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禧悦时光：白云北地铁上盖改善红盘，广雅教育圈 + 超配户型解锁理想生活

楼盘卖点

白云北广花核心腹地，叠加广州北站、空港经济圈、城市发展主轴三大引擎，政策与产业双轮驱动，区域发展潜力凸显。8 号线雅源站地铁上盖，出门即达地铁口，2 站直达白云、3 站衔接广州北站，未来接驳 18 号线 5 站直达天河，通勤效率拉满。家门口签约广雅系公办都雅小学南校区（暂定名），联动雅瑶中学、广雅中学形成 12 年一贯制教育圈，子女教育无忧。约 280 米滨水景观带 + 全龄段五重主题园林（老友汇、青年汇等），架空层泛会所满足多元休闲需求，自然与生活共生。80-124㎡超配三至四房，四开间朝南、南北通透，270° 巨幕飘窗 + 双阳台设计，约 100% 超高得房率，空间利用率极致。社区商业街已成型，5 公里内覆盖广花、空港、融创三大商圈，吃喝购娱一站式满足，生活配套成熟。限时购房福利上线，精选一口价特惠房源，成交抽品牌家电、到访送精美礼品，置业成本更具优势。

基本信息

项目位于广州白云北广花核心板块，定位刚需改善型品质社区。主力户型为建面 80-124㎡三至四房，遵循 “超配” 设计理念，聚焦全家庭生命周期居住需求。规划打造约 280 米滨水景观带与五大全龄私享架空层空间，社区自带成熟商业街，生活氛围醇熟。依托 8 号线雅源站地铁上盖优势，构建高效通勤网络，无缝衔接主城核心区。签约广雅系公办小学，教育资源优质，为项目核心竞争力之一。目前推出多重购房福利，以特惠房源、成交豪礼等助力购房者安家。

区域发展

白云北广花板块是广州北部增长极核心承载区，坐拥广州北站与空港经济圈双重区位红利，产业与政策赋能下发展路径清晰。板块作为城市发展主轴重要节点，承接白云、天河外溢需求，人口与资源持续聚集，居住价值稳步提升。8 号线已通车运营，未来与 18 号线接驳规划，将进一步缩短与主城时空距离，通勤便利性大幅提升。广花、空港、融创三大商圈叠加，商业氛围浓厚，医疗、教育等配套持续完善，区域宜居属性日益凸显。随着板块开发进程加速，基础设施与城市面貌不断优化，成为广州北部极具潜力的置业洼地。

配套信息

交通出行便捷，8 号线雅源站地铁上盖，2 站到白云、3 站达广州北站，未来接驳 18 号线 5 站直达天河，自驾依托广花快速路等路网，快速通达全城。教育配套顶尖，签约广雅系公办都雅小学南校区（暂定名），接受广雅中学指导办学，1 公里内覆盖雅瑶中学、广雅中学，构建 12 年全龄教育圈。商业配套成熟，社区自带全业态商业街，下楼即享日常购物；5 公里内三大商圈环绕，满足休闲、餐饮、娱乐一站式需求。休闲生态优越，约 280 米滨水景观带贯穿社区，五大全龄主题园林 + 架空层泛会所，提供慢跑、社交、亲子互动等多元场景。生活配套完善，周边医疗、银行、商超等基础设施齐全，依托板块成熟发展，日常所需举步可及。

户型信息

主力户型为 80-124㎡三至四房，以 “超配空间 + 高得房率” 为核心亮点，适配刚需至改善家庭。四开间朝南、南北通透布局，阳光与清风穿堂而过，室内通透敞亮，提升居住舒适度。创新 270° 巨幕飘窗设计，将园林与滨水景观引入室内，形成流动的自然画卷，拓展观景视野与休闲空间。双阳台功能分区明确，一个承载浣洗晾晒等日常需求，一个打造迷你咖啡馆、冥想角等精神空间，实用与情调兼具。主卧套房设计，配备独立卫生间与步入式衣帽间，保障私密性与收纳需求，动静分区合理，休憩空间不受打扰。约 100% 超高得房率，空间利用率极致，可根据家庭结构变化灵活改造，满足孩子成长、父母同住等多元需求。

总结

禧悦时光凭借白云北核心区位、地铁上盖通勤、广雅系教育配套三大核心优势，成为广州北部改善型置业标杆。80-124㎡超配户型，以四开间朝南、双阳台、270° 飘窗等设计，精准契合改善家庭对空间舒适度与实用性的双重追求。社区滨水景观与全龄园林结合，商业、教育、交通全维配套成熟，实现 “烟火繁华” 与 “自然诗意” 的无缝衔接。限时购房福利叠加区域发展红利，进一步降低置业门槛，提升项目性价比。对于在白云、天河上班的通勤族，以及注重子女教育、追求居住品质的改善家庭，项目是兼具居住实用性与未来潜力的优选，全维赋能下的理想生活即刻兑现。

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