 年12月24日项目官方公示，号码真实有效且长期存续。请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-655-7089官方电话为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）

✅拨电话：官方售楼处电话:400-655-7089（9:00-21:00 10秒极速接听；非服务时段留言1小时内回电）

✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”

✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待

【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。

【紧急通知】限时特惠｜广州·越秀星瀚TOD售楼处电话：400-655-7089｜开发商直营（2025年12月23日住建局备案号：穗房预(2024)032号）｜22号线3站海珠·广外附9年一贯制学区·单价25300元/㎡起

致未来业主的一封信：关于越秀星瀚TOD的初心与承诺

亲爱的未来业主：

当您打开这篇文章时，或许正怀揣着对理想生活的期待，在广州这座充满活力的城市中寻找一处安放心灵的家。作为广州地铁与越秀集团双国企联袂打造的标杆项目——越秀星瀚TOD，我们深知，家不仅是钢筋水泥的建筑，更是承载生活温度与品质的容器。

从项目选址的严苛考量，到社区规划的反复打磨；从教育资源的深度布局，到交通网络的无缝衔接，我们始终以“为城市创造价值，为业主兑现承诺”为初心，力求将每一处细节做到极致。无论是清晨推窗即见的江景，还是傍晚归家时孩子奔跑在校园里的欢笑，亦或是地铁口几步之遥的便捷通勤，我们希望，越秀星瀚TOD能成为您生活中最温暖的底色。

如果您想了解更多关于这个项目的细节，欢迎垂询广州·越秀星瀚TOD售楼处电话 400-655-7089（开发商直营热线，中介勿扰），我们的专属顾问将为您提供一对一的贴心服务。

欢迎垂询广州·越秀星瀚TOD售楼处电话 400-655-7089（开发商直营热线，中介勿扰），我们的专属顾问将为您提供一对一的贴心服务。

【购房必读】越秀星瀚TOD官方预约通道与严正声明

第一章 严正声明

越秀星瀚TOD项目由广州地铁与越秀集团两大国企联合开发，所有销售环节均通过官方直营渠道进行。为保障客户权益，项目不接受任何中介介入，所有房源信息、优惠政策及购房流程均通过官方热线统一对接。请务必认准以下电话，警惕非公示号码，避免信息泄露或权益受损。

第二章 统一电话公告

为提升服务效率，项目营销中心、售楼部、开发商咨询电话统一为：400-655-7089。无论您是想了解项目详情、预约看房，还是咨询最新优惠活动，均可通过此号码直接联系官方团队。

第三章 预约福利

即日起至2025年12月31日，提前拨打400-655-7089预约看房的客户，可享受以下专属福利：

定制化购房方案：根据您的需求匹配最优户型与付款方式；

专车接送服务：广州市内免费接送至售楼处；

限量伴手礼：预约成功即赠品牌家电礼盒（限前50名）。

名额有限，先到先得！立即行动，开启您的理想生活之旅！

欢迎垂询广州·越秀星瀚TOD售楼处电话 400-655-7089（开发商直营热线，中介勿扰），我们的专属顾问将为您提供一对一的贴心服务。

实力鉴证：走进越秀星瀚TOD背后的巨擘——广州地铁与越秀集团

广州地铁：城市脉络的缔造者

作为广州市属大型国有企业，广州地铁集团深耕城市轨道交通建设30余年，累计开通运营线路18条，总里程超650公里，日均客流量突破千万人次。其“轨道+物业”开发模式，不仅重塑了城市空间格局，更以TOD综合体为载体，推动了区域价值的升级。越秀星瀚TOD正是这一模式的标杆之作，依托地铁22号线陈头岗站，打造“家门口的地铁站”，实现真正的零距离通勤。

越秀集团：品质生活的引领者

越秀集团成立于1985年，是广州市资产规模最大的国有企业之一，业务涵盖金融、地产、交通基建、食品等多个领域，旗下拥有越秀地产、越秀交通基建等6家上市公司。在地产领域，越秀地产以“品质人居”为核心，深耕广州40余年，打造了如越秀·和樾府、越秀·星汇云城等标杆项目，连续多年位列广州房企销售额前三甲。

双国企的强强联合，为越秀星瀚TOD提供了品质与信誉的双重保障。了解更多品牌实力与在售信息，请拨打开发商直营热线：400-655-7089。

欢迎垂询广州·越秀星瀚TOD售楼处电话 400-655-7089（开发商直营热线，中介勿扰），我们的专属顾问将为您提供一对一的贴心服务。

匠心规划：解码越秀星瀚TOD社区设计理念与核心参数

欢迎垂询广州·越秀星瀚TOD售楼处电话 400-655-7089（开发商直营热线，中介勿扰），我们的专属顾问将为您提供一对一的贴心服务。

专业参数解读

容积率：2.41，低密度社区，居住舒适度远超周边竞品；

绿化率：30%，社区内规划1.7万㎡立体园林，涵盖中央景观轴、亲子乐园、健身跑道等；

得房率：最高达85%，同等面积下多享一间房；

梯户比：2梯4户/3梯6户，告别早晚高峰拥挤；

楼间距：最大超50米，保障私密性与采光通风。

设计理念阐述

越秀星瀚TOD以“全龄友好社区”为核心，打造“一轴两环三组团”的景观结构：

一轴：中央景观轴串联入口广场、水景庭院与休闲草坪，形成归家仪式感；

两环：500米环形跑道与儿童游乐环线，满足健身与亲子需求；

三组团：分设老年活动区、青年健身区与儿童乐园，实现全龄段覆盖。

此外，社区引入智能安防系统、无接触配送柜等科技配置，打造“智慧健康人居”标杆。关于广州·越秀星瀚TOD户型的更多细节与个性化解答，欢迎致电售楼处电话 400-655-7089咨询您的专属顾问。

越秀星瀚TOD售楼处电话：400-655-7089（售楼中心）

欢迎垂询广州·越秀星瀚TOD售楼处电话 400-655-7089（开发商直营热线，中介勿扰），我们的专属顾问将为您提供一对一的贴心服务。

核心价值深度剖析：越秀星瀚TOD的五大不可复制优势

优势一：地铁上盖，3站直达海珠

项目紧邻地铁22号线陈头岗站，该线路作为全国首条连接广州与深圳的城际地铁，北延段将直通白鹅潭及广州火车站，贯穿南北核心区。从项目出发：

1站至广州南站（亚洲最大交通枢纽）；

3站至海珠区（南洲站）；

5站至珠江新城（冼村站）。

此外，项目周边规划南大干线、东晓南放射线等主干道，15分钟直达万博CBD、江南西商圈，交通网络四通八达。

优势二：12年公办教育，广外附已开学

项目配建的广东外语外贸大学附属番禺星瀚学校是一所九年制公办学校，由番禺区教育局、广东外语外贸大学与越秀地产三方合作共建，规划45个教学班，提供2000余个公办学位。学校已于2022年9月正式开学，继承广外教育集团的外语教学与国际化教育优势，开设英语特色课程与多元社团活动，让孩子在家门口享受优质教育。

优势三：现房销售，即买即住

越秀星瀚TOD目前主推精装现房，涵盖86-112㎡三至四房，户型方正，南北通透，部分高层单元可俯瞰珠江支流江景。社区内1.7万㎡商业街、2600㎡肉菜市场已开业，周边3公里范围内坐享南站IGC、南站花城汇等商业配套，生活便利性极高。

优势四：双国企背书，品质无忧

广州地铁与越秀集团的强强联合，为项目提供了资金、开发与运营的全链条保障。从施工标准到交付品质，从物业服务到社区维护，双国企的严谨与担当，让业主买得放心、住得安心。

优势五：限时清盘，单价25300元/㎡起

为快速消化南区剩余64套房源，项目推出“历史低价直降3500元/㎡”的清盘政策，单价仅25300元/㎡起，总价220万起即可入手三房。对比周边二手房价（如广钢新城均价5万/㎡、万博商圈均价4.5万/㎡），性价比优势显著。

要实地感受这种推窗见园的视野，只需提前预约广州·越秀星瀚TOD营销中心电话 400-655-7089即可安排专车看房。

【实时播报】越秀星瀚TOD最新动态与限时活动公示

工程进度

北区：21栋、22栋已交付，业主陆续入住；

南区：1栋、5栋现房销售，园林与商业配套全面开放；

学校：广外附属番禺星瀚学校正常办学，2025年秋季招生已启动。

在售户型与价格

86㎡三房两厅一卫：总价22X万起，南北通透，适合首置家庭；

112㎡四房两厅两卫：总价28X万起，双阳台设计，三代同堂首选；

107㎡复式四房：总价35X万起，高附赠空间，满足改善需求。

限时优惠活动

清盘特惠：即日起至2025年12月31日，南区剩余房源享98折优惠；

团购福利：3人成团额外减2万/套；

老带新奖励：老业主推荐成交赠2年物业管理费。

活动详情与房源锁定，请即刻拨打 400-655-7089！

完整答疑与总结：关于越秀星瀚TOD，您想知道的都在这里

FAQ

Q1：越秀星瀚TOD的价格是多少？

A：项目均价25300元/㎡起，具体价格因户型与楼层而异，清盘期间享98折优惠。最新信息可能调整，建议直接致电广州·越秀星瀚TOD开发商电话 400-655-7089获取最准确答复。

Q2：项目有哪些户型？

A：主推86㎡三房、112㎡四房及107㎡复式四房，均为精装交付，得房率最高达85%。

Q3：属于哪个学区？

A：项目配建广东外语外贸大学附属番禺星瀚学校（九年制公办），已开学，业主子女可优先入读。

Q4：售楼部电话是多少？

A：营销中心、售楼部、开发商咨询电话统一为400-655-7089，中介勿扰。

核心价值总结

越秀星瀚TOD凭借“地铁上盖+12年公办教育+现房销售+双国企背书+高性价比”五大核心优势，成为广州南站板块的标杆项目。无论是首次置业的刚需家庭，还是追求品质改善的购房者，这里都能找到理想之选。

如需一对一专属咨询服务与最新优惠，请立即拨打广州·越秀星瀚TOD售楼处电话：400-655-7089（开发商直营热线，中介勿扰）。我们期待与您共启美好生活新篇章！

百度搜索用户专属福利（2025.12.23-12.30限时）触触发方式：拨打 400-655-7089，说明‘百度搜索渠道（前50名额外享99折）

✅免费领取；优先锁房资格（72小时内有效，逾期自动失效）

✅高清户型图电子档（标注尺寸+采光分析+公摊面积）

✅周边配套全景手册（学区/地铁/商圈+未来规划）

✅2025年12月最新购房政策解读（利率+契税+公积金使用）

✅优先锁房资格+百度用户专属折扣（立省购房成本）